Решение от 04 марта 2009 года №А23-4408/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; httр:// kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
Дело № А23-4408/08Г-15-239
 
    04 марта  2009 года  
 
г. Калуга
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2009 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен 04 марта 2009 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района «Мещовский район» Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Роща»,  г. Калуга о признании договора недействительным,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Зверева В.И. по доверенности №01-12/60 от 28.01.2009г.,
 
    от ответчика – представителя Сушенцовой Н.Б. по доверенности от 21.01.2008г.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация муниципального района «Мещовский район» Калужской области обратилась в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Роща»,  г. Калуга с иском о признании договора купли – продажи объектов недвижимости от  06.07.1999 недействительным.
 
    В судебном заседании представитель Администрации муниципального района «Мещовский район» поддержал исковые требования в части, просил признать недействительным п.2 указанного договора в связи с тем, что этот пункт противоречит требованиям земельного законодательства.
 
    На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточненные исковые требования.
 
    Представитель ответчика иск не признал.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    Как усматривается их материалов дела, 06.07.1999 между АООТ «Агро -1» (продавец) и ООО «Роща» (покупатель) заключен договор купли – продажи объектов недвижимости – животноводческого комплекса, артезианской скважины, здания конторы.
 
    Договор сторонами исполнен, за ответчиком зарегистрировано право собственности на  указанные объекты недвижимости.
 
    Как указано в п.2  договора купли – продажи от 06.07.1999 (л.д.8) отчуждаемые объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1 329 га (северо – запад Мещевского района в 28 км от районного центра                             г. Мещовска и в 89 км от областного центра г. Калуги).
 
    При    переходе права собственности на отчуждаемые по данному договору объекты недвижимости  к покупателю переходит право пользования земельным участком  в соответствии со свидетельством на право пользования землей №723, выданным 30.03.1995 Администрацией Мещовского района Калужской области.
 
    Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Считая сделку с землей противоречащей требованиям земельного законодательства, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Между тем из договора не вытекает, что стороны заключили сделку с землей, поскольку продавец объектов недвижимости АООТ «Агро -1»  не являлся собственником земельного участка.
 
    Согласно свидетельству от 30.03.1995 АООТ «Агро -1»  было выделено в бессрочное пользование 1329 га земли, из них: пашни – 586 га, залежь -105 га, пастбищ -17 га, сенокосов -138 га, лесов-393 га, под дорогами – 4га, болот -63 га, кустарников -13 га, под постройками – 6га, прочих земель -2 га  для ведения подсобного сельского хозяйства согласно  чертежу в землеустроительном деле.
 
    В соответствии с п.2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» предусмотренные ст. 18 Земельного кодекса РСФСР полномочия по распоряжению земельными участками с 24.12.1993 переданы соответствующим местным администрациям, в связи с чем  право распоряжения вышеназванными земельными участками в 1999  принадлежало Администрации муниципального образования «Мещовский район»
 
    На основании постановления администрации муниципального образования «Мещовский район» от 13.07.1999 №166 «Об  изъятии земельных участков АООТ «Агро - 1» и передаче их ООО «Роща» ответчику было передано в постоянное пользование 1 329 га.
 
    Таким образом передача ответчику в пользование земельного участка произошла не по договору купли – продажи от 06.07.1999, а на основании постановления Администрации муниципального образования «Мещовский район» от 13.07.1999 №166.
 
    Поскольку п.2  указанного выше договора купли – продажи не противоречит требованиям закона, оснований для признания его недействительным не имеется.
 
    В  соответствии  со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                       подпись                                 А.А. Курушина