Дата принятия: 12 февраля 2009г.
Номер документа: А23-4207/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-4207/08Г-7-127
12 февраля 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в лице судьи Глазковой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Черёмушниковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сельстрой», г. Калуга
к Городской Управе (исполнительно-распорядительному органу) городского округа «Город Калуга»
о признании права собственности на объект недвижимости,
при участии в заседании:
от истца – представителя Фондуракина А.И. по доверенности от 23.10.2008,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Сельстрой»обратилось в Арбитражный суд Калужской области к Городской Управе (исполнительно-распорядительному органу) городского округа «Город Калуга» с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание ремонтно-механических мастерских, строение 3, общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, д. 47 Б.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, ссылаясь на ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пояснил, что государственная регистрация права собственности на объект не осуществлена в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, кроме того, просил отнести расходы по госпошлине на истца.
Ответчик в отзыве на иск от 19.01.2009 просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что реконструированный объект и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат истцу, имеются документы, подтверждающие соответствие объекта санитарным требованиям и требованиям пожарной безопасности.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Открытое акционерное общество «Сельстрой» создано в результате приватизации государственного предприятия Управление треста «Агрострой» и является его правопреемником, что следует из устава, утвержденного протоколом №5 внеочередного общего собрания акционеров от 20.06.2005.
Как усматривается из представленных истцом доказательств, здание ремонтно-механических мастерских, строение 3, общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, д. 47 Б, принадлежит истцу и находится на земельном участке общей площадью 2537 кв.м, с кадастровым номером 40:26:00 03 69:0013, который приобретен истцом по договору купли-продажи № 219 от 30.05.2008 и принадлежит истцу на праве собственности, о чем выдано свидетельство № 40КЯ 259960 от 23.06.2008.
Истцом в 1998 году произведена реконструкция указанного объекта недвижимости, при этом разрешение на реконструкцию объекта не было получено в установленном порядке.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представленными истцом доказательствами подтверждено, что реконструированный объект находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
В подтверждение того обстоятельства, что реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта и не является нарушением строительных норм и правил; не создает угрозу жизни или здоровью граждан, истец представил техническое заключение КП «Бюро технической инвентаризации» №370 от 20.10.2008.
Согласно письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №ОПЗИМ-2285 от 22.10.2008 при производстве реконструкции не допущено отступлений от требований санитарных норм и правил.
Из письма отдела государственного пожарного надзора г.Калуги следует, что при проверке объекта нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с изложенным требование истца о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По заявлению истца расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за открытым акционерным обществом «Сельстрой», г.Калуга, право собственности на здание ремонтно-механических мастерских, строение 3, общей площадью 380 кв.м, в том числе первый этаж – 190,7 кв.м, второй этаж – 189,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, д. 47 Б.
Решение может быть обжаловано в течение месяца его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
подпись
С.В. Глазкова
