Решение от 26 июля 2007 года №А23-867/2007

    копия
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4, тел./факс: (4842) 50-59-11; E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-867/07Г-19–104
 
 
    26  июля 2007 года                                                                                       г. Калуга
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2007 года.
    Полный текст решения изготовлен   26 июля  2007 года.
 
 
    Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьёй  Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих», г. Москва,
 
    к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, г. Калуга,
 
    о признании права собственности ,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – адвоката Дорофеева М.А. по доверенности №2/ю-21 от 01.12.2006, удостоверению №378 от 18.08.2003, 
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
                Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское общество глухих» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области о признании права собственности на  трёхэтажное кирпичное нежилое здание, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, 15.
 
    В  судебном заседании  представитель истца  исковые требования  уточнил согласно представленному заявлению от 25.07.2007.  Просил суд признать право собственности  за общероссийской общественной организацией  инвалидов «Всероссийское общество глухих», г. Москва на  объект недвижимости – стр.1 согласно техническому паспорту инвентарный номер 7964,  общей  полезной   площадью  по    внутреннему   обмеру  1835,6  кв.м., с подвалом  площадью 13,4 кв.м.,  лестничными      клетками     площадью     78,9 кв.м.,      расположенное     по     адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, д. 15.
 
    Указал,   что   сохранение  самовольно возведённого объекта не нарушает  права и охраняемые законом интересы  других лиц.   Пояснил, что расходы по уплате государственной пошлины  относятся на истца.
 
 
 
    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 123,  п. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в  судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика судебное заседание проводится в отсутствие его представителя.
 
    Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца,  проанализировав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела на основании решения исполнительного комитета Калужского городского Совета депутатов трудящихся от 17.07.1964 (протокол №489/1) по  акту  от 12.11.1971  «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» истцу   был предоставлен  в бессрочное пользование  земельный участок  по адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, д. 15,  площадью 1 га.
 
    12.04.2006  на основании Распоряжения Городского Головы  городского округа «Город Калуга» №2284-р (л.д.9)  истцу – общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих»  был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью  4555 кв.м под производственными зданиями (Лит.А, Лит. Б) и проходной по адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, д.15 и передан 12.04.2006  по акту приёма-передачи земельного участка №9648  в собственность.
 
    Право собственности  общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих»   на земельный участок,  расположенный на землях поселений, предоставленный под производственные здания (Лит. А, Лит. Б) и проходную, площадью 4 555,0 кв.м по адресу: г. Калуга, ул. Пестеля. д.15 подтверждается  свидетельством «О государственной регистрации права выданным 31.07.2006  Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  31.07.2006 сделана запись регистрации №40-40-01/017/2006-562.
 
    На данном земельном участке  зарегистрированы за истцом объекты  недвижимости- производственные здания: Лит. А общей площадью 894,6 кв.м., Лит Б общей площадью 805,6 кв.м,  проходная Лит В    общей   площадью 13,7 кв.м.    по    адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, д.15,  на основании свидетельства о государственной регистрации права  от 26.05.1999, регистрационный номер 40-26-13-823/5179.
 
    Судом установлено, что  в 1992  году истец на предоставленном  ему земельном участке самовольно осуществил строительство трёхэтажного кирпичного здания общей площадью 943 кв.м., литера 1б.
 
    Финансирование  строительства осуществлялось истцом за счёт собственных средств.
 
    Так как, у истца отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на спорный объект, а вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее права на недвижимое имущество в силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является  основанием для государственной регистрации прав, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим иском.
 
    Согласно  п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или новое недвижимое имущество,  созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм  и правил.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое  имущество и сделок с ним  являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим  в  силу  решением суда.
 
    Самовольно построенное истцом здание на принадлежащем   ему  земельном участке построено без нарушений: санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных норм, строительных норм,  что подтверждается  техническим заключением №7 от 12.02.2007.
 
    Согласно  справке ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №СПН-358 от 02.03.2007  (л.д.72) трёхэтажное здание, расположенное  по    адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, 15  соответствует  государственным санитарно- эпидемиологическим  правилам и нормативам.
 
    Технический  паспорт  с инвентарным номером 7964(л.д.22-31) на объект недвижимости - строение 1, расположенное  по    адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, 15,   подтверждает доводы истца о том, что владение, пользование и распоряжение объектом   заявитель осуществляет с 1992 года.
 
    Согласно имеющихся в материалах дела справок - Территориального  управления Федерального агентства по управлению  федеральным имуществом  по Калужской области №982 от 21.05.2007 (л.д.93), Министерства экономического развития Калужской области №3192-07-1Н от 16.05.2007 (л.д.92), управления экономики и финансов  города Калуги №3665 от 25.05.2007 (л.д.94)  объект недвижимости – трёхэтажное  кирпичное нежилое здание, расположенное  по    адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, 15 в реестрах   федерального имущества, государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности отсутствует.
 
    С учётом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    Расходы по государственной пошлине на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112,  167-170, 171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности  за общероссийской общественной организацией  инвалидов «Всероссийское общество глухих», г. Москва на  объект недвижимости – стр.1 согласно техническому паспорту инвентарный номер 7964,  общей  полезной   площадью      по       внутреннему      обмеру     1835,6  кв.м.,   с    подвалом   площадью 13,4 кв.м.,  лестничными      клетками     площадью     78,9 кв.м.,    расположенное   по     адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, д. 15.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                  подпись                             Л.П.     Сидорычева