Решение от 22 января 2009 года №А23-4221/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-4221/08Г-6-231
 
 
    22 января 2009 года
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2009 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен  22 января 2009 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Елисеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» г. Жуков Калужской области к администрации  муниципального района  «Жуковский район» г. Жуков Калужской области о признании права собственности,
 
    при участии в судебном заседании: от истца – адвоката Бабицина В.Н. по доверенности б/н от 22.10.2007, ордер №52 от 30.12.2008,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы»обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Жуковский район»о признании права собственности на здание гаража, 1977  года  постройки  с   пристройкой  1987  года  постройки, общей площадью 632,1 кв.м. с инвентарным №12166 и реестровым  №68-1825, расположенное  по адресу: 249191, Калужская область, г. Жуков, ул. Новая, 37.
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержал исковые требования, указал, что с 01.01.1977 истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным объектом недвижимости. С указанного времени истец несет бремя по содержанию данного имущества, уплачивает налог на  имущество на указанное строение, постоянно его эксплуатирует. Здание гаража построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Притязания со стороны третьих лиц на имущество отсутствуют. В состав муниципальной собственности названный объект не входит. Просил отнести расходы по госпошлине на истца.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела,   решением Угодско-Заводского Райсовета  депутатов  трудящихся  №17 от  21.01.1971 (л.д. 37) утвержден протокол  собрания  уполномоченных  колхозов и совхозов об организации  Угодского-Заводского  лесхоза.
 
    17.10.1974  приказом  по Калужскому областному   объединению  «Облмежколхозлес» №88 (л.д. 38) Жуковский межколхозно-совхозный лесхоз  объединения «Облмежколхозлес» переименован в  Жуковский  межколхозно-совхозный лесхоз, а постановлением  Главы  администрации Жуковского  района №454 от 22.02.1994 зарегистрировано  акционерное общество закрытого типа «Жуковский межхозяйственный лесхоз», преобразованного в последствии в  общество с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы», являющегося  его правопреемником, что подтверждается уставом  общества  с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» (л.д. 13-21) свидетельство о государственной регистрации 40 № 000553437 (л.д. 9).
 
    По передаточному акту от 31.01.2005 (л.д. 42-43)  обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» от акционерного общества закрытого типа «Жуковский межхозяйственный лесхоз» переданы все активы и обязательства, в том числе спорное имущество.
 
    Однако, после передачи указанного имущества, регистрация перехода  права собственности за истцом  произведена не была, первичные документы, необходимые для  регистрации   права собственности не  сохранились, в связи с чем   истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    Из имеющегося в материалах дела технического паспорта (л.д. 22-31) следует, что основное строение здания гаража (стр. 3а) построено в 1977 г., основная пристройка  (стр.  3б) -  в 1987 г.
 
    Здание гаража с пристройкой числится на балансе истца с 01.01.1987, что подтверждается инвентарной карточкой №00000017 от 18.09.2008 (л.д. 33).
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец несет бремя расходов по содержанию указанного строения и уплачивает налог на имущество.
 
    Данных  о юридических и физических  лицах, претендующих  на данный объект,  в материалах дела не имеется.
 
    Спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации муниципального района «Жуковский район» от 21.10.2008 №841-А (л.д. 36). Согласно сообщению управления  Федеральной  регистрационной службы по Калужской области от 16.10.2008 №07/007/2008-180 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации   прав на  спорный объект недвижимости отсутствуют.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права 40 КЯ 128897 от 20.09.2007 (л.д.46) следует, что спорный объект недвижимости расположен на землях, принадлежащих истцу  на праве собственности.
 
    Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» добросовестно открыто и непрерывно на протяжении более 21 года владеет спорным имуществом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  действие  вышеназванной нормы  гражданского права распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    Поскольку истцом при подаче искового заявления государственная пошлина была уплачена в большем размере, чем это предусмотрено ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина в размере   21 430 руб. 69 коп., подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании п.п. 1 п. 1 ст.333.40  Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, исходя из его согласия об отнесении этих расходов на него, а также учитывая  невиновные действия  администрации муниципального  района «Жуковский район»  в части  признания права собственности  на объект недвижимости  и невозможность  разрешения данного вопроса иначе, чем  через судебное  решение. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за  обществом с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» г. Жуков Калужской области право собственности на здание  гаража, 1977 года постройки  с пристройкой  1987 года постройки, общей площадью  632, 1, кв. м  с инвентарным номером 12188 и реестровым  номером 68-1825, расположенное по адресу: 249191, Калужская область, г. Жуков, ул. Новая, 37.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» г.Жуков Калужской области из федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 430 руб. 69 коп., уплаченную по платежному поручению   №134 от 26.11.2008.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                           подпись                                          А.В. Бураков