Решение от 07 апреля 2008 года №А23-4323/2007

 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КАЛУЖСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-4323/07Г-16-96
 
 
    07 апреля  2008  года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  07  апреля  2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  07  апреля  2008  года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Осипенко С.А.,
 
    при  ведении  протокола  секретарём  судебного  заседания  Беловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Колхоза им. маршала Жукова Г.К.  с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    к  муниципальному образованию «Жуковский район»  в  лице  администрации  Муниципального  образования  «Жуковский район» г. Жуков Калужской области,
 
    администрации  сельского поселения село Высокиничи с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области            г. Калуга,
 
    министерства экономического развития Калужской области г. Калуга,
 
    управления  Федеральной  регистрационной  службы  по Калужской области          г. Калуга, 
 
    Фокиной  Марии  Афанасьевны  д. Лябинка  Жуковского  района  Калужской  области
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании  представителя  третьего  лица  Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области  Гавриковой М.Н.  по  доверенности  № 117-Д  от  05.10.2007, 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Колхоз им.  маршала  Жукова  Г.К.  обратился  в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском к муниципальному  образованию  «Жуковский  район»  и  администрации сельского поселения село Высокиничио   признании  права  собственности  на  жилой  одноквартирный  дом  общей  площадью  22,8 кв.м. в том числе жилая – 16,1 кв.м.,  расположенный  по  адресу:  Калужская  область,  Жуковский  район,  д. Лябинка,  д. 11.
 
    Определением суда от 26.12.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечены  территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, министерство экономического развития Калужской области, управление Федеральной регистрационной службы  по Калужской области.
 
    Определением  суда  от  15.02.2008  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечена  Фокина  Мария  Афанасьевна. 
 
    Представитель  третьего  лица  Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области  в  судебном  заседании  не  возражал  против  удовлетворения  исковых  требований.   
 
    Истец представителя  в  судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Ответчики  представителей  в  судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования отзывом по делу признали.
 
    Третье лицо, управление Федеральной регистрационной службы по  Калужской области,  представителя в  судебное заседание не направило, о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против исковых требований не заявило.
 
    Третье лицо, Министерство экономического развития Калужской области, представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом.  Отзывом  от  23.01.2008 № 8306-07/юр (л.д. 60)  сообщило  об  отсутствии  спорного  объекта  в  реестре  областной  собственности,  просило рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против исковых требований не заявило.
 
    Третье  лицо  Фокина  Мария  Афанасьевна  в судебное заседание не явилась, о времени и месте  судебного заседания извещена  надлежащим  образом.  Письменный  отзыв  не  представила.
 
    На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчиков и других третьих лиц. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Изучив  материалы  дела,  выслушав пояснения  представителя  третьего  лица,  суд  установил  следующее.
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что с 1974 года находится  на  балансе Колхоза им. маршала Жукова Г.К.  и  колхоз открыто владеет и пользуется  жилым  одноквартирным  домом,  расположенным  в  д. Лябинка  Жуковского  района  Калужской  области.
 
    В то же  время, из  справки  архивного  отдела  администрации  муниципального  района  «Жуковский  район»  от  14.03.2007 (л.д. 16)  и  акта  (л.д. 27) следует,  что документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости  не сохранились.
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 10113 на здание  дом № 11  в  д. Лябинка  Жуковского района Калужской области (л.д.14-20), инвентарная карточка  № 140 (л.д. 21) подтверждают доводы истца о создании объекта  в 1974 году и владении и пользовании данным  объектом недвижимости с указанной даты.
 
    Как следует из  свидетельства на право собственности на землю КЖУ № 108 от 18.01.1993 (л.д. 37) земельный участок под зданием дома находится в бессрочном  (постоянном)  пользовании истца.
 
    Согласно заключениям  государственного  пожарного  надзора  от  28.06.2007 (л.д. 34), ТО  Управления  Роспотребнадзора  по Калужской  области от  09.06.2007 (л.д. 35),  УМП  «Жуковская  архитектура»  от  17.07.2007 (л.д. 36)  здание  жилого  дома  № 11 в  д. Лябинка  соответствует  требованиям нормативных документов, его  техническое состояние и эксплуатация не угрожает жизни  и  здоровью  людей.
 
    Судом установлено, что здание жилого дома  № 11 в д. Лябинка  Жуковского района Калужской области объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременено правами и не внесено в Единый государственный  реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  что  подтверждается  справкой Администрации муниципального района «Жуковский район» (л.д. 30),  справкой  министерства экономического развития Калужской области от 27.03.2007 г. № 1540-07-ж (л.д. 28-29), справкой  территориального  управления  Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом  по  Калужской области № 430 от 20.03.05 (л.д. 31), справками Федеральной регистрационной службы № 07/001/2007-518 от 19.03.07 и Бюро технической экспертизы № 910 от 14.05.2007.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Таким  образом  Колхоз им. маршала Жукова Г.К. добросовестно более        15-ти лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – жилым  одноквартирным  домом  общей  площадью  22,8 кв.м.,  расположенным  по  адресу:  д. Лябинка,  Жуковского  района  Калужской  области  дом № 11.
 
    Учитывая  вышеизложенное,  суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Колхозом им. маршала Жукова Г.К. с. Высокиничи Жуковского района Калужской области право собственности на жилой  дом № 11 площадью 22,8 кв.м., в том  числе  жилая – 161 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район,  д. Лябинка.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый  арбитражный  апелляционный  суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                С.А. Осипенко