Решение от 16 июля 2007 года №А23-621/2007

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; www.kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-621/07Г-15-62
 
    16 июля 2007 года                                                                                                      г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2007 года. 
 
    Полный текст решения изготовлен 16 июля 2007 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Автокадры», г.Калуга,
 
    к Городской Управе (исполнительно-распорядительному органу) города Калуги, г.Калуга,
 
    при участии третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области, г.Калуга,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –          адвоката Смирновой И.П. по доверенности от 10.04.2007 № 1/ю;
 
    от ответчика – ведущего специалиста Иванова Д.А. по доверенности от 25.05.2005 №01/799-05,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Автокадры», г.Калуга,обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Городской Управе (исполнительно-распорядительному органу) города Калуги, при участии третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о признании права собственности на строение 2-а общей площадью 930,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Тарутинская, 273.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Автокадры» поддержал исковые требования, пояснив, что созданное в 1992 году ООО «Автокадры» в 1993 году возвело на земельном участке, выделенном учебному комбинату Калужского управления автотранспорта по расширение автодрома на основании решения Исполкома Калужского областного Совета депутатов трудящихся от 25.08.1966 г. №919, строение. 18.11.1996 г. ГУ МД ПТИ выдало ООО «Автокадры» регистрационное удостоверение о праве собственности на спорное строение, но в связи с тем, что основание возникновения права собственности в нем указано неверное, Управление Регистрационной службы не принимает это удостоверение в качестве правоустанавливающего документа.
 
    Представитель Горуправы г.Калуги иск не признал, ссылаясь на отсутствие спора с истцом по названному выше объекту недвижимости.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя их следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, в состав ТОАТ «Калугаавтотранс» входил Калужский областной учебный комбинат, которому на основании решения Исполкома Калужского областного Совета депутатов трудящихся от 25.08.1966 г. №919 в постоянное пользование под расширение автодрома отведен участок гослесфонда из квартала № 95-а Рожковского лесничества  Калужского лесхоза площадью 0,30 га. Позднее находящимся на данном земельном участке строениям присвоен адрес: г.Калуга, ул.Тарутинская, 273.
 
    Согласно протоколу от 06.12.1992 г. коллектив учебного комбината выделился из состава ТОАТ «Калугаавтотранс» и образовал ТОО «Автокадры», зарегистрированное Калужским городским Советом народных депутатов 10.01.1992 г.
 
    В 1993 г. ТОО «Автокадры»возвело за счет собственных средств строение по адресу: г.Калуга, ул.Тарутинская, 273 – строение № 2а общей площадью 930,5 кв.м., что подтверждается показаниями свидетелей Снагощенко Ю.И.  – бывшего директора МПФ «СИЗ», которая осуществляла строительство строения № 2а, и Фокина А.Н. – бывшего главного архитектора г.Калуги, производившего надзор за строительством. Документов, подтверждающих разрешение на строительство, которые выдавало Управление архитектуры, в архивах инспекции ГАСН не сохранилось, так как при переезде учреждения в другое здание часть архива была утеряна.
 
    18.11.1996г. БТИ истцу выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее право собственности на спорный объект недвижимости, но в связи с тем, что в этом удостоверении неверно указано основание возникновения права собственности, Управление Регистрационной службы не принимает данный документ в подтверждение права собственности ООО «Автокадры»на строение № 2а по адресу: г.Калуга, ул.Тарутинская, 273.
 
    Согласно справке КП «БТИ» строение 2а ранее обозначалось литерой Б1, 2б – литерой Б, 2в – литерой Б3. В соответствии с техпаспортом, составленным по состоянию на 27.10.2006 г. строение 2 общей площадью 930,5 кв.м состоит из реконструированных строений Б1, Б, Б3 (2а, 2б, 2в) и возведено в 1993 году.
 
    Как указано в техническом заключении № 1955/2, выданном в мае 2007 года, ЗАО «Радиан», действующим на основании лицензии от 29.03.2004 г., при обследовании установлено, что была произведена реконструкция строения № 2. Состояние несущих строительных конструкций в местах выполненной реконструкции оценивается как работоспособное. Изменения объектов капитального строительства или их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные Градостроительным регламентом.
 
    Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что необходимые разрешения на возведение спорного объекта недвижимости у истца не сохранились, земельный участок был передан Калужскому областному учебному комбинату ТОАТ «Калугаавтотранс» в постоянное (бессрочное) пользование, самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за                    ООО «Автокадры» право собственности на возведенный им объект недвижимости – строение 2 по ул.Тарутинская, 273 в г.Калуга.
 
    Расходы по уплате госпошлины суд по заявлению истца относит на него в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за ООО «Автокадры» право собственности на строение 2 общей площадью 930,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Калуга, ул.Тарутинская, 273.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья
 
подпись
 
А.А. Курушина