Дата принятия: 14 июля 2008г.
Номер документа: А23-984/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://www.kaluga.arbitr.ru: E-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-984/08Г-6–79
14 июля 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 14 июля 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А. В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гейбером И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Пройдина Сергея Николаевича г. Калуга
к индивидуальному предпринимателю Гейдор Татьяне Викторовне г. Калуга
о взыскании 60 116 руб.,
при участии в судебном заседании: от истца – представителя Погодина И.Е. по доверенности от 21.01.2006, представителя Бочкарева И.В. по доверенности от 21.02.2006,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Пройдин Сергей Николаевич обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Гейдор Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 12.10.2007 в сумме 53 200 руб., пени в сумме 6 916 руб., всего 60 116 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным иске, пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Как усматривается из материалов дела, 12.10.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды (л.д. 7-9), в соответствии с которым истец обязался передать по акту приема-передачи во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, с номером комнаты №3 на поэтажном плане нежилого помещения 2 строение 1г, общей площадью - 61,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Луначарского д. 13, согласно прилагаемому плану расположения нежилого помещения (Приложение №1), а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату и оплачивать все коммунальные платежи и платежи, связанные с текущей эксплуатацией помещения и прилегающей территории.
Порядок расчетов определен сторонами в разделе 4 договора.
Согласно п. 4.1., 4.2. договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 53 200 руб. в месяц, перечисляется арендатором ежемесячно до 05-го числа текущего месяца
Срок договора сторонами не определен, в силу п.2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с условиями договора аренды по акту приема-передачи 12.10.2007 (л.д.11) истцом передано ответчику арендованное имущество.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и образование в связи с этим задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд. Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность за март 2008 составила 53 200 руб. (л.д. 5).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела усматривается, что образовавшаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 53 200 руб.
Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные п. 4.2. договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы не внесенного платежа, за каждый день просрочки.
Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты работ, предусмотренные п.4.2. договора, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно расчету истца сумма пени за период с 06.03.2008 по 01.04.2008 составила 6 916 руб.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.
Требование истца о взыскании пени в сумме 6 916 руб. правомерно, так как истцом доказан факт просрочки платежа и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Гейдор Татьяны Викторовны г. Калуга в пользу индивидуального предпринимателя Пройдина Сергея Николаевича г. Калуга задолженность в сумме 53 200 руб., пеню в сумме 6 916 руб., всего 60 116 (Шестьдесят тысяч сто шестнадцать) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 303 руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись А.В. Бураков
