Решение от 04 августа 2005 года №А24-1348/2005

    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Петропавловск-КамчатскийДело № А24-1348/05-07
 
    «4» августа 2005 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 1 августа 2005 года
 
    Полный текст решения изготовлен 4 августа 2005 года
 
    Арбитражный суд Камчатской области в составе судьи Стриж Ж.А.,
 
    при ведении протокола судьей Стриж Ж.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Камчатского областного союза потребительских обществ (далее - КОСПО)
 
    к ответчикам: Главному Управлению Федеральной регистрационной службы по Кам­чатской области, Корякскому и Чукотскому автономным округам (далее - Федеральная регистрационная служба),
 
    Администрации города Петропавловска-Камчатского (далее - Администрация)
 
    о признании права собственности на жилой дом
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Киселева Э. Н. - представитель по доверенности №103-юр от 11.02.2005 го­да,
 
    от ответчиков: не явились, извещены,
 
    установил:
 
    Истец обратился в арбитражный суд иском о признании права собственности на жилой дом, 1961 года постройки, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Беринга, 73.
 
    Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам и основани­ям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик - Администрация в судебное заседание не явился, извещен надлежа­щим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении копии судебно­го акта. Представил отзыв по иску, в котором не возражал против удовлетворения заяв­ленных требований.
 
    Ответчик - Федеральная регистрационная служба в судебное заседание не явил­ся, извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму № 15 от 01.08.2005 года, в которой просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
    На основании ст. 156 АПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дела в от­сутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные сторо­нами доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 25 февраля 1993 года № 671 зарегистрирован Камчатский обла­стной союз потребительских обществ (КОСПО), являющийся согласно п. 2 этого По­становления и п. 1.1 Устава КОСПО правопреемником Камчатского облрыболовпот-ребсоюза (далее - КОРПС).
 
    3 марта 1993 года жилой дом 1961 года постройки, расположенный по ул. Берин­га, 73, по акту приема-передачи основных средств передан КОСПО от КОРПСа.
 
    Факт нахождения указанного жилого дома на балансе КОСПО с 25 марта 1993 года подтверждено справкой истца № 9-033 от 18.04.2005 года.
 
    Согласно справкам ГУП «Камчатское областное БТИ» от 24.03.2005 года и от 11.07.2005 года № 1321 пользователем спорного имущество является КОРПС, однако право собственности за ним не зарегистрировано.
 
    По данным Федеральной регистрационной службы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижи­мости зарегистрированных прав не значится.
 
    В то же время, как указывает истец, из-за отсутствия акта ввода жилого дома в эксплуатацию и акта отвода земельного участка под его строительство, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеназванный жилой дом.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защиты гражданских прав осуществляется путем призна­ния.
 
    В соответствии со ст. 8 этого Кодекса гражданские права и обязанности возни­кают из судебного решения.
 
    Судом установлено, что с момента принятия истцом спорного объекта недвижи­мости и по настоящее время он владеет и пользуется им, как собственным имуществом, несет бремя его содержания.
 
    Так, в качестве доказательств, подтверждающих свое право на спорный жилой дом и бремя его содержания, истцом представлены технический паспорт от 13.07.1998 года, акт приемки-передачи основных средств от 03.03.1993 года, сметы на выполнение капитального ремонта и кровельных работ этого дома, а также акт выполнения строи­тельных работ от 15.08.2000 года.
 
    Принимая во внимание отсутствие у истца иных документов, подтверждающих его право на спорный объект недвижимости и являющимися необходимыми в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности, а также учитывая отсутствие правопритязаний на жилой дом со стороны ответчика - Администрации и других лиц, арбитражный суд, с целью устранения правовой неопределенности статуса спорного имущества, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
 
    Вместе с тем, следует указать на то, что согласно ст. 5 названного Федерального закона участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой.
 
    Поскольку Федеральная регистрационная служба не владеет и не распоряжается спорным имуществом, а осуществляет только государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то она не может являться ответчиком по дан­ному делу.
 
    На основании ст. 110 АПК РФ и с учетом отсутствия каких-либо препятствий со стороны Администрации в осуществлении истцом своих правомочий по регистрации права, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца и взыскивают­ся с него в доход федерального бюджета, поскольку при подаче иска ему предоставля­лась отсрочка от ее уплаты.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности Камчатского областного союза потребительских обществ на жилой дом, 1961 года постройки, расположенный по адресу: г. Петропав­ловск-Камчатский, ул. Беринга, 73.
 
    Взыскать с Камчатского областного союза потребительских обществ в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Камчатской области в течение месяца после его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления ре­шения в законную силу.
 
    Судья
 
    Ж.А. Стриж