Дата принятия: 07 мая 2009г.
Номер документа: А23-681/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-681/09Г-6–58
07 мая 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 07 мая 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Елисеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» г. Обнинск Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Лама-Фар» г.Обнинск Калужской области о взыскании 1 286 207 руб. 93 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лама-Фар» о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 15.01.1999 за период с 01.03.2006 по 08.03.2007 в сумме 1 286 207 руб. 93 коп.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 15 января 1999 г. между комитетом по управлению имущества г. Обнинска и обществом с ограниченной ответственностью Лама-Фар» заключен договор аренды нежилых помещений №208, в соответствии с которым комитет по управлению имущества г. Обнинска (арендодатель) обязался передать в аренду помещение по адресу ул. Курчатова, 46, общей площадью 131,8 кв.м., а общество с ограниченной ответственностью Лама-Фар» (арендатор) обязалось принять своевременно вносить арендную плату, производить коммунальные платежи и другие затраты по указанным помещениям в сроки и на условиях настоящего договора.
Во исполнение условий договора ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений (л.д. 13) переданы нежилые помещения, предусмотренные договором.
Размер, порядок и сроки внесения арендной платы согласно п. 3.1. договора определяются протоколом согласования арендной платы (приложение 2) и установлен в размере 6 168 руб. 24 коп. в месяц (в том числе НДС 1 028 руб. 04 коп.) (л.д.14).
Пунктом 3.3. договора установлено, что размер арендной платы изменяется на основании Постановления Администрации г. Обнинска, которое публикуется в городской печати и является обязательным для исполнения сторонами.
Дополнительным соглашением от 18.12.2000 к договору (л.д.16) стороны определили читать п. 3.3. договора аренды в следующей редакции: «Определение и изменение размера арендной платы осуществляется на основании Постановления Администрации г. Обнинска, которое публикуется в городской печати и является обязательным для исполнения сторонами. Новый размер арендной платы устанавливается либо со дня опубликования данного постановления, либо с момента, указанного в постановлении Администрации.».
Пунктом 6.1. договора установлен срок действия договора – с 15.01.1999 по 31.12.2000.
04.07.2000 сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений №208 от 15.01.1999 (л.д.15), в соответствии с п. 1 которого срок действия договора аренды №208 от 15.01.1999 продлен до 31 декабря 2006 года.
Принимая во внимание, что арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды №208 от 15.01.1999 является возобновленным на неопределенный срок.
Дополнительным соглашением 07.03.2007 (л.д. 27) стороны расторгли договор аренды №208 от 15.01.1999 с 09.03.2007.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и образование в связи с этим задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность по внесению арендной платы за период с 01.03.2006 по 08.03.2007 составила 1 286 207 руб. 93 коп. (л.д. 36).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Факты увеличения ставок арендной платы и размеры ставок арендной платы ответчиком не оспорены.
Доказательств внесения арендной платы за предъявленный к взысканию период своевременно и в полном объеме ответчик в материалы дела не представил.
Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2006 по 08.03.2007 по договору аренды №208 от 15.01.1999 в сумме 1 286 207 руб. 93 коп. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из удовлетворения иска в полном объеме, и с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лама-Фар» г.Обнинск Калужской области в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» г. Обнинск Калужской области задолженность в сумме 1 286 207 (Один миллион двести восемьдесят шесть тысяч двести семь) рублей 93 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лама-Фар» г.Обнинск Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 931 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В. Бураков
