Решение от 21 февраля 2008 года №А23-4185/2007

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-4185/07Г-15-310
 
 
    21 февраля 2008 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть объявлена 14 февраля 2008 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен  21 февраля  2008 года.
 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуакционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва, к администрации муниципального района «Дзержинский район», г. Кондрово Калужской области, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Министерства экономического развития Калужской области, г. Калуга, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, г. Калуга, о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца -  представителя Федорова В.Н.  по доверенности №22-01-23/883 от 15.01.2008 года;
 
    от третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области – представителя Леонова В.А. по доверенности №54-д от 02.05.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва,  обратился  в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском к администрации муниципального района «Дзержинский район», г. Кондрово Калужской области, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства экономического развития Калужской области, г. Калуга, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, г. Калуга, о признании права собственности на одноэтажное здание общей полезной площадью 71,0 кв.м. со ступенями площадью  8,1 кв.м., расположенное по адресу Калужская область, Дзержинский район,                        г. Кондрово, ул. К.Маркса, д.1В.
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержал исковые требования, указал, что спорным зданием 1981 года постройки, находящимся на землях, предоставленных  банку на праве бессрочного (постоянного) пользования, последний пользуется с 1982 года. Истец более 15 лет открыто владеет и пользуется спорным имуществом, несет бремя по его содержанию, имущество в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности не значится, правопритязаний со стороны третьих лиц на него нет.
 
    Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области в судебном заседании заявленные истцом требования не оспорил.
 
    Ответчик и третье лицо – Министерство экономического развития Калужской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени  и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены надлежащим образом, из письменных отзывов названных лиц следует, что они не имеют возражений против заявленных истцом требований, просят о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит иск подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
 
    Из  имеющегося в материалах  дела технического паспорта (т.1 л.д.10-26) следует, что год постройки здания определен – 1981г.
 
    Здание находится на балансе истца с 1995г., фактически используется банком с 1982 г., что подтверждается паспортом – разрешением на эксплуатацию здания (помещения), предназначенного для хранения денежных средств и товарно – материальных ценностей на сумму пять тысяч рублей и более от 20.07.1982г.                 (т.1 л.д. 115-119).
 
    Из справки Министерства экономического развития №6682-07-Ж от 30.10.2007 (л.д.56), письменного отзыва администрации муниципального района «Дзержинский район» (т.2 л.д.148-149) следует, что спорное имущество не состоит в реестрах государственного и муниципального имущества, правопритязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют.
 
    Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке,  переданном истцу на  праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается постановлением Калужской Городской Управы №342 от 21.06.1996 и свидетельством на право  бессрочного (постоянного) пользования землей                         (т.1, л.д.34,35).
 
    Истец несет бремя по содержанию спорного имущества и уплаты на него налогов, что подтверждается налоговыми декларациями (т.1 л.д. 59-113).
 
    Таким образом, истец добросовестно открыто и непрерывно более 26 лет  владеет спорным имуществом.
 
    В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание такового.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  действие  вышеназванной нормы  гражданского права распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
 
    С учетом мнения истца, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), г. Москва, право собственности на объект недвижимости – одноэтажное здание, состоящее из основного строения общей полезной площадью 71 кв.м. и со ступенями площадью 8,1 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, г. Кондрово, ул. К.Маркса, д.1В.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                 подпись                                     А.А. Курушина