Определение от 03 сентября 2014 года №А23-5768/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, ул. Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;
 
http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
Дело  № А23-5768/2013
 
 
    03  сентября  2014 года                                                                               г.Калуга  
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 27 августа     2014 года
 
    В полном объеме определение изготовлено   03  сентября  2014 года
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Редькиной К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании заявлениеИващенко Валентина Викторовича, Кофтун Натальи Александровны, Артемьева Дмитрия Михайловича, Храпачева Юрия Анатольевича, Гарифулиной Галины Николаевны, Зиминой Анны Владимировны, Кошелевой Натальи Григорьевны, Автаевой Альбины Владимировны о применении при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды»,ООО "Акуловские пруды" правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 10.2002 № 127-ФЗ,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителей - представителя Глущенко И.Г. по доверенности от 03.07.2014 № 40 АА 0740234;
 
    от должника - представителей Савеличевой Д.И. - по доверенности от 22.05.2014 и Дёмина Д.М. -  по доверенности от 22.05.2014,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды», в отношении которого введена процедура наблюдения, Иващенко В.В., Кофтун Н.А., Артемьева Д.М., Храпчева Ю.А., Гарифулиной Г.Н., Зиминой А.В., Кошелевой Н.Г., Автаевой А.В.  и другие граждане обратились в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды» с заявлением об установлении требования в сумме денежных средств, уплаченных ими по договору на подключение коммуникаций.
 
    07.08.2014 указанные кредиторы заявили ходатайство оприменении при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды», правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 10.2002 № 127-ФЗ.
 
    Определением от 11.08.2014 заявления Иващенко Валентина Викторовича, Кофтун Натальи Александровны, Артемьева Дмитрия Михайловича, Храпачева Юрия Анатольевича, Гарифулиной Галины Николаевны, Зиминой Анны Владимировны, Кошелевой Натальи Григорьевны, Автаевой Альбины Владимировны о применении при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды», ООО "Акуловские пруды" правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 10.2002 № 127-ФЗ объединены в одно производство.
 
    В судебном заседании представитель заявителей поддержал ходатайство, ссылаясь на инвестирование ими строительства отдельных жилых помещений в виде домов и объектов инфраструктуры поселка и привлечение должником для строительства и передачи другим лицам жилых помещений. По мнению заявителей, понятие объекта строительства значения не имеет и признание должника застройщиком возможно лишь по субъектному составу.
 
    Представители должника возражали против удовлетворения заявленного ходатайства, указав, что  по договорам инвестирования, заключенным обществом с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды» с  каждым из заявителей в период с 2008 по 2012 годы, были построены по индивидуальным проектам отдельные жилые дома, которые переданы заказчикам, оформившим право собственности на эти дома.  
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 24.12.2013 заявление о признании обществу с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды»несостоятельным (банкротом) принято к производству.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 07.03.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Акуловские пруды»введена процедура наблюдения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 223 АПК РФ и ст. 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают определенные последствия, одним из которых является возможность предъявления кредитором требований к должнику по денежным обязательствам, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения.
 
    Согласно статье 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее – Закон о банкротстве) для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
 
    Заявителями предъявлены денежные требования  по договорам  на подключение коммуникаций к дому, заключенным с должником в период с 2008 по 2012 годы.
 
    Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7 (статьи 201.1 - 201.15), правила которого определяют особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов.
 
    Статья 201.1 Закона о банкротстве, закрепляя общие положения о банкротстве застройщиков и определяя отдельные понятия, предусматривает, в частности, что для целей параграфа 7 главы IX данного Федерального закона застройщик - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, а участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
 
    Содержащиеся в пункте 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5).
 
    Ведение реестра о передаче жилых помещений предусмотрено статьей 201.7 Закона о банкротстве только в отношении жилых помещений (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.
 
    Как следует из материалов дела, в 2008 - 2012 годы должником были заключены с физическими лицами, в том числе с кредиторами по делу, договоры соинвестирования по строительству жилого дома на земельном участке в коттеджном поселке "Акуловские пруды", а также договоры на подключение коммуникаций к жилым домам, по условиям которых  ООО "Акуловские пруды" обязалось в определенный срок построить и передать в собственность инвесторов жилые дома, а также осуществить работу по организации присоединения и подключения коммуникаций к дому каждого инвестора.
 
    Исходя из совокупного анализа приведенных выше норм права, проанализировав условия указанных договоров, суд приходит к выводу, что индивидуальные жилые дома, построенные по индивидуальным проектам и переданные в собственность заявителям, не являются жилыми помещениями в многоквартирном доме, а участники их строительства не могут являться участниками строительства, как это определено в пункте 1 статьи 201.1 параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Суд также учитывает, что требования о передаче жилых помещений в рамках настоящего дела кредиторами не заявлялись.
 
    Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, материального права, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Руководствуясь статьями  184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    В удовлетворении заявлений Иващенко Валентина Викторовича, Кофтун Натальи Александровны, Артемьева Дмитрия Михайловича, Храпачева Юрия Анатольевича, Гарифулиной Галины Николаевны, Зиминой Анны Владимировны, Кошелевой Натальи Григорьевны, Автаевой Альбины Владимировны о применении при банкротстве ООО "Акуловские пруды" правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 10.2002 № 127-ФЗ отказать.
 
    Определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течении десяти дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
 
 
    Судья            подпись       А.А. Курушина