Решение от 03 августа 2009 года №А23-818/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А23-818/09Г-7-72
 
 
    03 августа 2009 годаг. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  31 июля   2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  03 августа 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Глазковой С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Совместного многопрофильного предприятия общества с ограниченной ответственностью «Марк - IV», г. Обнинск Калужской области,к 91 Отделению морской инженерной службы, г. Обнинск Калужской области, об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –         представителя Мацука А.М. по доверенности от 13.05.2009;
 
    от ответчика – представителя Аськовой С.Е. по доверенности от 22.01.2009;
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Совместное многопрофильное предприятие общество с ограниченной ответственностью «Марк - IV»обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к 91 Отделению морской инженерной службы об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса бетонного забора вдоль границы по ул. Курчатова, 47 г.Обнинска Калужской области с территории земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:77 и об обязании ответчика не чинить истцу препятствий во владении и распоряжении указанным земельным участком.
 
    Ответчик в отзыве на иск № 235 от15.04.2009 (л.д.69) исковые требования не признал, пояснил, что на земельном участке, расположенном по адресу г.Обнинск, ул. Курчатова, 47, расположен военный городок, огороженный бетонным забором, права истца как собственника нарушены, так как между ним и Администрацией города Обнинска заключен договор купли-продажи, о котором ответчику не было известно, общая площадь земельного участка под существующим военным городком установлена 58 186 кв.м, действиями истца нарушается целостность земельного участка, предоставленного войсковой части; в этой связи ответчик просит признать площадь земельного участка, находящегося в пользовании войсковой части, равной 58 186 кв.м и признать за ним право бессрочного пользования.
 
    В заявлении от 01.06.2009 № 229  (л.д.91) истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствий по восстановлению границ принадлежащего ООО «Марк - IV» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:77 и разрешить демонтаж силами истца бетонного забора протяженностью 66,31 м вдоль улицы Курчатова, д. 47, г. Обнинска Калужской области, возведенного ответчиком на земельном участке истца.
 
    В отзыве на иск № 313 от 16.06.2009 (л.д.101) ответчик исковые требования не признает, мотивируя тем, что  при регистрации права собственности межевание земельного участка не проводилось, площадь 57 097 кв.м в свидетельстве о регистрации права от 25.12.2002 указана ориентировочно, в  2007 году выяснилось, что площадь земельного участка составляет 58 186 кв.м, о чем указано в постановлении Администрации г.Обнинска от 30.05.2007 № 729-п; действиями истца нарушается целостность земельного участка, предоставленного в пользование войсковой части.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом заявления от 01.06.2009 № 229, уточнил, что  изменение заявленных требований вызвано тем, что истец предполагает возможность устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем переноса бетонного забора вдоль улицы Курчатова не силами ответчика, а своими силами. Кроме того, представитель истца пояснил, что  обстоятельства, на которые ссылается ответчик, были предметом рассмотрения в  другом деле – № А23-792/09Г-6-65.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенных в отзывах на иск № 235 от 15.04.2009 и № 313 от 16.06.2009, пояснил, что на решение суда от 02.06.2009 по делу № А23-792/09Г-6-65 им подана апелляционная жалоба; кроме того, спор об установлении площади земельного участка рассмотрен в деле № А23-793/09А-3-33.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела, Совместное многопрофильное предприятие общество с ограниченной ответственностью «Марк - IV» (далее сокращенное наименование - СМП ООО «Марк - IV»)   является собственником земельного участка, общей площадью  11 138 кв. м, используемым под существующим заводом безалкогольных напитков, расположенным в г.Обнинске Калужской области, ул.Красных Зорь, 37, что подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе, копией  договора купли-продажи от 08.10.2008, заключенного с Администрацией г.Обнинска (л.д.36-37), свидетельством о государственной регистрации права серия 40 КЯ № 344116 (л.д.38).
 
    Право собственности на земельный участок, на котором расположен существующий завод безалкогольных напитков СМП ООО «Марк - IV», приобретено истцом в соответствии с постановлением Администрации г.Обнинска № 905-п от 23.06.2008 (л.д.15) на основании ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
 
    Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации   лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
 
    Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства,  с учетом  границ смежных земельных участков при их наличии.
 
    Факт установления и согласования границ земельного участка под существующим заводом безалкогольных напитков СМП ООО «Марк - IV»   площадью  11 138 кв. м со смежными землепользователями подтверждается актом от 23.05.2008, подписанным в том числе начальником 91 Отделения морской инженерной службы (л.д.26).
 
    Спор между смежными землепользователями возник  в связи с тем, что  на принадлежащем истцу земельном участке вдоль  границы  по ул. Курчатова, 47 г.Обнинска находится бетонный забор, ограждающий принадлежащие ответчику объекты.
 
    В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат судебной защите.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник  претерпевает нарушения своего права.
 
    В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец  после  установления  границ  своего  земельного  участка  17.11.2008 в установленном порядке обратился к Главному архитектору г.Обнинска за разрешением сноса имеющихся зеленых насаждений (л.д.39), и к начальнику 91 Отделения морской инженерной службы с просьбой обеспечить допуск для проведения работ по переносу ограждения в соответствии с установленными границами (л.д.46).
 
    Постановлением Администрации г.Обнинска № 1931-п от 12.12.2008 (л.д.41)   истцу разрешен снос деревьев в количестве 9 шт. в связи с переносом ограждения территории согласно прилагаемому проекту границ земельного участка.
 
    Ответчик в письме № 79 от 11.02.2009 (л.д.43), № 87 от 16.02.2009 (л.д.44) просит не предпринимать никаких действий по переносу ограждения между смежными земельными участками до решения Арбитражным судом Калужской области вопроса об установлении границ земельного участка 91 Отделения морской инженерной службы.
 
    Таким образом истцом доказано наличие у него права собственности  на земельный участок, а также наличие со стороны ответчика препятствий в осуществлении прав в использовании собственником земельного участка.
 
    Ответчик, не оспаривая указанные обстоятельства, в обоснование своих возражений ссылается на нарушение истцом целостности земельного участка, площадью 58 186 кв.м, предоставленного в пользование войсковой части в соответствии с постановлением Администрации г.Обнинска от 30.05.2007 № 729-п.
 
    Между тем, указанные доводы ответчика не могут быть признаны обоснованными.
 
    Как видно из кадастрового плана земельного участка, предоставленного под существующий военный городок (л.д.72), расположенный по адресу: г.Обнинск, ул.Курчатова, 47,  кадастровый номер 40:01:27:03 08 03:0025, общая площадь его составляет  57 097 кв.м.
 
    Ответчик поясняет, что данная площадь участка указана ориентировочно и подлежала уточнению при межевании,  и в постановлении Администрации города Обнинска от 30.05.2007 №729-п общая площадь данного земельного участка определена равной в 58 186 кв.м (л.д.70).
 
    Между тем, ответчиком не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт государственной регистрации за ним земельного участка площадью 58 186 кв.м.
 
    Решением  Арбитражного  суда  Калужской  области  от  01.06.2009  по  делу № А23-793/09А-3-33 (л.д.107) отказано в удовлетворении заявления 91 отделения морской инженерной службы о признании недействительным распоряжения территориального Управления Росимущества по Калужской области от 18.04.2008 №191-р, которым утверждён проект границ земельного участка под существующим военным городком, расположенном по адресу: Калужская область, г.Обнинск, ул.Курчатова, 47.
 
    При рассмотрении указанного спора судом установлено, что 91 отделению морской инженерной службы решением от 16.08.2007 №27-2/07-1802 Управления Роснедвижимости по Калужской области  отказано в постановке на кадастровый учёт земельного участка площадью 58 186 кв.м по ул.Курчатова, 47, а установление границ существующего земельного участка с кадастровым номером 40:01:27:03 08 03:0025 в соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации уточнено.
 
    Кроме того, доводы  91 отделения морской инженерной службыо принадлежности ему земельного участка общей площадью 58 186 кв.м были предметом рассмотрения в рамках дела № А23-792/09Г-6-65 по иску к СМП ООО «Марк - IV» о признании площади земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании  войсковой части 09686,  в размере 58 186 кв.м, и об обязании остановить работы по демонтажу забора.
 
    В этой связи доводы ответчика о наличии у него права на земельный участок общей площадью 58 186 кв.м суд не может признать доказанными.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты нарушенного права.
 
 
    В соответствии с изложенным требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению согласно ст.11, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования совместного многопрофильного предприятия ООО «Марк IV», г.Обнинск Калужской области, удовлетворить.
 
    Обязать 91 отделение морской инженерной службы, г.Обнинск Калужской области, устранить препятствия в пользовании совместным многопрофильным предприятием ООО «Марк IV», г.Обнинск Калужской области, земельным участком с кадастровым номером 40:27:030803:77, не препятствовать восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:77 путем демонтажа силами совместного многопрофильного предприятия ООО «Марк IV», г.Обнинск Калужской области, бетонного забора протяженностью 66,31 м вдоль ул.Курчатова, д.47 в г.Обнинске Калужской области.
 
    Взыскать с 91 отделения морской инженерной службы, г.Обнинск Калужской области, в пользу совместного многопрофильного предприятия ООО «Марк IV», г.Обнинск Калужской области, расходы по государственной пошлине в сумме 2000 (две тысячи) руб.
 
    Решение   может   быть  обжаловано  в  течение  месяца  после  его  принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судьяподпись                                      С.В.Глазкова