Дата принятия: 21 мая 2008г.
Номер документа: А23-837/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 72-46-70; www. .kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-837/08А-11-32
21 мая 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 21 мая 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Егоровой В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевчук З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Приокское региональное отделение промышленно-строительной фирмы ИНКО», г. Калуга
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области, г. Калуга
об обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества,
при участии в судебном заседании:
от заявителя – главного бухгалтера Кучиной Е.П. по доверенности от 19.05.2008 б/№ ,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Приокское региональное отделение промышленно-строительной фирмы ИНКО», г. Калуга (далее – заявитель, общество, ООО «ОКА-ИНКО») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области (далее – ответчик, управление) о признании незаконным отказа от 17.03.2008 №01/012/2008-094 в государственной регистрации перехода права собственности на внутриплощадочный газопровод среднего давления протяженностью 530 п. м., расположенный по адресу: г.Калуга, ул. Хрустальная, д.22.
До принятия решения в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество заявило об изменении предмета требования и просило обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области зарегистрировать переход права собственности на внутриплощадочный газопровод среднего давления протяженностью 530 п. м., расположенный по адресу: г.Калуга, ул. Хрустальная, д.22.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, указывая, что договор купли-продажи газопровода заключен 30.07.1999 с ОАО «Калужский стекольный завод», на момент обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации продавец – ОАО «Калужский стекольный завод» было ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц. Просил обязать ответчика осуществить регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости по аналогии со ст.551 Гражданского кодекса Российской федерации.
Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области своего представителя в судебное заседание не направило, в отзыве от 16.05.2008 на измененные требования считает себя ненадлежащим ответчиком, просило провести замену ответчика на надлежащего, а также рассмотреть дело без участия его представителя.
Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 30 июля 1999 года ООО «ОКА-ИНКО» с ОАО «Калужский стекольный завод»заключило договор купли-продажи внутриплощадочного газопровода протяженностью 530 метров, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 22, в этот же день составлен акт приема-передачи объекта. Оплата по договору произведена путем передачи 02.08.1999 простого векселя на сумму сто тысяч рублей.
26.09.2007 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Калужский стекольный завод» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
23.01.2008 общество обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на газопровод. Однако, принимая во внимание, что заявление продавца о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не представлено в виду того, что ОАО «Калужский стекольный завод» ликвидировано, в регистрации перехода права собственности на внутриплощадочный газопровод среднего давления протяженностью 530 п. м., расположенный по адресу: г.Калуга, ул. Хрустальная, д.22 было отказано, а обществу разъяснено, что оно вправе обратиться в арбитражный суд за вынесением решения о регистрации перехода права.
Данное обстоятельство послужило основанием для подачи рассматриваемого заявления в арбитражный суд .
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявление о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор купли-продажи от 30.07.1999 заключен между ОАО «Калужский стекольный завод» и ООО «ОКА-ИНКО» в соответствии с требованиями действующего законодательства, условия договора сторонами исполнены, объект недвижимости передан покупателю по акту.
Статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 №1069/03 указано, что, поскольку Федеральным Законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 №122-ФЗ порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации одной из сторон сделки на момент государственной регистрации права не урегулирован, государственная регистрация производится на основании решения суда по аналогии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу изложенного требование заявителя об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области произвести государственную регистрацию перехода к ООО «ОКА-ИНКО» права собственности на внутриплощадочный газопровод среднего давления протяженностью 530 п. м., расположенный по адресу: г.Калуга, ул. Хрустальная, д.22 подлежит удовлетворению.
Суд рассматривает Управление в качестве надлежащего ответчика, поэтому его ходатайство о замене не подлежит удовлетворению.
Учитывая мнение представителя ООО «ОКА-ИНКО» судебные расходы по делу относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на внутриплощадочный газопровод среднего давления протяженностью 530 п. м.,расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 22, к обществу с ограниченной ответственностью «Приокское региональное отделение промышленно-строительной фирмы ИНКО»,находящемуся по адресу: г.Калуга, ул. Хрустальная, дом 22, основой государственный регистрационный номер 1024001426558.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дна его принятия.
Судья подпись В.Н.Егорова
