Решение от 07 декабря 2009 года №А23-4954/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-4954/09Г-19–243
 
    07 декабря  2009 года                                                                                     г. Калуга
 
    Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Иполитовой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуУльяновского сельского потребительского общества,  с. Ульяново Калужской области,
 
    к Калужскому областному союзу потребительских обществ, г. Калуга,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Чуриковой Н.Н.  по доверенности №134 от 29.10.2009,
 
    от ответчика – представителя Луньковой Е.В. по доверенности №47от 11.04.2008,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Ульяновское сельское потребительское обществообратилось в Арбитражный суд Калужской области к Калужскому областному союзу потребительских обществ о признании права собственности на объект недвижимости Хлебозавод, площадью          1056,5 кв.м., расположенный   по    адресу:   Калужская   область, Ульяновский район, с. Ульяново, ул. Б.Советская.
 
    Представитель истца в  судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражений не заявила. Поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление от 12.10.2009 №114-УПК.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, суд установил следующее.
 
    Как усматривается  из материалов дела, пояснений представителя истца в 1972 году в Ульяновский райпотребсоюз входили три хозрасчётные организации: столовая, хлебокомбинат, заготконтора.
 
    Строительство нежилых строений осуществлялось за счёт централизованного финансирования капитальных вложений,  государственные средства не привлекались, построенный объект был принят и введён  в эксплуатацию  актом приёмки и сдачи в  эксплуатацию объектов в 1978 году и в этом же году принят на баланс Ульяновского райпотребсоюза(л.д.41-42).
 
    Согласно инвентарной  карточки учёта объекта основных средств  хлебозавод, расположенный по адресу: с. Ульяново, ул. Большая Советская введен в эксплуатацию  в 1978 году (л.д.17-18).
 
    В 1981 году Ульяновский райпотребсоюз реорганизован в Ульяновское райпо.
 
    На основании Решения Ульяновского райкомзема от 03.01.1996 года №1  Ульяновскому  «Хлебозаводу»  выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй №170 от 24.06.1996 (л.д.37-39).
 
    Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных пайщиков Ульяновского райпо от 14.03.2000  хлебокомбинат преобразован в Ульяновское сельское потребительское общество (л.д.48).
 
    Постановлением Главы муниципального образования «Ульяновский район» №362 от 18.08.2000 «О регистрации Ульяновского сельского потребительского общества» было зарегистрировано Ульяновское сельское потребительское общество(л.д.50).
 
    В соответствии с п.1.9.2. Устава Ульяновского сельского потребительского общества Ульяновское  сельское потребительское общество является полным правопреемником Ульяновского  хлебокомбината.
 
    Данных о строительстве и введении в эксплуатацию спорного объекта недвижимости не сохранилось, что подтверждается актом от 24.12.1999 об уничтожении документов и дел.
 
    Как следует из  имеющихся в материалах дела  справок – Администрации муниципального  района «Ульяновский район» № 1041 от 04.09.2009 (л.д.21), Министерства экономического развития Калужской области №5989-09-Ж от 16.09.2009 (л.д.22); Территориального  управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом по Калужской области №4002 от 02.04.2008 (л.д.23); Администрации сельского поселения «Село Ульяново» Калужской области  №3640 от 12.11.2009  объект недвижимости Хлебозавод (технический паспорт инвентарный №1550) - общей    полезной   площадью по  внутреннему обмеру 1 056,5 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Ульяновский район, с. Ульяново, ул. Большая Советская на балансе указанных организаций не числится, не относится к их собственности.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области письмом №21/001/2009-346 от 11.09.2009 сообщило, что в Едином государственном реестре прав  записей  о регистрации прав на  здание  Хлебозавода не поступало.
 
    Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что с 1978 года истец открыто, длительно, добросовестно  и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.
 
    В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным  недвижимым имуществом  в течении пятнадцати лет, приобретает  право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих права на владение им в силу иного предусмотренного  законом или договором основания.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение  которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    С учётом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    На основании ст.12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайства истца,  относятся на  истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать     за     Ульяновским     сельским     потребительским      обществом,  с. Ульяново Калужской области право собственности  на объект недвижимости Хлебозавод  общей    полезной   площадью по  внутреннему обмеру 1 056,5 кв.м., согласно техническому паспорту с инвентарным №1550, расположенный по адресу: Калужская область, Ульяновский район, с. Ульяново, ул. Большая Советская.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                          подпись                                Л.П. Сидорычева