Решение от 07 марта 2008 года №А23-4249/2007

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4, тел/факс: (4842) 50-59-19; www. kaluga.arbitr.ru; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А23-4249/07Г-19–284
 
 
    07 марта 2008 года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  05 марта 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 марта 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьёй Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза им. маршала Жукова Г.К.,  с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    к Администрации муниципального района «Жуковский район», г. Жуков Калужской области, Администрации сельского поселения село Высокиничи, с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании от истца – представителя Дегтяревой Л.В.  по доверенности от 15.12.2007 б/№,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
     
 
    Колхоз им. маршала Жукова Г.К. (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации муниципального района «Жуковский район», Администрации сельского поселения село Высокиничи (далее – ответчики) о признании права собственности на дом № 8 общей площадью квартиры 40 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м., с верандой площадью 10,8 кв.м., с верандой площадью 5,8 кв.м., с верандой площадью 3,6 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный номер 10114, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район,  д. Марьино. 
 
    В судебном заседании 29.02.2008 на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 05.03.2008.
 
    После перерыва в судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Колхоз им. маршала Жукова Г.К. с 1971 года непрерывно владеет и пользуется жилым домом № 8, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино.  С 1971 года указанный жилой дом принят на баланс Колхоза им. маршала Жукова Г.К. и истец с этого периода оплачивает налог на имущество на указанное строение. Кроме того, указанное строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования.
 
 
    Ответчики  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Администрация сельского поселения село Высокиничи в письме от 12.02.2008 № 19 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, не возражала против признания за Колхозом им. маршала Жукова Г.К права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что в 1971 года Колхозом им. маршала Жукова Г.К. Жуковского района Калужской области был поставлен на баланс колхоза   дом № 8 расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район,                  д. Марьино, что подтверждается инвентарной карточкой № 141 учета основных средств (для зданий и сооружений) (л.д. 15), истец открыто владел и пользовался  указанным строением с 1971 года.
 
    С 1971 года истец несет бремя расходов по содержанию указанного строения и оплачивает налог на имущество на данное строение, что подтверждается справками руководителя МИФНС РФ № 3 по Калужской области о состоянии расчетов по налогам, сборам и взносам (л.д. 16-17).
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 10114  на дом № 8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино                   (л.д. 8-14), инвентарная карточка  № 141 учета основных средств (для зданий и сооружений) (л.д. 15) подтверждают доводы истца о владении и пользовании данным  объектом недвижимости с 1971 года.
 
    Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и свидетельства на право собственности на землю КЖУ № 102 от 18.01.1993 (л.д. 31) земельный участок под домом № 8, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино, находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца.
 
    Согласно заключению пожарного надзора (л.д. 28) дом № 8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино, соответствует требованиям нормативных документов, его техническое состояние и эксплуатация не угрожает жизни и здоровью людей.
 
    Согласно заключению МУП «Жуковская архитектура» от 17.07.2007 № 224-15 по обследованию здания жилого дома в д. Марьино д. № 8 Жуковского района Калужской области (л.д. 29) обследуемое здание жилого дома № 8 в д. Марьино  соответствует действующим строительным нормам и правилам.
 
    Судом установлено, что дом № 8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино, объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременен правами и не внесен в Единый государственный  реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из представленной истцом в материалы дела справки Администрации  муниципального района   «Жуковский район»  от 12.04.2007 № 295-А (л.д. 24) следует, что дом № 8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино,  в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    В справке Министерства экономического развития Калужской области от 27.03.2007 № 1540-07-Ж (л.д. 22-23) указано, что дом № 8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино, в реестре государственной  собственности Калужской области не значится.
 
    В справке  Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области  Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.03.2007 года № 430 (л.д. 25) указано, что дом № 8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино,  в государственной  базе данных федерального имущества по Калужской области не значится.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности.
 
    Как усматривается из материалов дела, Колхоз им. маршала Жукова Г.К. добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости –домом № 8, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино, несет бремя расходов по содержанию указанного строения и оплаты налога на имущество на данное строение.
 
    Данный факт подтверждается инвентарной карточкой  № 141 учета основных средств (для зданий и сооружений) (л.д. 15), техническим паспортом с инвентарным номером 10114 на дом № 8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Марьино (л.д. 8-14), справками руководителя МИФНС РФ № 3 по Калужской области о состоянии расчетов по налогам, сборам и взносам (л.д. 16-17).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
 
 
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
     
 
    Признать за Колхозом им. маршала Жукова Г.К., с. Высокиничи Жуковского района Калужской области право собственности на  дом № 8 общей площадью квартиры 40 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., подсобной – 20,2 кв.м., с верандой площадью 10,8 кв.м., с верандой площадью 5,8 кв.м., с верандой площадью 3,6 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный номер 10114, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район,  д. Марьино. 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                          подпись                                Л.П.  Сидорычева