Дата принятия: 17 июля 2008г.
Номер документа: А23-574/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-574/08Г-19-51
17 июля 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 17 июля 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Сидорычевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Научно-исследовательский институт ВНИИДРЕВ» г. Балабаново Калужской области
к администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново» г. Балабаново Калужской области
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области
о признании права собственности на закрытый склад с подъездной автодорогой,
при участии в заседании:
от истца - представителя Щегловой О.В. по доверенности № 01/1-393 от 22.04.2008,
от ответчика – представителя Гавриковой М.Н. по доверенности № 117-доверенности от 05.10.2007,
У С Т А Н О В И Л:
Закрытое акционерное общество «Научно-исследовательский институт ВНИИДРЕВ» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к муниципальному образованию «Город Балабаново» о признании права собственности на объект недвижимости - Склад с подъездной автодорогой (инвентарный номер 820-11, кадастровый номер 40:03:110109:0004:820-11/3:1000, общей площадью 744,1 кв.м), расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Лермонтова, стр.3 .
Определением Арбитражного суда Калужской области от 05.05.2008 судом была произведена замена ответчика по делу на администрацию (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново». К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме со ссылкой на нормы ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик -администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания в силу норм ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом. В письменном отзыве № 860/02-23 от 21.05.2008, указал на то, что администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не являлась стороной по сделке от 31.05.1993. Сообщили, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Балабаново» спорное имущество отсутствует.
Третье лицо в своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания в силу норм ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещено надлежащим образом, что в силу ст. 156 этого же Кодекса не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.
Истец по делу - закрытое акционерное общество «Научно-исследовательский институт ВНИИДРЕВ» было создано в порядке приватизации ВНИИДРЕВа путем аренды с правом выкупа, что подтверждается приказом НПО «Научплитспичпром» Министерства лесной промышленности СССР № 84 от 23.10.1990 (т.1 л.д.89), решением Исполкома Боровского районного совета народных депутатов № 326/1 от 31.10.1990 «О регистрации Устава арендного ВНИИИДРЕВа» (т.1 л.д.82), постановлением Администрации Боровского района № 148 от 04.03.1993 о регистрации АОЗТ «ВНИИДРЕВ» (т.1л.д.106), уставами в редакции от 28.09.1990 (т.1л.д.83-85), от 09.12.1992 (т.1л.д.66-81), от 02.08.2002 (т.1л.д.19-44), от 30.01.1992 (т.1л.д.104-105), договором аренды между арендным предприятием ВНИИДРЕВом и Минлеспромом СССР с приложениями перченей имущества по состоянию на 01.11.1990 (т.1л.д.91-96), дополнением к нему от 26.10.1992 (т.1л.д.100-101) между арендным предприятием ВНИИДРЕВом и Комитетом по управлению имуществом Калужской области, договором купли-продажи от 31.05.1993 на основании договора аренды с правом выкупа между Фондом имущества Калужской области и АОЗТ «ВНИИДРЕВ» (т.1л.д.14-16) с приложениями-перечнями имущества (т.1л.д.17-18).
Данный договор от 31.05.1993 был зарегистрирован в Фонде имущества Калужской области, спора о праве на данное имущество фонд не имеет.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
В связи с чем, а также с учетом разъяснений п.14-16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.12.1993 № 32 «О некоторых вопросах приватизации государственных и муниципальных предприятий» и в силу ст.27,28 Закона Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» у истца возникло право собственности на приобретенное имущество.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Калужской области от 04.03.1996 по делу № 5/11 отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительными указанных выше договоров аренды с правом выкупа и дополнения к нему от 26.10.1992, а также договора купли-продажи от 31.05.1993.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, то есть до 28.01.1998, признается юридически действительным.
Как следует из объяснений представителя истца спорный объект недвижимости – склад с подъездной автодорогой Стр 3 был построен за счет собственных средств, что подтверждается представленными в материалы дела документами.
Согласно протоколу заседания Совета научно-хозяйсвтенной ассоциации «Балабаново» №13 от 23.12.1991 (т.2 л.д.9-11) и приказу № 35 от 07.03.1991 арендного ВНИИДРЕВа закрытый склад с подъездной автодорогой был поставлен на баланс ВНИИДРЕВа на основании акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения от 23.08.1990 (т.2 л.д.30-33) согласно инвентарной карточке учета основных средств №8 от 07.03.1991 (т.2 л.д. 6).
На объект составлен технический паспорт инвентарный № 820-11(т.1л.д.130-136).
Земельный участок, на котором расположен спорный объект, принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования основании решения Боровского районного совета народных депутатов № 211 от 13.07.1989 согласно свидетельству (т.1 л.д. 8) и был отведен правопредшественнику истца под строительство базы решением Малого Совета Балабановского городского совета народных депутатов № 120 от 21.03.1989 (т. 2 л.д.7), постановлением Городской Думы МО «Город Балабаново» Боровского района, Калужской области № 101-д от 27.12.2001 было уточнено целевое назначение земельного участка «под строительство базы» «для проведения научно-исследовательских и экспериментальных работ» (т. 1 л.д. 13). Составлен кадастровый план земельного участка (т.1л.д.10-12).
Следовательно, произведенное строительство объекта на выделенном для этих целей и последующей эксплуатации данного объекта земельном участке, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, что также подтверждается актом рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения от 23.08.1990.
Комитет по управлению имуществом Калужской области, осуществлявший полномочия собственника имущества Российской Федерации ликвидирован. Согласно утвержденного приказом от 01.02.2005 № 37 Федерального агентства по управлению федеральным имуществом положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области истец осуществляет полномочия собственника имущества, принадлежащего Российской Федерации и функции по управлению федеральным имуществом на территории Калужской области.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 217, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в процессе приватизации.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из справок территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области от 04.06.2008 № 1234 (т.2 л.д.23) и Министерства экономического развития Калужской области № 3027-08-Ж от 02.06.2008 (т.2 л.д.25), отзыва ответчика следует, что склад с подъездной автодорогой в реестрах федеральной, государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности не значится.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца с учетом его ходатайства.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за закрытым акционерным обществом «Научно-исследовательский институт ВНИИДРЕВ» г. Балабаново Калужской области право собственности на объект недвижимости – Склад с подъездной автодорогой Стр. 3, общей площадью по внутреннему обмеру 744,1 кв.м согласно техническому паспорту с инвентарным номером 820-11, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул.Лермонтова.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись Л.П. Сидорычева
