Дата принятия: 25 ноября 2009г.
Номер документа: А23-4938/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-4938/09Г-20-257
25 ноября 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Кузнецовой Т.Г.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Сычёвой О.Б.,рассмотрев в открытом судебном заседаниидело по иску Кудиновского потребительского общества п. Кудиново Малоярославецкого района Калужской области к Администрации Сельского поселения «Село Кудиново» п. Кудиново Малоярославецкого района Калужской области
о признании права собственности,
при участии в деле:
от истца – представителя Мещерского С.М. по доверенности от 22.10.2009 №210;
от ответчика – представитель не явился,
У С Т А Н О В И Л:
Кудиновское потребительское общество (далее – Кудиновское потребобщество) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации Сельского поселения «Село Кудиново» (далее – Администрация СП «Село Кудиново») о признании права собственности на магазин в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области площадью 112,5 кв. м. согласно паспорта БТИ от 26.02.2006, инвентарный №6046.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования. Пояснил, что просит признать за Кудиновским потребительским обществом право собственности на здание магазина дом №11 по улице Поречной в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области, площадью 100,2 кв.м. согласно кадастровому паспорту здания от 26.10.2009, учётный номер № 6046. Поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается уточнение истцом исковых требований в части адреса и площади здания магазина, на который истец просит признать право собственности, согласно новому кадастровому паспорту здания.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания в силу норм статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В представленном отзыве (л.д. 82) ответчик согласился с уточненными исковыми требованиями. Указал, что истец открыто и добросовестно более 20 лет пользуется зданием магазина, которому в настоящее время присвоен адрес ул. Поречная, д. 11 в д. Юрьевское. Информации о правопритязаниях, спорах и претензиях по эксплуатации здания магазина в адрес местного самоуправления, а до этого в адрес Кудиновского сельсовета не поступало.
Судом также принято во внимание, что в деле имеется достаточно доказательств, чтобы рассмотреть спор по существу.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
В соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания уполномоченных пайщиков Кудиновского потребительского общества (л.д. 70-72), истец является правопреемником Кудиновского совхозрабкоопа.
Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что более двадцати лет истец владеет и пользуется как своим собственным зданием магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области, что подтверждается протоколом участкового собрания в д. Юрьевское от 08.02.1994 №3 (л.д. 6-11), протоколом участкового собрания пайщиков уч. Юрьевское Кудиновского потребительского общества от 15.11.1992 №14 (л.д. 12-19), постановлением правления Кудиновского совхозрабкоопа от 03.01.1989 (л.д. 79), справкой от 17.09.1989 № 143 (л.д. 80).
Калужский областной союз потребительских обществ в справке от 11.03.2003 № 7-04 указал, что магазин ТПС д. Юрьевское находится в собственности Кудиновского потребительского общества (л.д. 31).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует, что истцу неизвестно, кем данный объект недвижимости был построен. Согласно кадастровому паспорту здания (л.д. 51) магазин был построен и введен в эксплуатацию в 1961 году.
Технический паспорт с инвентарным номером 6046 на здание магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области (л.д. 53-61) и инвентарная карточка (л.д. 46) подтверждают доводы истца о создании здания магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области и владении и пользовании данным объектом недвижимости с указанной даты.
Земельный участок площадью 252 кв.м был выделен в пользование истцу под магазин в с. Юрьевское приказом Администрации Кудиновского сельсовета Малоярославецкой районной администрации Калужской области от 07.06.1999 № 9 (л.д. 30).
В соответствии с письмом Малоярославецкой районной администрации от 17.11.2008 № 3861 (л.д. 76) здание магазина в д. Юрьевское, ул. Поречная, д. 11 соответствует градостроительным нормам и не нарушает плана застройки населенного пункта.
В справке филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемологии в Калужской области в Малоярославецком районе» от 16.11.2009 № 697 (л.д. 77) указано, что санитарно – планировочное состояние здания магазина в д. Юрьевское соответствует санитарно – гигиеническим правилам.
Судом установлено, что здание магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременено правами третьих лиц и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается справками (л.д. 47, 49, 73-75, 78).
Из представленной истцом в материалы дела справки территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области № 4685 от 26.10.2009 (л.д. 44) следует, что здание магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области в реестре федеральной собственности не значится.
В справке Администрации сельского поселения «Село Кудиново» (л.д. 47) указано, что здание магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе не стоит.
В справке Малоярославецкой районной Администрации от 27.07.2009 №1344-и (л.д. 49) указано, что здание магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области в муниципальную собственность не передавалось и в реестре собственности муниципального района «Малоярославецкий район» не значится.
В справке министерства экономического развития Калужской области от 28.10.2009 №7196-09-Ж (л.д. 73) указано, что здание магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области в реестре государственной собственности Калужской области не значится.
В справке Федеральной регистрационной службы № 13/008/2009-306 от 28.10.2009 указано, что право истца или иных лиц на испрашиваемый объект зарегистрированным не значится.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Как усматривается из материалов дела, Кудиновское потребительское общество добросовестно более 20 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – зданием магазина в д. Юрьевское Малоярославецкого района Калужской области.
Данный факт подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом ходатайства представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудиновским потребительским обществом п. Кудиново Малоярославецкого района Калужской области право собственности на здание магазина общей площадью 100,2 кв.м, с кадастровым номером 40:13:010106:75:4, инвентарным номером 6046 согласно кадастровому паспорту от 26.10.2009, расположенное по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, д. Юрьевское, ул. Поречная, дом 11.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись Т.Г. Кузнецова
Арбитражный суд Калужской области
Копия верна
27.11.2009
Судья
Т.Г.Кузнецова
Помощник судьи
С.В. Сидорина
