Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: А23-6012/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-6012/2013
04 сентября 2014 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2014 года.
В полном объеме решение изготовлено 04 сентября 2014 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Климовой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" (ОГРН 1024001340054, ИНН 4028025725) 248001, г. Калуга, ул. Московская, д. 304, Абрамовой Ирины Евгеньевны г. Калуга,
Уткиной Марины Геннадьевны г. Калуга,
Уткина Михаила Викторовича г. Калуга
к Городской Управе города Калуги (ОГРН 1024001179113, ИНН 4027017947) 248000, г. Калуга, ул. Кутузова, д. 2/1,
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, 248019, г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5
о признании сделки недействительной, признании записи о регистрации недействительной, применении последствий недействительности сделки,
при участии в судебном заседании:
от истцов – представителя Чебанова В.А. по доверенностям от 23.10.2013, 30.10.2013,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское", Абрамова Ирина Евгеньевна, Уткина Марина Геннадьевна, Уткин Михаил Викторович (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Калужской области с иском к Городской Управе города Калуги (далее - ответчик) о признании сделки об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000298:0009 площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Фр. Энгельса, д. 30 ничтожной, о признании регистрационной записи недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение, восстановив запись о регистрации права собственности ООО"Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000298:0009 площадью 564 кв.м. и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности .
Определением суда от 28.01.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
Определением суда от 24.04.2014 производство по делу было приостановлено.
Определением суда от 15.08.2014 производство по делу возобновлено.
Определением суда от 15.08.2014 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", извещены надлежащем образом, в связи с чем, на основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.
Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Исследовав материалы дела, заслушав выступление представителя истца, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 40:26:00 02 98:0009, расположенный на землях поселений, предоставленный под существующий индивидуальный жилой дом, площадью 564 кв.м., по адресу: г. Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д. 30, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2005 (л.д. 16).
27.10.2006 распоряжением № 8951-р ООО"Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" выдано разрешение на строительство офисного здания по адресу: г. Калуга, ул. Маршала Жукова - Фридриха Энгельса.
На основании выданного разрешения осуществлено строительство офисного здания по адресу: г. Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д. 22.
28.10.2010 распоряжением № 13750-р обществу с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 17).
Как следует из материалов дела по актам приема-передачи объекта долевого строительства общество с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" передало Зеленковой Л.А., Евстратову Д.В., Уткиной М.Г., Уткину М.В., Большовой В.Д., Абрамовой И.Е. офисные помещения № 202, № 203, № 303, № 205, № 101, № 102, № 302 (л.д. 18-23).
13.05.2011 за обществом с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" зарегистрировано право собственности на помещения №№ 1-8, 14-31, 33-34 в здании по адресу: г. Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д. 22, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 24-31, 33-52).
16.03.2011 зарегистрировано право собственности Абрамовой И.Е. на нежилое помещение № 10 в здании по адресу: г. Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д. 22 (л.д. 32).
24.11.2011 зарегистрировано право собственности Уткиной М.Г. и Уткина М.В. на нежилое помещение № 11 в здании по адресу: г. Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д. 22 (л.д. 53).
Ссылаясь на незаконную регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области отказа общества с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:00 02 98:0009, и регистрацию права на указанный земельный участок за муниципальным образованием "Город Калуга", истцы обратился с настоящим иском в суд со ссылкой на нормы ст. ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.05.2013 № 01/012/2013-6014 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:00 02 98:0009 площадью 564 кв.м. зарегистрировано 15.12.2011 за муниципальным образованием "Город Калуга" (л.д. 55).
Как следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области от 21.03.2013 № 1541-09-юч на основании заявления Губанова С.А., действующего от имени общества с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" была произведена государственная регистрация прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" и государственная регистрация права собственности муниципального образования "Город Калуга" на земельный участок с кадастровым номером 40:26:00 02 98:0009 (л.д. 57-58).
В силу норм ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Вместе с тем, из представленных в обоснование своих требований истцами доказательств не усматривается, что была совершена сделка, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, поскольку действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области при обращении уполномоченного представителя от имени общества с ограниченной ответственностью "Строительное монтажно-наладочное управление "Калужское" с соответствующим заявлением были совершены в рамках осуществления государственным органом предоставленных ему полномочий в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Кроме того, согласно правовой позиции сформулированной в Определении Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О, государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, а не запись о его регистрации.
В связи с чем, предъявляя требование о признании сделки недействительной и записи о её регистрации истцы фактически оспаривают само зарегистрированное право.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела и доводы истцов заявленные в качестве основания исковых требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.
На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истцов в связи с отказом в иске.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья подпись М.М. Акимова
