Дата принятия: 05 ноября 2009г.
Номер документа: А23-4424/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-4424/09Г-6-227
05 ноября 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Елисеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» к обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-А» г. Калуга о взыскании 334 057 руб. 56 коп.,
при участии в судебном заседании: от истца – представителя Чудакова Е.Е. по доверенности от 21.01.2009 № 01/6-09-д,
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-А» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.02.2002 №1983 за период с 01.01.2006 по 20.07.2009 в сумме 288 848 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2006 по 20.07.2009 в сумме 45 209 руб. 45 коп., всего 334 057 руб. 56 коп.
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрения спора по существу, истец уменьшил исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами до 26 794 руб. 84 коп.
В судебном заседании представитель истца, поддержал иск в части требования о взыскании задолженности в сумме 288 848 руб. 11 коп., ссылаясь на увеличение периода просрочки платежа с 01.07.2006 по 28.10.2009, заявил об увеличении исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами до 34 442 руб. 99 коп.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального Российской Федерации извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в отсутствие представителя истца.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 05.02.2002 между Городской Управой (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Алекс-А» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №1983 (л.д. 11-12).
Предметом вышеуказанного договора на основании распоряжения Городского Головы от 15.01.2002 №128-Р является передача в аренду земельного участка с кадастровым номером №40:26:01 08 12:0005, площадью 4173 кв.м, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Никитина, 139, согласно прилагаемому плану (приложение 1).
Согласно п. 1.3. договор заключен на 49 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Согласно п. 3.3. договора, арендатор обязуется вносить арендную плату в сроки, предусмотренные Законом Российской Федерации «О плате за землю», решениями местных органов власти на соответствующий расчетный счет, указываемый арендатору уполномоченными органами.
04.04.2003 между сторонами заключено соглашение №23 о внесении изменений в договор аренды земельного участка №1983 от 05.02.2002, которым внесены изменения в разделы 3 и 8 договора.
Согласно п. 3.3. договора в редакции соглашения №23 от 04.04.2003 арендная плата вносится ответчиком пропорционально долями не позднее 1 января, 1 апреля, 1 июля и 1 октября.
30.10.2008 сторонами заключено соглашение №411/08 о расторжении договора аренды земельного участка от 05.05.2002 №1983 (л.д. 13), в соответствии с которым арендная плата по договору аренды не взимается с момента государственной регистрации соглашения.
04 декабря 2008 года соглашение прошло государственную регистрацию. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и образование в связи с этим задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно расчету истца (л.д.8), не оспоренному ответчиком, на момент обращения с иском в суд, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.10.2006 по 04.12.2008 составила 288 848 руб. 11 коп.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Доказательств внесения арендной платы за предъявленный к взысканию период своевременно и в полном объеме ответчик в материалы дела не представил.
Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2006 по 04.12.2008 составила 288 848 руб. 11 коп. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2006 по 28.10.2009 в сумме 34 442 руб. 99 коп. исходя из ставки рефинансирования, действующей на момент обращения с иском в суд.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В связи с изложенным, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2006 по 28.10.2009 в размере 34 442 руб. 99 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета с учетом освобождения истца от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс-А» г. Калуга в пользу Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» задолженность в сумме 288 848 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 442 руб. 99 коп., всего 323 291 (Триста двадцать три тысячи двести девяносто один) рубль 10 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алекс-А» г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 832 руб. 91 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись А.В. Бураков
