Решение от 06 июня 2008 года №А23-4360/2007

 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www.kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-4360/07Г-19-305
 
 
    06 июня 2008 года                                                                                      г. Калуга
 
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2008 года.
    Полный текст решения изготовлен  06 июня 2008 года.
 
 
    Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного  банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва, в лице Сухиничского отделения № 1560 СБ РФ,  г. Сухиничи Калужской области, 
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон», г. Сухиничи Калужской области,
 
    с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  - Администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район», г. Сухиничи Калужской области,
 
    о взыскании 4 529 135 руб. 25 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Шевкуна И.А. по доверенности от 24.12.2007                           № 22-01-23/3165, представителя Шестак О.В. по доверенности от 18.01.2008              № 22-01-23/935, представителя Логвиновой К.В. по доверенности от 24.12.2007          № 22-01-23/3161,
 
    от ответчика – представителя Цветковича А. на основании протокола общего собрания ООО «Галеон» от 21.03.2005,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
     
 
    Акционерный Коммерческий Сберегательный  банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» о расторжении договора  № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006, взыскании задолженности по договору  № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 в сумме 4 529 135 руб. 25 коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 26.03.2008    производство по делу в части расторжения договора  № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 на основании п.4 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  прекращено.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 06.05.2008    к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена - Администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Сухиничский район».
 
    Представители истца в судебном заседании в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявили об уменьшении исковых требований до 4 353 069 руб. 74 коп. На основании п. 4.7 договора № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 просили суд взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в сумме 4 050 000 руб., проценты  от остатка судной задолженности в сумме 194 534 руб. 04 коп., плату за операции по судному счету от остатка судной задолженности в сумме 10 446 руб. 39 коп., неустойку за несвоевременное погашение основного долга в размере 89 077 руб. 87 коп., неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере 8 549 руб. 93 коп., неустойку за несвоевременное погашение платы за операции по судному счету в сумме                  461 руб. 51 коп.,  а всего 4 353 069 руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлине, обратив взыскание на  заложенное имущество  по договору ипотеки 185-и от 08.09.2006 и договору залога от 08.09.2006 № 185-1з. Указали, что  ответчиком  образовавшаяся задолженность по договору № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 до настоящего времени не погашена.
 
    В соответствии с правилами ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уменьшение истцом исковых требований принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Сумму иска считать равной 4 353 069 руб. 74 коп.
 
    Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых  исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражений не заявил. Расчёт взыскиваемой суммы, сумму задолженности в размере 4 353 069 руб. 74 коп. не оспорил. Пояснил, что  ответчиком  нарушены обязательства по своевременному  погашению кредита.
 
    В судебном заседании 23.05.2008 судом  в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв  до  30.05.2008 до 12 час. 00 мин.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
 
    08.09.2006 между истцом  и ответчиком был   заключен  договор № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии (т.1 л.д. 10-19), дополнительное соглашение от 27.07.2007 № 1 к указанному договору в соответствии с условиями которых, истец  открыл ответчику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 4 720 000 рублей для пополнения оборотных средств на срок  по  05.09.2008 под 15 % годовых. По заключенному договору  ответчиком было получено                4 720 000 руб., что  подтверждается  платёжным поручением № 4 от 13.09.2006., выпиской из лицевого счёта (т.1 л.д.125-130) и ответчиком не оспаривается.
 
    Ответчик, в свою очередь, принял обязательство возвратить сумму кредита в срок по 05.09.2008, в соответствии с графиком погашения, установленным п. 2.5. договора № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 и  п. 1 дополнительного соглашения от 27.07.2007 № 1 к указанному договору.
 
    В соответствии с ч.1.ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Вместе с тем,  как  следует  из пояснений  представителя    истца,   обязательства по возврату лимита кредитной линии и процентов за пользование лимитом кредитной линии  ответчиком  надлежащим образом не выполнялись.
 
    Условиями п. 2.10 договора при несвоевременном перечислении платежа в  счёт погашения кредита или уплату процентов, или за проведение операций по ссудным счётам, или за пользование лимитом кредитной линии предусмотрена ответственность в форме неустойки, исчисляемой с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере 23% годовых начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
 
    В соответствии с подпунктом а) пункта 4.7 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  заёмщиком обязательств по погашению кредита, и/или уплате процентов,  и/или  внесению платы за проведение операций по ссудным счётам, и/или  внесению платы за резервирование ресурсов  кредитор (истец) имеет право потребовать от заемщика (ответчика), а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, плату за пользование лимитом кредитной линии, плату за проведение операций по ссудному счёту и неустойки, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    Как следует из материалов дела, в связи с нарушением срока платежей  в соответствии с п. 6.2 договора истцом  в адрес ответчика было направлено письмо-требование № 3017 от 24.12.2007 (т.1 л.д. 105) о возврате части суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренной договором  в срок до 27.12.2007.  Однако в указанный в письме срок задолженность ответчиком погашена не была.
 
    Невыполнение ответчиком в срок обязательств по возврату кредита и уплате процентов, послужило основанием для предъявления настоящего иска о взыскании задолженности по договору № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 с обращением взыскания на заложенное по договору ипотеки 185-и от 08.09.2006 и договору залога от 08.09.2006 № 185-1з недвижимое и движимое имущество, принадлежащее ответчику, путём продажи  на публичных торгах, установив начальную, продажную стоимость имущества в размере его залоговой стоимости.
 
    Как следует из материалов дела и пояснений истца, истец неоднократно уточнял исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком  суммы  задолженности, увеличением периода просрочки возврата кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также увеличения сумм неустоек.
 
    Согласно уточнённому расчету истца, по состоянию на 30.05.2008,  общая задолженность    ответчика   по    договору   № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 составила 4 353 069 руб. 74 коп., в том числе задолженность по основному долгу в сумме 4 050 000 руб., проценты  от остатка судной задолженности в сумме 194 534 руб. 04 коп., плата за операции по судному счету от остатка судной задолженности в сумме 10 446 руб. 39 коп., неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере 89 077 руб. 87 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов в размере 8 549 руб. 93 коп., неустойка за несвоевременное погашение платы за операции по судному счету в сумме  461 руб. 51 коп.
 
    Ответчиком наличие задолженности по договору № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 в сумме   4 353 069 руб. 74 коп.,  согласно представленному уточнённому расчёту исковых требований не оспорено.
 
    Таким образом,  суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 819, 309, 310, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по основному долгу в сумме 4 050 000 руб., процентов  от остатка судной задолженности в сумме                   194 534 руб. 04 коп., платы за операции по судному счету от остатка судной задолженности в сумме 10 446 руб. 39 коп., неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 89 077 руб. 87 коп., неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 8 549 руб. 93 коп., неустойки за несвоевременное погашение платы за операции по судному счету в сумме  461 руб. 51 коп.,  а    всего - 4 353 069 руб. 74 коп.
 
    Судом установлено, что в обеспечение договора № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 между Акционерным Коммерческим Сберегательным  банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Галеон» 08.09.2006 года был заключен  договор ипотеки 185-и (т.1 л.д.33-40), в соответствии с которым  банку в залог были предоставлены: -  цех линейно-монтажного управления, общей площадью 994,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1, инвентарный номер 1524, в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение №1);  - цех по ремонту комбайнов, общей площадью 937,2 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1, инвентарный номер 1524, в соответствии с поэтажным планом, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение №2); - право аренды земельного участка, кадастровый номер 40:19:16 02:0089, сроком по 01.06.2007  с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости 15 000, 0 кв. м., в соответствии с планом земель, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение №3).
 
    Предмет ипотеки оценён по соглашению   сторон    в   сумме 6 305 763 руб. 65 коп.
 
    Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области  12.09.2006 за номером                         40-40-19/006/2006-567.
 
    Право собственности общества с ограниченной ответственностью «Галеон» на данное имущество подтверждается договорами купли-продажи  от 23.05.2006 (т.1 л.д.67-70), свидетельствами о государственной регистрации права от 01.06.2006 (т.1 л.д.72,73). Право аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, подтверждается договором  аренды земельного участка № 248 «Д» от 26.06.2006 (т.1 л.д.52-55),  заключенного с Администрацией  муниципального района «Сухиничский район», актом приёма-передачи  земельного участка (т.1 л.д.57), дополнительным соглашением № 1  от 01.08.2007 к договору аренды   № 248 «Д» от 26.06.2006 (т.1 л.д.60).
 
    В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека здания или сооружения допускается  только с одновременной  ипотекой  по тому же  договору принадлежащего залогодателю права аренды земельного участка или его соответствующей части.
 
    В данном случае договор ипотеки  цеха по ремонту комбайнов и  цеха линейно-монтажного управления заключен одновременно с ипотекой   права аренды  земельного участка. Следовательно, нарушений данной нормы права  сторонами не допущено.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды  земельного участка  без согласия собственника  земельного участка при условии его уведомления.
 
    В соответствии с Постановлением  Администрации муниципального района «Сухиничский район» №839 от 11.07.2006 «О разрешении на передачу права аренды земельного участка в залог по договору ипотеки»  Администрации муниципального района «Сухиничский район»  известно о данном договоре, договор  залога  Администрацией муниципального района «Сухиничский район» как заинтересованным лицом не оспорен. 
 
    Указанный договор  ипотеки 185-и от 08.09.2006 года  соответствует нормам ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и не противоречит нормам ч.1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что в обеспечение договора № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 между Акционерным Коммерческим Сберегательным  банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Галеон» 08.09.2006 года был заключен  договор залога № 185-1з (т.1 л.д.23-29), в соответствии с которым  банку в залог были предоставлены транспортные средства: -  тягач FreightlinerCENTURY в количестве 2 штук залоговой стоимостью 741 000 руб.;  - полуприцеп рефрижератор в количестве 2 штук залоговой стоимостью 675 000 руб.
 
    Залоговая стоимость транспортных средств по договору залога № 185-1з согласно п. 1.3 определена   сторонами  в  сумме  1 416 000 руб. 00 коп.
 
    Право собственности общества с ограниченной ответственностью «Галеон» на данные транспортные средства подтверждается договорами купли-продажи от 18.09.2006 №№ 187-дкп, 186-дкп, 185-дкп и 184-дкп (т.2 л.д. 50-52, 54-56, 58-60, 62-64), счетом от 25.08.2006 № 2025 (т.1 л.д.112), паспортами транспортных средств №№ 60 ТМ 342564,   50 ТЕ 133095, 60 ТМ 342641 и 50 ТЕ 133528, (т.1 л.д.108-111).
 
    Указанный договор залога от 08.09.2006 № 185-1з года  соответствует нормам ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерациии не противоречит нормам ч.1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Из содержания статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими кредиторами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
 
    Таким образом, истец имеет право на получение удовлетворения своих требований о взыскании задолженности по договору № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006 и договору залога от 08.09.2006 № 185-1з, в том числе суммы займа и процентов за пользование лимитом кредитной линии  из стоимости заложенного имущества ответчика.
 
    В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
 
    Из содержания пунктов 1.1 и 2.1 договора ипотеки 185-и от 08.09.2006 года и
 
    пунктов 1.1 и 2.1 договора залога от 08.09.2006 № 185-1з следует, что залогом принадлежащего ответчику имущества обеспечены все обязательства ответчика по договору № 185 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.09.2006, в том числе по погашению основного долга, уплате процентов за пользование лимитом кредитной линии, уплате неустоек, по покрытию всех издержек в связи с исполнением данного договора, договора ипотеки и договора залога.
 
    Учитывая вышеизложенное, на основании ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 1, 51  Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, перечисленное в  п.1.2.  договора ипотеки 185-и от 08.09.2006 и пункте 1.1 договора залога от 08.09.2006 № 185-1з.
 
    На основании статей 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов.
 
    Суд считает обоснованным довод истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости, установленной пунктом 1.6. договора ипотеки 185-и от 08.09.2008 в сумме 6 305 763 руб. 65 коп.и пунктом 1.3 договора залога от 08.09.2006 № 185-1з в сумме 1 416 000 руб.
 
    Ответчиком, предложенная истцом начальная продажная цена заложенного имущества, не оспорена.
 
    В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание должно быть произведено за счет заложенного имущества в пределах взыскиваемой судом суммы.   
 
    На основании ст.110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, исходя из удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Поскольку истцом в ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены до 4 353 069 руб. 74 коп., излишне уплаченная по платёжному поручению № 1019 от 27.12.2007  государственная пошлина в сумме 880 руб.         33 коп., подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании ст.333.40 части второй Налогового кодексаРоссийской  Федерации.
 
    Руководствуясь    статьями    104,   110,  112,  167-170,  171, 176     Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать   с   общества  с     ограниченной    ответственностью     «Галеон», г. Сухиничи Калужской области в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного  банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва  основной долг  в сумме 4 050 000 руб., проценты  от остатка судной задолженности в сумме 194 534 руб. 04 коп., плату за операции по судному счету от остатка судной задолженности в сумме 10 446 руб. 39 коп., неустойку за несвоевременное погашение основного долга в размере 89 077 руб. 87 коп., неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере 8 549 руб. 93 коп., неустойку за несвоевременное погашение платы за операции по судному счету в сумме  461 руб. 51 коп.,  а всего 4 353 069 (четыре миллиона триста пятьдесят три тысячи шестьдесят девять) руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлине  в сумме 33 265 руб. 35 коп., обратив взыскание в пределах взыскиваемой судом суммы, включая расходы по уплате государственной пошлины, на заложенное  имущество по договору ипотеки  № 185-и от 08.09.2006, транспортные средства по договору залога № 185-1з от 08.09.2006, а именно:
 
    -     цех по ремонту комбайнов, общей площадью 937,2 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1, инвентарный номер 1524;
 
    - цех линейно-монтажного управления, общей площадью 994,4 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1, инвентарный номер 1524;
 
    - право аренды земельного участка, кадастровый номер 40:19:16 02:0089, сроком до 01.07.2008  с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости 15 000, 0 кв. м.;
 
    - грузовой тягач седельный номер двигателя 6067 год выпуска 1999, паспорт транспортного средства № 50 ТЕ 133528, договор купли-продажи от 18.09.2006, находящийся по адресу:  Калужская область, г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1;
 
    - грузовой тягач седельный № ISX 450 140 14921 год выпуска 2000, паспорт транспортного средства № 50 ТЕ 133095, договор купли-продажи от 18.09.2006, находящийся по адресу:  Калужская область, г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1;
 
    - полуприцеп рефрижератор, шасси VM4 C383 BRVA 003714, паспорт транспортного средства № 60 ТМ 342564, находящийся по адресу:  Калужская область, г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1; залоговой стоимостью 337 500 руб.;
 
    - полуприцеп рефрижератор, шасси SFRRCVA3WR 201704, паспорт транспортного средства № 60 ТМ 342641, находящийся по адресу: Калужская область,                         г. Сухиничи, ул. Долгова, д.1; залоговой стоимостью 337 500 руб.
 
    Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.
 
    Установить начальную, продажную цену заложенного имущества                       в сумме  7 721 763 руб. 65 коп.,  в том числе:
 
    - цех по ремонту комбайнов, общей площадью 937,2 кв.м. - 3 117 968 руб.           10 коп., 
 
    - цех линейно-монтажного управления, общей площадью 994,4 кв.м. -                     3 187 695 руб. 55 коп.;
 
    - право аренды - 100 рублей,
 
    - грузовой тягач седельный номер двигателя 6067 год выпуска 1999, паспорт транспортного средства № 50 ТЕ 133528 – 370 500 руб.;
 
    - грузовой тягач седельный № ISX 450 140 14921 год выпуска 2000, паспорт транспортного средства № 50 ТЕ 133095 – 370 500 руб.;
 
    - полуприцеп рефрижератор, шасси VM4 C383 BRVA 003714, паспорт транспортного средства № 60 ТМ 342564 – 337 500 руб.;
 
    - полуприцеп рефрижератор, шасси SFRRCVA3WR 201704, паспорт транспортного средства № 60 ТМ 342641 – 337 500 руб.
 
    Возвратить Акционерному Коммерческому Сберегательному  банку Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва  из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению № 1019 от 27.12.2007 государственную пошлину  в сумме 880 руб.33 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                           подпись                                Л.П.Сидорычева