Решение от 02 ноября 2009 года №А23-4733/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; hhtp://kaluga.arbitr.ru; e-mailarbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А23-4733/09Г-17-222
 
 
    02 ноября 2009 года                                                                                             г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в лице судьи Литовцевой Ю.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петрачковой О.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества  с  ограниченной   ответственностью «Термин-Монастырское подворье», г. Юхнов Калужской области,
 
    к Администрации муниципального района «Юхновский район», г. Юхнов Калужской области,
 
    и Администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов»,
 
    о признании права собственности на проходную,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество  с  ограниченной   ответственностью «Термин-Монастырское подворье» (далее – ООО «Термин-Монастырское подворье») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Юхновский район» о признании права собственности на проходную, общей площадью 30 кв. м, расположенную   по   адресу:   Калужская область,  Юхновский район, г. Юхнов, ул. Генерала М.Д. Попкова, д. 11.
 
    В ходе подготовки дела к рассмотрению судом с согласия истца к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Городское поселение город Юхнов».
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, предоставил дополнительные доказательства, пояснил, что надлежащим ответчиком является  Администрация муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», заявил отказ от исковых требований к Администрации муниципального района «Юхновский район».
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Предоставили отзывы по существу заявленных исковых требований, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей истца.
 
    Исследовав предоставленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд  пришел к следующим выводам.
 
    22.08.2005 между ООО «Термин-Монастырское подворье» и ООО «Юхновагростройсервис» был   заключен договор № 1 купли – продажи имущества (л.д. 6). Судом установлено, что договор купли-продажи № 1 от 22.08.2005 был заключен ООО «Термин-Монастырское подворье»  на торгах (протокол открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Юхновагростройсервис» от 17.08.2005).
 
    В соответствии с вышеуказанным договором истец купил у ООО «Юхновагростройсервис» незавершенное строительством здание проходной, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, г. Юхнов, ул. Генерала М.Д. Попкова, д. 11.
 
    Договор купли - продажи  сторонами полностью исполнен, что подтверждается подписанным в двухстороннем порядке актом приема – передачи от 20.09.2005   (л.д. 11).
 
    Из пункта 12 устава ООО «Юхновагростройсервис» следует, что его учредителем наряду с другими юридическими лицами является АОЗТ «Монолит». Согласно акта оценки имущества, вносимого учредителями (участниками) в уставный капитал ООО «Юхновагростройсервис», в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Монолит» внесло ряд объектов недвижимого имущества, в том числе незавершенное строительство балансовой стоимостью 300 580 рублей. Из передаточного акта незавершенного строительства от 07.07.2000 (л.д. 75) следует, что в связи с учреждением ООО «Юхновагростройсервис» АОЗТ «Монолит» в числе других объектов незавершенного строительства передало, а ООО «Юхновагростройсервис» приняло незавершенное строительством здание проходной.
 
    В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Согласно пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на имущество.
 
    Факт регистрации ООО «Юхновагростройсервис» подтверждается постановлением главы муниципального образования «Юхновский район» от 07.07.2000 № 208.
 
    Как следует из межевого дела № 896/2 ООО «Юхновагростройсервис», и постановления главы администрации МО муниципальный район «Юхновский район» от 30.05.2005, спорный объект наряду с иными объектами недвижимого имущества, являющимися предметом договора № 1 от 22.08.2005, располагаются на земельном участке, предоставленном данному обществу.
 
    Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ООО «Юхновагростройсервис» являлось собственником спорного объекта и обладало правом распоряжаться им. Однако, право собственности ООО «Юхновагростройсервис» на данный объект и переход права собственности к ООО «Термин-Монастырское подворье» не были зарегистрированы в установленном порядке.
 
    В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта (л.д. 16, 14), из которых следует, что проходная является объектом незавершенного строительства,    имеет     один     этаж,     была построена в 1986 году, имеет площадь 30 кв. м.
 
    ООО «Юхновагростройсервис» признано  решением Арбитражного  суда Калужской области от 13.04.2004 по делу № А23-2508/03Б-10-96 несостоятельным (банкротом), определением суда от 24.07.2006 конкурсное производство в отношении  должника было завершено (л.д. 12). Данное общество было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 13).
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.12.2008 (л.д. 64), ООО «Юхновагростройсервис» ликвидировано и исключено из данного реестра.
 
    Притязаний третьих  лиц на имущество, приобретенное истцом по договору купли - продажи, со стороны третьих лиц не имеется.
 
    Права третьих лиц на спорное имущество не зарегистрированы, что подтверждается письмом КП «БТИ» № 49 от 14.10.2009 и сообщением УФРС по Калужской области от 13.10.2009.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки.
 
    Как следует из пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации № 580 от 17 сентября 2003 года «О принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
 
    Поскольку спорный объект располагается на территории Администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», суд считает последнюю надлежащим ответчиком по иску.
 
    Поскольку отказ истца от исковых требований к Администрации муниципального района «Юхновский район» не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает данный отказ. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в части исковых требований к данному ответчику подлежит прекращению.
 
    Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, расходы по госпошлине не подлежат распределению.
 
    На основании статей 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь статьями 110, 112, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л  :
 
 
    удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Термин-Монастырское подворье»,  Юхновского района Калужской области, к Администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», Юхновского района Калужской области.
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Термин-Монастырское подворье»,  Юхновского района Калужской области, на незавершенную строительством проходную, общей площадью 30 кв. м, расположенную   по    адресу:    Калужская область, Юхновский район, г. Юхнов, ул. Генерала М.Д. Попкова, д. 11.
 
    Прекратить производство в части исковых требований к Администрации муниципального образования Юхновский район, Юхновского района Калужской области.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                подпись                                               Ю.В. Литовцева