Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: А23-774/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-774/2014
7 августа 2014 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 7 августа 2014 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Аникиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хамаиловой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района «Жуковский район» Калужской области, 249191, Калужская область, г.Жуков, ул.Гурьянова, д.31, ОГРН 1024000630147, ИНН 4007005510,
к обществу с ограниченной ответственностью «Апромсервис» 249190, Калужская область, г.Жуков, ул.Советская, д.88, ОГРН 1024000629135, ИНН 4007011538,
о взыскании 1 975 297 рублей 07 копеек,
при участии в судебном заседании:
от истца –представителя Шкодова П.В. по доверенности от 10.01.2014,
от ответчика – представителя Гордеева В.С. по доверенности от 01.04.2014,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального района «Жуковский район» Калужской области обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Апромсервис» о расторжении договора аренды земельного участка №494 от 25.06.2008 и взыскании 980 333 руб. 69 коп.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 1 650 826 рублей 50 копеек за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 и неустойку в размере 441 695 рублей 58 копеек.
Суд на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований.
Представитель ответчика в судебном заседании требования признал; сообщил о частичной оплате задолженности, представил платежное поручение от 24.07.2014.
В судебном заседании 28.07.2014 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 31.07.2014.
После перерыва от истца поступило ходатайство от 30.07.2014 об уточнении исковых требований, согласно которому Администрация муниципального района «Жуковский район» Калужской области просит взыскать задолженность в размере 1 550 826 рублей 50 копеек за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 и неустойку в размере 424 470 рублей 57 копеек.
Суд на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований.
После перерыва истец и ответчик в судебное заседание не явились, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения Главы администрации МР «Жуковский район» от 16.10.2006 №570 между истцом (арендодатель) и ООО «ОРФЕЙ–ББ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №494 (далее – договор) (л.д.7-11).
В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью
100 000 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 40:07:110323:0004, находящийся по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул.Советская, для строительства двух заводов (сборка большегрузных прицепов и переработка семян подсолнечника).
Срок аренды земельного участка установлен сторонами на 49 лет с 25.06.2008 по 25.06.2057.
В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы определен в размере 1 879 000 рублей.
На основании соглашения от 25.06.2008, в редакции дополнительного соглашения от 13.07.2011 ООО «ОРФЕЙ–ББ» переданы ООО «Апромсервис» права и обязанности по договору аренды земельного участка от 25.06.2008 №494.
Ответчик свою обязанность по внесению арендных платежей в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения Администрации МР «Жуковский район» в суд с настоящим исковым заявлением.
Договор от 25.06.2008 №494 по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Правоотношения, возникшие на основании данного договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.
Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 в сумме 1 550 826 рублей 50 копеек.
Доказательств внесения арендной платы за предъявленный ко взысканию период ответчик в материалы дела не представил, произведенный истцом расчет задолженности не оспорил.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 в сумме 1 550 826 рублей 50 копеек.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон определить в договоре неустойку – денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет неустойки произведен истцом на основании пункта 3.3 договора от 25.06.2008 №494 в редакции дополнительного соглашения от 13.07.2011 в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с 01.04.2013 по 24.07.2014.
С учетом нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей за пользование земельным участком, истец начислил ответчику и предъявил ко взысканию неустойку (пени) в общем размере 424 470 рублей 57 копеек.
Ответчик ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлял; доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства им не представлены.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Апромсервис», г.Жуков Калужской области, в пользу Администрации муниципального района «Жуковский район», г.Жуков Калужской области, задолженность в размере 1 550 826 рублей 50 копеек, неустойку в размере 424 470 рублей 57 копеек, а всего 1 975 297 рублей 07 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Апромсервис», г.Жуков Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 753 рубля.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья подпись Е.А. Аникина
