Решение от 07 апреля 2008 года №А23-4379/2007

 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КАЛУЖСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-4379/07Г-16-99
 
 
    07 апреля  2008  года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  07  апреля  2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  07  апреля  2008  года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Осипенко С.А.,
 
    при  ведении  протокола  секретарём  судебного  заседания  Беловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Колхоза им. маршала Жукова Г.К.  с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    к  муниципальному образованию «Жуковский район»  в  лице  администрации  Муниципального  образования  «Жуковский район» г. Жуков Калужской области,
 
    администрации  сельского поселения село Высокиничи с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области            г. Калуга,
 
    министерства экономического развития Калужской области г. Калуга,
 
    управления  Федеральной  регистрационной  службы  по Калужской области          г. Калуга, 
 
    Сенченко Алексея Владимировича д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области,
 
    Сенченко Клавдии Михайловны д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области,
 
    Сенченко Александра Алексеевича д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области,
 
    Сенченко Надежды Алексеевны д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области,
 
    Захарова Сергея Владимировича д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области
 
    о признании права собственности,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Колхоз им.  маршала  Жукова  Г.К.  обратился  в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском  к  муниципальному образованию «Жуковский район»  в  лице  администрации  Муниципального  образования  «Жуковский район» и администрации  Высокиничского  сельсовета  муниципального  образования  «Жуковский  район»  о  признании  права  собственности  на  двухквартирный  жилой  дом,  общей  площадью  95,4 кв.м., в том числе жилая – 95,4 кв.м.,  расположенный  в д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области дом № 27 стр. 1.   
 
    Определением суда от 11.01.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены  территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, министерство экономического развития Калужской области, управление Федеральной регистрационной службы  по Калужской области.
 
    Определением  суда  от  11.03.2008  к участию в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены Сенченко Алексей Владимирович, Сенченко Клавдия Михайловна, Сенченко Александр Алексеевич, Сенченко Надежда Алексеевна,  Захаров  Сергей Владимирович.
 
    Истец представителя  в  судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Ответчики  представителей  в  судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования отзывами по делу признали.
 
    Третьи  лица  территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, управление Федеральной регистрационной службы по  Калужской области, Министерство экономического развития Калужской области представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против исковых требований не заявили.
 
    Третьи  лица  Сенченко Алексей Владимирович, Сенченко Клавдия Михайловна, Сенченко Александр Алексеевич, Сенченко Надежда Алексеевна,  Захаров  Сергей Владимирович  в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного заседания извещены  надлежащим  образом. Письменные  отзывы  не  представили.
 
    На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчиков и третьих лиц. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Изучив  материалы  дела,  суд  установил  следующее.
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что с 1965 года находится  на  балансе Колхоза им. маршала Жукова Г.К.  и  колхоз открыто владеет и пользуется  двухквартирным  жилым  домом,  общей  площадью  95,4 кв.м.,  расположенным   в  д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области дом № 27 стр. 1.
 
    В то же  время, из  справки  архивного  отдела  администрации  муниципального  района  «Жуковский  район»  от  14.03.2007 (л.д. 20)  и  акта  о  неисправимых повреждениях дел (л.д. 21) следует, что документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости не сохранились.
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 10107 на здание  дом № 27 стр. 1 в д. Новая Слобода  Жуковского района Калужской области (л.д.9-14), инвентарная карточка  № 139 (л.д. 15) подтверждают доводы истца о создании объекта  в 1965 году и владении и пользовании данным  объектом недвижимости с указанной даты.
 
    Как следует из  свидетельства на право собственности на землю КЖУ № 102 от 18.01.1993 (л.д. 31) земельный участок под зданием дома находится в бессрочном  (постоянном)  пользовании истца.
 
    Согласно заключениям  государственного  пожарного  надзора  от  28.06.2007 (л.д. 28), ТО  Управления  Роспотребнадзора  по Калужской  области от  09.06.2007 (л.д. 30),  УМП  «Жуковская  архитектура»  от  17.07.2007 (л.д. 29)  здание  жилого  дома  № 27 стр. 1 в  д. Новая Слобода  соответствует  требованиям нормативных документов, его  техническое состояние и эксплуатация не угрожает жизни  и  здоровью  людей.
 
    Судом  установлено, что здание жилого дома  № 27 в д. Новая Слобода  Жуковского района Калужской области объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременено правами и не внесено в Единый государственный  реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  что подтверждается справкой Администрации муниципального района «Жуковский район» (л.д. 24), справкой  министерства экономического развития Калужской области от 27.03.2007 №1540-07-ж (л.д.22), справкой  территориального  управления  Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом  по  Калужской области № 430 от 20.03.05 (л.д. 25), справками Федеральной регистрационной службы № 07/001/2007-523 от 19.03.07 (л.д. 26) и Бюро технической экспертизы № 914 от 14.05.2007 (л.д. 27).
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Таким  образом  Колхоз им. маршала Жукова Г.К. добросовестно более       15-ти лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – жилым  двухквартирным  домом № 27 Стр. 1 общей площадью  95,4 кв.м.,  расположенным  в  д. Новая Слобода  Жуковского  района  Калужской  области.
 
    Учитывая  вышеизложенное,  суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Колхозом им. маршала Жукова Г.К. с. Высокиничи Жуковского района Калужской области право собственности на жилой дом № 27 Стр. 1 площадью 95,4 кв.м., в том числе жилая – 95,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Новая Слобода.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый  арбитражный  апелляционный  суд.
 
 
 
    Судья                                                                                               С.А. Осипенко