Определение от 10 сентября 2014 года №А23-621/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 599-457 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
Дело № А23-621/2013
 
 
    04  сентября  2014 года                                                                                г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  28   августа 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен   04  сентября  2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Глазковой С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Синчиновой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании  в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1»  (249200, Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск, д. 11, ОГРН 1024000514812, ИНН 4001005457), заявление участников строительства 
 
    Андриянкина Александра Викторовича и Андриянкиной Натальи Алексеевны,
 
 
    в судебном заседании приняли  участии:
 
    представитель конкурсного управляющего Потопальская М.В. по ддоверенности от 17.07.2014,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Арбитражный суд Калужской области в рамках дела о банкротствезастройщика - общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1» поступилизаявления  Шабановой Гюльбес Серкеровны, Титовой Анны Викторовны, Суреняна Олега Гайковича,  Остроуховой Людмилы Ивановны, Мухиной Татьяны Васильевны, Ченцовой Елены Николаевны, Мельникова Александра Рудольфовича, Кудряшовой Татьяны Васильевны, Кондратьевой Эльвиры Петровны, Колб Любовь Валентиновны, Идрисовой Марины Александровны и Трофименко Игоря Олеговича,  Жёлтиковой Ольги Ивановны, Душевиной Галины Михайловны,  Вахтуровой  Оксаны  Николаевны  и  Вахтурова Александра Егоровича,  Горкуновой Елены Николаевны, Акулова Аркадия Олеговича,   Столбиной Татьяны Леонидовны, Трипака  Михаила  Сергеевича, Щегольковой Анны Васильевны, Колотова Алексея Владимировича  и  Колотовой Натальи Владимировны, Андриянкина Александра Викторовича и Андриянкиной Натальи Алексеевны, о включении денежных требований в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1». 
 
    Определением от 04.07.2014 заявление Андриянкина Александра Викторовича и Андриянкиной Натальи Алексеевны выделены в отдельное производство, заявления остальных участников строительства удовлетворены.
 
    Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда определением Арбитражного суда Калужской области от 04.07.2014 оставлено без изменения.
 
    Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании пояснил, что считает обоснованными требования участников строительства и не возражает против их включения в реестр.
 
    Согласно ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии с изложенным дело может быть рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц,  суд пришел к следующим выводам.
 
    Решением  Арбитражного суда Калужской области от 29.03.2013 (резолютивная часть решения оглашена 28.03.2013)  общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1» признано банкротом,   в  отношении должника  открыто  конкурсное производство.
 
    В соответствии с определением  Арбитражного суда Калужской области от 27.02.2013  при рассмотрении данного дела подлежат применению правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    В рамках дела о банкротстве  ООО "СМУ-1"судом рассмотрены  предъявленные участниками строительства требования о передаче жилых помещений   в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
 
    Заявленные в числе иных требованийв установленном законом порядкетребования участников строительства Андриянкина Александра Викторовича и Андриянкиной Натальи Алексеевны     на основании ст. 201.6  Федерального Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  признаны судом обоснованными,вынесены определения о включении данных требований в реестр требований  о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1».
 
    Законом о банкротстве предусмотрена возможность преобразования требования кредитора о передаче жилых помещений при невозможности   передачи жилых помещений  в денежное требование.
 
    Как предусмотрено в ст. 201.10 Федерального Закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
 
    Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении  условий, перечисленныхв ч. 3 ст.201.10 Федерального Закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Конкурсным управляющим Бурыловым В.Н. во исполнение требований  абзаца 2 пункта 1 статьи 201.10Федерального Закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участники строительства были проинформированы  о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного   специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ст. 201.13 Федерального Закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 и пунктом 1 статьи 201.11 настоящего Федерального закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 настоящего Федерального закона, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о:
 
    1) возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со статьей 201.5 настоящего Федерального закона;
 
    2) последствиях непредъявления указанных требований в срок, установленный подпунктом 1 настоящего пункта.
 
    28.02.2014  состоялось собрание участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1», на котором   принято решение не создавать жилищно-строительный кооператив и не обращаться в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.
 
    В  соответствии с положениями п. 1 ст. 201.13 Федерального закона  от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий  06.03.2014  направил участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях непредъявления такого требования.
 
    Согласно п. 3 ст. 201.13 Федерального закона  от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, предусмотренные пунктом 1 данной статьи, рассматриваются арбитражным судом в судебном заседании, которое   не может быть проведено ранее чем через два месяца с даты направления соответствующего уведомления участникам строительства, и по итогам которого выносится определение о включении указанных требований в реестр требований кредиторов, в порядке, установленном статьей 201.5 настоящего Федерального закона.
 
    Судебное заседание по рассмотрению требований участников строительства  было назначено  Арбитражным судом  Калужской области на  22.05.2014.
 
    В связи с тем, что Управление муниципальной собственностью Администрации  ЗАТО  Александровск  Мурманской  области  обратилось  в  Арбитражный  суд Калужской области с жалобой  на действия конкурсного управляющего Бурылова В.Н. по направлению уведомления в адрес участников строительства, а также с заявлением о признании  недействительным решения собрания участников строительства, состоявшегося  28.02.2014, судебное разбирательство по заявлению участников строительства было отложено. 
 
    Определением от 19.05.2014  указанные обособленные споры по жалобе и заявлению    Управления муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 23.06.2014 отказано в удовлетворении заявления об оспаривании решений собрания участников строительства общества с ограниченной ответственностью "СМУ-1" от28.02.2014 и в удовлетворении жалобы на действия арбитражного управляющего Бурылова В.Н. по направлению уведомления участникам строительства.
 
    В силу пункта 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
 
    Согласно пункту 2 названной статьи Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).
 
    Стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим. Соответствующий отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.
 
    Учитывая правовую позицию, выраженную в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 и от 23.04.2013 N 13239/12,   реестр требований о передаче жилых помещений по существу является частью реестра требований кредиторов и правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.
 
    В связи с этим предусмотренная статьей 201.13 Закона о банкротстве процедура предъявления денежного требования участником строительства, чье требование уже включено в реестр требований о передаче жилых помещений, не является заявлением кредитором нового требования с иным предметом, а по существу представляет собой техническую процедуру окончательного подсчета в денежном выражении обязательств должника перед участниками строительства.
 
    При этом такой подход к определению размера находящегося в реестре требований о передаче жилых помещений требования в денежном выражении является проявлением общего принципа о необходимости учета стоимости требования (его предмета) при установлении его в деле о банкротстве.
 
    Срок, установленный статьей 201.13 Закона о банкротстве для преобразования требования кредитора о передаче жилых помещений при невозможности их передачи в денежное требование, не аналогичен сроку предъявления первичного требования для включения в реестр требований кредиторов и не может расцениваться как такой срок, в связи с чем положения статьи 142 Закона о банкротстве к установленному месячному сроку не применимы.
 
    Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12 сформирована правовая позиция, в соответствии с которой основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
 
    Участники строительства Андриянкин  Александр  Викторович  и Андриянкина  Наталья Алексеевна  заявили отказ от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, представили отчет об оценке  и просили включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1» денежные требования, при этом суд установил наличие у дольщика правовых оснований для отказа от исполнения договора в одностороннем порядке и  счел обоснованным произведенный им расчет заявленных   требований.
 
    Включение в реестр требований кредиторов требований участников строительства в связи с невозможностью передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений установлено ст.201.13 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  имеющиеся в материалах дела доказательства,  суд пришел к выводу, что требования заявителей   подлежат удовлетворению.       
 
    Руководствуясь ст. 201.13 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184 - 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1» требования Андриянкина Александра Викторовича и Андриянкиной Натальи Алексеевны - долг 2 787 000 руб. и убытки  1 800 000 руб.     
 
    Определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
 
 
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                  С.В. Глазкова