Дата принятия: 20 ноября 2009г.
Номер документа: А23-4804/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-4804/09Г-16-249
20 ноября 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 20 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» г. Москва в лице Управления федеральной почтовой связи Калужской области – филиала ФГУП «Почта России» г. Калуга
к обществу с ограниченной ответственностью «Роспечать» г. Обнинск Калужской области
о взыскании 384 550 руб. 20 коп.,
при участии в заседании представителя истца Рудницкой Т.Ю. по доверенности № 14 от 30.01.2009,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» г. Москва в лице Управления федеральной почтовой связи Калужской области – филиала ФГУП «Почта России» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Роспечать» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.04.2005 № 424/1-фх в сумме 335 806 руб. и пени в сумме 48 743 руб. 30 коп.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об увеличении иска до 471 284 руб. 37 коп. в части основной задолженности в связи с увеличением периода по октябрь 2009 года и в части пени до 136 161 руб. 19 коп. по состоянию на 10.11.2009. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил дополнительные доказательства.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
01.04.2005 между истцом и ответчиком заключен договор № 424/1-ФХ аренды федерального имущества, закрепленного за предприятием (л.д. 9-14) нежилого помещения, являющегося государственной собственностью Российской Федерации согласно условиям которого, истец с согласия Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1 к договору (л.д. 15) и плане (л.д. 102-103), расположенные по адресу: г. Обнинск, ул. Гагарина, д. 55, площадью 107,2 кв.м. для использования под розничную торговлю печатными изданиями.
Срок аренды устанавливается на 11 месяцев с 01 апреля 2005 года по 28 февраля 2006 года (п. 2.1 договора).
Факт передачи в аренду нежилых помещений подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2005 (л.д. 17).
Дополнительными соглашениями № 1 от 28.02.2006, № 2 от 31.01.2007, № 3 от 01.06.2007, № 4 от 29.12.2007 (л.д. 18-22) срок аренды был продлен до 31.01.2007, до 01.06.2007, до 31.12.2007, до 20.12.2008 соответственно.
В соответствии с нормами ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условия и в сроки согласно договору.
Согласно расчету – приложение № 2 (л.д. 16) сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость составляет 689,47 у.е. (п. 4.1 договора).
Арендная плата по настоящему договору в полном объеме перечисляется ответчиком в федеральный бюджет по реквизитам, указанным в договоре. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 4.2 договора).
Дополнительным соглашением № 4 от 29.12.2007 (л.д. 21-22) внесены изменения в договор аренды от 01.04.2005 № 424/1 ФХ, установлено, что размер арендной платы составляет 38 270 руб. 40 коп. в месяц без учета налога на добавленную стоимость, с НДС – 45 159 руб. 07 коп.; арендная плата в полном объеме с учетом налога на добавленную стоимость перечисляется ответчиком на счет истца согласно указанным в соглашении реквизитам.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом ответчику за период с 01.01.2009 по 31.10.2009 начислена арендная плата в сумме 451 590 руб. 70 коп. согласно уточненному расчету (л.д. 83).
Вместе с тем по состоянию на 31.12.2008 у ответчика пред истцом имелась задолженность в сумме 19 693 руб. 67 коп.
В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в сумме 471 284 руб. 37 коп.
Арендная плата до 20.12.2008 внесена ответчиком, что подтверждается определением Арбитражного суда Калужской области от 03.03.2009 по делу № А23-242/09Г-17-10 (л.д. 72).
За неисполнение обязательства по внесению арендной платы в установленный настоящим договором срок, ответчик обязан оплатить в федеральный бюджет на указанный в договоре счет, пени в размере 0,2 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В связи с чем, истцом ответчику начислены пени в сумме 136 161 руб. 19 коп. за период с 11.01.2009 по 10.11.2009 согласно расчету (л.д. 84).
В то же время, принимая во внимание компенсационный характер неустойки с учетом правовой позиции в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О и Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17, высокий размер неустойки по сравнению с действующей ставкой рефинансирования ЦБ РФ, на основании ст.ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма исчисленной истцом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства с учетом периода просрочки, значительности размера неустойки 0,2 % по сравнению с действующей ставкой рефинансирования ЦБ РФ. При изложенных обстоятельствах исчисленная истцом неустойка подлежит снижению судом до 80 000 руб.
Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, исковые требования и их расчет не оспорены.
Учитывая изложенное, на основании норм ст.ст. 309, 310, 330, 333, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части основной задолженности в сумме 471 284 руб. 34 коп. и в части пени в сумме 80 000 руб. В остальной части в иске следует отказать.
На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика ввиду удовлетворения исковых требований без учета снижения судом неустойки.
Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Роспечать» г. Обнинск Калужской области в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» г. Москва в лице Управления федеральной почтовой связи Калужской области – филиала ФГУП «Почта России» г. Калуга задолженность в сумме 471 284 руб. 34 коп., пени в сумме 80 000 руб., всего 551 284 руб. 37 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 12 574 руб. 45 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись С.А. Осипенко
