Решение от 27 июля 2007 года №А23-473/2007

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    Дело №А23-473/07Г-4-32
 
 
 
 
    27  июля 2007 года
 
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24    июля  2007 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено  27  июля  2007 года.
 
 
Арбитражный суд   Калужской   области в составе судьи Чучевлянкиной И.Н.
    при ведении протокола  судьей  Чучевлянкиной И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия «Оздоровительные бани» г. Обнинск Калужской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ЛукМос» г. Обнинск Калужской области
 
    с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  
 
    Комитета  по  управлению  имуществом  г. Обнинска  Калужской  области
 
    о взыскании 123 264 руб. 60 коп.
 
 
    при участии представителя истца Гриценко  Д.В.  по  доверенности  от  15.05.2007, ордеру  № 251  от  17.05.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное предприятие «Оздоровительные бани» обратилось  в Арбитражный суд Калужской области с иском  к  обществу с ограниченной ответственностью  «ЛукМос»  о  взыскании  задолженности  в  сумме  123 264 руб. 60 коп.  по  договору  аренды  нежилых  помещений  № 48/05  от  03.06.2005.
 
    Определением  суда  от  28.06.2007  к  участию  в  деле  в  качестве  третьего  лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечен  Комитет по управлению имуществом г. Обнинска  Калужской  области.
 
    В  судебном  разбирательстве  представитель  истца  иск  поддержал.  Просил  взыскать  задолженность  по  арендной  плате  в  сумме 121 368 руб. 77 коп.  за  период  с  01.06.2005  по  18.10.2005,  плату  за  коммунальные  услуги  в  сумме  1 895 руб. 83 коп.  за  период  с  01.07.2005  по  30.09.2005,  расходы  на  оплату  услуг  представителя  в  сумме  25 000 руб.  Сослался  на  подписание  с  ответчиком  договора  аренды  помещений,  передачу  ему  этого  имущества,  пользование  им  и  коммунальными  услугами,  фактическое  возвращение  ответчиком  истцу  помещений  по  акту  18.10.2005  и  неперечисление  арендной  платы,  платы  за  коммунальные  услуги,  установление  условиями  договора  обязанности  по  перечислению  арендной  платы  и  платы  за  коммунальные  услуги,  определение  размера  арендной  платы  протоколом,  подтверждение  оказания  коммунальных  услуг  имеющимися  в  деле  документами.     В  обоснование  размера  расходов  на  оплату  услуг  представителя  указал  на  большой  объем  документов  при  подготовке  иска  и  участии  в  процессе,  отдаленность  истца  от  суда  и  другие  обстоятельства.
 
    Ответчик  и  третье  лицо  не  явились.  О  времени  и  месте  судебного  заседания  извещены  надлежащим  образом.
 
    От  администрации  города  Обнинска  поступил  отзыв,  в  котором  она  дала  пояснения  об  обоснованности  иска  и  согласовании  истцом  сдачи  имущества  в  аренду.
 
    В  силу  ст.ст. 123, 156  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  суд  вправе  рассмотреть  дело  без  участия  ответчика  и  третьего  лица.
 
    Исследовав  доказательства,  заслушав  выступление  представителя  истца,  суд  находит  иск  подлежащим  частичному  удовлетворению  по  следующим  основаниям.
 
    03.06.2005  между  истцом  и  ответчиком  подписан  договор  № 48/05  аренды  нежилых  помещений  по  адресу  г. Обнинск,  ул. Королева, 15,  общей  площадью  110.4 кв.м.
 
    Согласно п. 6.1 договора срок аренды установлен с  03.06.2005  по  30.05.2006.
 
    По  п.  2.4  договора  ответчик  обязан  своевременно  вносить  арендную  плату,  производить  коммунальные  платежи  и  нести  другие  расходы  на  содержание  помещения  в  сроки  и  на  условиях  настоящего  договора.
 
    В  соответствии  с  п. 3.1  договора  и  протоколом  согласования  арендной  платы  от  03.06.2005  арендная  плата  составляет  26 496 рублей  в  месяц.  Перечисление  указанной  суммы  производится  за  текущий  месяц  до  5-го  числа  следующего  месяца  на  счет  арендодателя.
 
    Сумма арендной платы за период с 01.06.2005 по 18.10.2005 составляет 121 368 руб. 77 коп.,  что подтверждается договором  и иными материалами дела.
 
    Вместе с тем документов о  перечислении  арендной  платы  не представлено.
 
    Размер арендной платы, ее сумма, задолженность ответчиком не оспорены.
 
    С учетом изложенного и ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование о взыскании  задолженности  по  арендной  плате  является обоснованным. 
 
    В  то  же  время  требование  о  взыскании  платы  за  коммунальные  услуги  не  удовлетворяется  как  недоказанное.
 
    В  деле  имеются  вышеуказанный  договор,  счета-фактуры,  выписка  из  СНиП  и  другие  документы.
 
    Однако  доказательства  использования  ответчиком  данного  имущества  именно  под  кафе,  а  также  в  подтверждение  конкретных  видов  и  объемов  снабжения  отсутствуют.
 
    Ссылки  истца  на  то,  что  ответчиком  не  опровергнуты  имеющиеся   в  деле  документы  и  не  сделаны  соответствующие  заявления  о  фальсификации  в  качестве  оснований  для   удовлетворения  такого  требования  законом  не  предусмотрены.
 
    Расходы  на  уплату  государственной  пошлины  судом  распределяются  согласно  ст.  110  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  на  ответчика  пропорционально  размеру  удовлетворенных  требований.
 
    Также  с  ответчика  в  пользу  истца  взыскиваются  расходы  на  оплату  услуг  представителя.  Вместе  с  тем  данное  требование  удовлетворяется  в  разумных  пределах  в  сумме  15 000  рублей,  исходя  из  категории  спора  (аренда  и  энергоснабжение),  отсутствия  со  стороны  ответчика  возражений,  частичного  удовлетворения  иска, сложившейся  в  регионе  примерной  стоимости  оплаты  таких  услуг  по ст.ст. 106, 110 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации , п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» от 13.08.2004 № 82.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать  с  общества с ограниченной ответственностью «ЛукМос»               г. Обнинск Калужской области  в  пользу  муниципального предприятия «Оздоровительные бани» г. Обнинск Калужской области  задолженность  в  сумме  121 368 руб. 77 коп.,  расходы  по  уплате  государственной  пошлины  в  сумме  3 901 руб.   и расходы  на  оплату  услуг  представителя  в  сумме  15 000 руб.
 
    В  остальной  части  иска  отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
 
 
 
    Судья                                (подпись)                                         И.Н. Чучевлянкина