Решение от 29 февраля 2008 года №А23-4248/2007

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-4248/07Г-15-315
 
 
    29 февраля 2008 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2008 года
 
 
    Полный текст решения изготовлен  29 февраля 2008 года
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску колхоза им. Маршала Жукова Г.К., с. Высокиничи Жуковского района Калужской области, к муниципальному району «Жуковский район», г. Жуков Калужской области, и Администрации Высокиничского сельского совета муниципального района «Жуковский район», с. Высокиничи Жуковского района Калужской области, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, граждан Хуснутдинова Фарита Акмолтиновича, Хуснутдиновой Евгении Николаевны, Барановой Альфии Фаритовны о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании: от истца – представителя  Дегтяревой Л.В. по доверенности б/н от 15.12.2007;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Колхоз им. Маршала Жукова К.Г. обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к муниципальному району «Жуковский район» и Администрации Высокиничского сельского совета муниципального района «Жуковский район» о признании права собственности на жилой двухквартирный дом общей площадью 159,6 кв.м., в том числе жилой площади – 42,7 кв.м., расположенный в с. Ивановское Жуковского района Калужской области, ул. Заречная, д.14.
 
    Определением суда от 24.01.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены Хуснутдинов Ф.А., Хуснутдинова Е.Н., Баранова А.Ф.
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержал исковые требования, указал, что жилым двухквартирным бревенчатым домом, построенным в 1971 г., истец пользуется с  1971 г. В этот же период времени  спорное имущество принято на баланс колхоза. С указанного времени истец несет бремя по содержанию данного имущества, уплачивает налог на  имущество на указанное строение, постоянно его эксплуатирует. Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Притязания со стороны третьих лиц на дом отсутствуют. В состав муниципальной собственности названный объект не входит, в реестре государственной собственности не  значится. Первичные документы, содержащие  сведения о строительстве объекта, вводе его в эксплуатацию утрачены, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на дом, являющийся недвижимым имуществом.
 
    Ответчики своих представителей  в судебное заседание не направили, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уведомлены надлежащим образом. Первым ответчиком заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. С учетом изложенного на основании ст. 156 названного  Кодекса дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
 
    Из письменного отзыва администрации муниципального района «Жуковский район» следует, что указанное лицо не оспаривает заявленные истцом требования.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из  имеющегося в материалах  дела технического паспорта (л.д.7-13) следует, что год постройки дома определен – 1971г.
 
    Дом принят на баланс колхоза, что подтверждается  инвентарной карточкой учета  основных средств №139 (л.д. 14).
 
    С указанного периода времени истец уплачивает налог на имущество на указанный объект недвижимости, что подтверждается справками МИ ФНС №3 по Калужской области №3493 и № 4376 (л.д. 15-16).
 
    Постановлением Администрации Высокиничского сельского совета  муниципального образования «Жуковский район» от 07.11.2005 №151 дому присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, с. Ивановское, ул. Заречная, д.14 (л.д.17).
 
    Спорный объект недвижимости не является государственной, муниципальной или федеральной собственностью, что подтверждается справками Министерства экономического развития Калужской области от 27.03.2007 №1540-07-Ж (л.д.21-22), администрации муниципального района «Жуковский район» от 12.04.2007 №295-А (л.д.23), Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области от 20.03.2007 №430 (л.д.24).
 
    Из свидетельства серия КЖУ  № 102 от 18.01.1993г. (л.д.30) следует, что дом расположен на землях, принадлежащих истцу  на праве собственности.
 
    Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора Жуковского района №683/3-12 от 28.06.2007 (л.д.27) техническое состояние дома и его эксплуатация не угрожает жизни и здоровью людей.
 
    Таким образом, колхоз им. Маршала Жукова  К.Г. добросовестно открыто и непрерывно на протяжении более 37 лет владеет спорным имуществом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  действие  вышеназванной нормы  гражданского права распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за колхозом им. Маршала Жукова К.Г., с. Высокиничи Жуковского района Калужской области, право собственности на жилой двухквартирный дом общей площадью 159,6 кв.м., в том числе жилой площади – 42,7 кв.м., расположенный в с. Ивановское Жуковского района Калужской области,                            ул. Заречная, д.14.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                               подпись                            А.А. Курушина