Решение от 05 марта 2008 года №А24-112/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Петропавловск-Камчатский
 
Дело №
    А24-112/2008
 
05
 
марта
 
2008 года
 
    
 
    Резолютивная часть решения оглашена
 
    03 марта 2008 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено
 
    05 марта 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Стриж Ж. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по
 
иску
 
    Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа
 
    к ответчику
 
    Государственному предприятию воздушного транспорта - авиапредприятие «Халактырка»
 
    о
 
    признании права собственности на жилые помещения: квартиры № 1, № 2 дома № 2 по ул. Невского в г. Петропавловске-Камчатском
 
    при участии:
 
    от истца
 
    Ищук Ю. В., доверенность № 06-01-00-06/09/2 от 09.01.2008 г. (31.12.2008 г.)
 
    от ответчика
 
    Фещенко А. Г., доверенность № 45 от 12.02.2008 г. (28.03.2008 г.)
 
 
установил:
 
 
    Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – КУИ П-К ГО, Комитет) обратился в Арбитражный суд Камчатской области с иском к Государственному предприятию воздушного транспорта – авиапредприятие «Халактырка» (далее – ГП ВТ АП «Халактырка») о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества – квартиры № 1, № 2 дома № 2 по ул. Невского в г. Петропавловске-Камчатском.
 
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в ходе конкурсного производства в отношении ГП ВТ АП «Халактырка» спорные квартиры в составе прочего жилого фонда социального назначения были переданы в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа. Фактически имущество было передано в муниципальную собственность. Однако ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права в настоящее время Петропавловск-Камчатский городской округ не может в полной мере осуществлять правомочия собственника. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правообладателях на спорный объект не имеется. Просил требования удовлетворить.
 
 
    В представленном суду отзыве ответчик полагает требования обоснованными, признает их в полном объеме.
 
 
    В предварительном судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы, изложенные в иске и отзыве на него. При этом представители сторон не возражали против перехода к рассмотрению дела по существу. С учетом данного обстоятельства суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.
 
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
 
    В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
 
    Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от 02.10.2007 г. № 225-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
 
    Решение суда о признании за кем-либо права собственности будет являться в таком случае правоустанавливающим документом и достаточным основанием для государственной регистрации такого права, то есть, с учетом положений ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», публичным актом признания и подтверждения права собственности за таким лицом.
 
 
    Следовательно, для принятия такого решения заинтересованному лицу (в данном случае истцу) необходимо представить соответствующие доказательства, свидетельствующие о правомерности его притязаний на спорное имущество и позволяющие установить его титул собственника по какому-либо из оснований, предусмотренных законом.
 
 
    Как следует из материалов дела, распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Камчатской области от 20.11.2003 г. № 125-р за ГП ВТ АП «Халактырка» на праве хозяйственного ведения было закреплено различное имущество РФ, в том числе и жилой дом № 2 по улице Невского г. Петропавловске-Камчатском. Передача имущества зафиксирована актом приема-передачи от 19.12.2003 г.
 
    Государственная регистрация права хозяйственного ведения названного жилого дома произведена не была.
 
 
    Решением Арбитражного суда Камчатской области от 27.09.2004 г. по делу № А24-642/04-05 ГП ВТ АП «Халактырка» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.
 
    В дальнейшем процедура конкурсного производства неоднократно продлевалась, о чем выносились соответствующие определения суда. Последний раз процедура конкурсного производства продлена на 6 месяцев до 28.03.2008 г. (определение суда от 28.09.2007 г.)
 
 
    В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
 
    В ходе процедуры конкурсного производства в отношении ГП ВТ АП «Халактырка» собранием кредиторов, проведенным 28.01.2005 г. в отношении жилищного фонда социального использования принято решение о передаче в муниципальную собственность г. Петропавловска-Камчатского. В состав объектов жилищного фонда социального использования включен и жилой дом, право собственности на квартиры в котором является предметом рассмотрения настоящего дела.
 
 
    В целях реализации принятого собранием кредиторов решения постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 07.04.2005 г. № 322 (в редакции постановления градоначальника от 18.05.2005 г. № 507) указанный жилищный фонд принят в собственность Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования.
 
 
    По акту приема-передачи от 25.05.2005 г. жилищный фонд передан уполномоченному органу, осуществляющему права собственника в г. Петропавловске-Камчатском.
 
 
    Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатской области и Корякскому автономному округу от 20.06.2007 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества – квартиры № 1, № 2 дома № 2 по ул. Невского в г. Петропавловске-Камчатском отсутствуют.
 
 
    Из ответов Комитета по управлению государственным имуществом Камчатской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области следует, что квартиры № 1, № 2 дома № 2 по ул. Невского в г. Петропавловске-Камчатском не являются как собственностью Камчатского края, так и федеральной собственностью. При этом каких-либо притязаний на названные квартиры со стороны уполномоченных органов, осуществляющих права собственника от имени субъекта РФ – Камчатского края и Российской Федерации не заявлено.
 
 
    По данным ГУП «Камчатское областное БТИ» право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за администрацией г. Петропавловска-Камчатского.
 
 
    Ответчик также не возражал против признания права собственности за муниципальным образованием, поскольку передача жилищного фонда социального назначения прямо предусмотрена законом.
 
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также достаточность представленных документов, подтверждающих права истца на спорное имущество, и отсутствие правопритязаний на него со стороны ответчика и иных лиц, суд, для устранения правовой неопределенности статуса спорного имущества, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 
 
 
    Госпошлина по иску составляет 4.000 руб., и, поскольку ответчик фактически  не пре­пятствует истцу в осуществлении его правомочий, то в соответствии со ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина отно­сится на истца, но взысканию не подлежит, так как уплачена им при подаче иска.
 
 
    Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
 
    Признать за Петропавловск-Камчатским городским округом право собственности на объекты недвижимого имущества:
 
 
    - квартира № 1 дома № 2 по ул. Невского г. Петропавловска-Камчатского общей площадью 24,7 кв. м., жилой 11,6 кв. м.;
 
 
    - квартира № 2 дома № 2 по ул. Невского г. Петропавловска-Камчатского общей площадью 19,4 кв. м., жилой 11,4 кв. м.
 
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья
 
Ж. А. Стриж