Решение от 17 июля 2008 года №А23-573/2008

 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КАЛУЖСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело  №  А23-573/08Г-19-50
 
 
    17 июля  2008 года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  15 июля  2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 17 июля 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого  акционерного  общества  «Научно-исследовательский  институт  ВНИИДРЕВ»  г. Балабаново  Калужской  области   
 
    к  территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области  г. Калуга и администрации  (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново» г. Балабаново Калужской области
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора управления Федеральной регистрационной службы  по Калужской области  г. Калуга
 
    о  признании  права  собственности на ангар-хранилище,
 
 
    при участии в  заседании:
 
    от истца – представителя Щегловой О.В. по доверенности от 04.05.2008 № 01/1-408,
 
    от ответчика – представителя Гавриковой М.Н. по доверенности № 117-доверенности от 05.10.2007,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Закрытое  акционерное  общество  «Научно-исследовательский  институт  ВНИИДРЕВ» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к  муниципальному образованию «Город Балабаново» о  признании  права  собственности  на  ангар-хранилище стр.5, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Лермонтова (инвентарный номер 820-11).
 
    Определением  Арбитражного  суда  Калужской  области от  05.05.2008 судом была произведена замена ответчика по делу – муниципальное образование «Город Балабаново» на территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области. Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области.
 
    Определением суда от 25.06.2008 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново». 
 
    Представитель  истца  в  судебном  заседании  исковые  требования  поддержал  в  полном  объеме  со ссылкой на нормы ст. 209,218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит признать право собственности на Ангар-хранилище Стр 5, общей площадью 468,0 кв.м, согласно технического паспорта с инвентарным номером № 820-11, кадастровый номер 40:03:110109:0004:820-11/5:1000,    расположенный    по     адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, ул. Лермонтова.
 
    Представитель ответчика – территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области,  в судебном заседании против заявленных исковых требований возражений  не заявила. Указала, что является ненадлежащим ответчиком. Пояснила, что спор о праве отсутствует, поскольку в реестре федеральной собственности имущество не значится.
 
    Второй ответчик -администрация  (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Балабаново» своего  представителя  в  судебное  заседание  не  направил,  о  времени  и  месте  судебного  заседания  в  силу  норм  ст. 123  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  извещен  надлежащим  образом.
 
    Третье лицо - своего  представителя  в  судебное  заседание  не  направило,  о  времени  и  месте  судебного  заседания  в  силу  норм  ст. 123  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  извещено  надлежащим  образом. 
 
    Вышеназванные лица о времени и месте судебного заседания с учетом  требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации уведомлены надлежащим образом, что в силу ст. 156  этого же Кодекса не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.
 
    Истец по делу - закрытое  акционерное  общество  «Научно-исследовательский  институт  ВНИИДРЕВ» было создано в порядке приватизации ВНИИДРЕВа путем аренды с правом выкупа, что подтверждается приказом НПО «Научплитспичпром» Министерства лесной промышленности СССР № 84 от 23.10.1990 (т.1 л.д.83-84), решением Исполкома Боровского районного совета народных депутатов № 326/1 от 31.10.1990 «О регистрации Устава  арендного Всесоюзного научно-исследовательствкого института деревообрабатывающей промышленности» (т.1 л.д.77), постановлением Администрации Боровского района № 148 от 04.03.1993 «О регистрации  акционерного общества закрытого типа НИИ ВНИИИДРЕВ» (т.1 л.д.101), уставами в редакции от 28.09.1990 (т.1 л.д.78-80), от 09.12.1992 (т.1 л.д.61-76), от 02.08.2002 (т.1 л.д.19-44), от 25.07.2007 (т.1л.д.45-53), от 30.01.1992 (т.1 л.д.98-100), договором аренды между арендным предприятием ВНИИДРЕВом и Минлеспромом СССР с приложениями перечня имущества по состоянию на 01.11.1990 (т.1 л.д.86-91), дополнением к нему от 26.10.1992 (т.1л.д.95-96) между арендным предприятием ВНИИДРЕВом и Комитетом по управлению имуществом Калужской области, договором купли-продажи от 31.05.1993 на основании договора аренды с правом выкупа между Фондом имущества Калужской области и АОЗТ «ВНИИДРЕВ» (т.1л.д.14-16) с приложениями-перечнями имущества (т.1л.д.17-18), актом сдачи-приемки объекта от 31.07.1991 (т.1 л.д.103).
 
    В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
 
    В связи с чем, а также с учетом разъяснений п.14-16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.12.1993 № 32 «О некоторых вопросах приватизации государственных и муниципальных предприятий» и в силу ст.27,28 Закона Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» у истца возникло право собственности на приобретенное имущество.
 
    Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Калужской области от 04.03.1996 по делу № 5/11 отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительными  указанных выше договоров аренды с правом выкупа и дополнения к нему от 26.10.1992, а также договора купли-продажи от 31.05.1993.
 
    В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, то есть до 28.01.1998, признается юридически действительным.
 
    В составе выкупленного по состоянию на 01.11.1990 имущества значится в перечне незавершенного строительства (т.1 л.д.18) п.8 ангар.
 
    Как следует из объяснений представителей истца данный объект незавершенный строительством на дату составления перечня арендуемого с правом выкупа и выкупаемого имущества – 01.11.1990 был впоследствии завершен строительством, приобретенные правопредшественником истца за счет собственных средств.  Указанные  обстоятельства  подтверждены  материалами дела
 
    Согласно приказу №135 от 02.10.1991(т.1л.д.102) арендного ВНИИДРЕВа- правопредшественника истца строительство объекта- ангар-хранилеще осуществлялось в 1991 году за счёт собственных средств, подрядчиком - ПК «Художественный фонд» по договору подряда №1/91  от 28.01.1991(т.1л.д.132)  и было поставлено на баланс ВНИИДРЕВа от 02.10.1991 (т.2 л.д.5) согласно инвентарной карточке учета основных средств от 02.10.1991 (т. 2 л.д. 5).
 
    На объект составлен технический паспорт инвентарный номер 820-11(т.1л.д.125-131).
 
    Земельный  участок,  на  котором  расположен  спорный  объект,  принадлежит  истцу  на  праве  постоянного бессрочного пользования на основании решения Боровского районного совета народных депутатов № 211 от 13.07.1989 согласно  свидетельству (т.1л.д.8). Составлен кадастровый план земельного участка (т.1л.д.10).
 
    Следовательно, произведенное строительство объекта на выделенном для этих целей и последующей эксплуатации данного объекта земельном участке, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
 
    Комитет по управлению имуществом Калужской области, осуществлявший полномочия собственника имущества Российской Федерации ликвидирован. Согласно утвержденного приказом от 01.02.2005 № 37 Федерального агентства по управлению федеральным имуществом  положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области истец осуществляет полномочия собственника  имущества, принадлежащего Российской Федерации и функции по управлению федеральным имуществом на территории Калужской области.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 217, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в процессе приватизации.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Сведения, изложенные в отзывах ответчиков и третьего лица, выписке из техпаспорта, кадастровом плане земельного участка свидетельствуют о том, что указанный истцом объект в соответствующих реестрах собственности не значится, на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано право собственности за кем-либо и не является предметом спора. 
 
    Сведения, изложенные в  экспертном заключении № 16 от 16.05.2008 ФГУЗ «Центр гиены и эпидемиологии в Калужской области» (т.2л.д.39) свидетельствуют о том, что строительство объекта произведено с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет целевое назначение земельного участка .
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся  на истца с учетом его ходатайства.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за закрытым  акционерным обществом  «Научно-исследовательский  институт  ВНИИДРЕВ»  г. Балабаново  Калужской  области    право собственности на объект недвижимости  – Ангар-хранилище Стр 5, общей площадью по внутреннему обмеру 468,0 кв.м согласно технического паспорта с инвентарным номером № 820-11, расположенное  по  адресу:  Калужская  область,  Боровский  район,  г. Балабаново, ул. Лермонтова. 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый  арбитражный  апелляционный  суд.
 
 
 
    Судья                      подпись                                           Л.П. Сидорычева