Решение от 07 марта 2008 года №А23-4122/2007

 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
    248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-19; www.kaluga.arbitr.ru; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-4122/07Г- 19–290
 
 
07 марта  2008 года                                                                                    г. Калуга   Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2008 года.
    Полный текст решения изготовлен 07 марта 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания судьёй Сидорычевой Л.П.,    рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Территориального управления  Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области, г. Калуга,
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Драйв», г. Калуга,
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Калужской квартирно–эксплуатационной части Московского военного округа, г. Калуга,
 
    о взыскании  81 205 руб. 88 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Гавриковой М.Н. по доверенности №117-Д от 05.10.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Территориальное управление  Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Драйв»о взыскании неосновательного обогащения в сумме  81 205 руб.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 25.12.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  была привлечена Калужская квартирно–эксплуатационная часть Московского военного округа.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования в   порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила.  Просила суд взыскать задолженность  по договору аренды федерального имущества, закреплённого  за учреждением на праве оперативного управления  №745-ФО от 15.12.2004   в сумме  53 606 руб. 08 коп.
 
    В соответствии с правилами ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уменьшение истцом исковых требований принято судом. Сумму иска считать равной 53 606 руб. 08 коп.
 
    Ответчик   в судебное заседание  своего представителя не направил. Определение суда от 05.02.2008, направленное арбитражным судом по известному суду месту нахождения ответчика не вручено в связи с отсутствием адресата по указанным адресам, о чём орган связи проинформировал арбитражный суд. В силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
 
    Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило. О времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суд не уведомило.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные  доказательства  для  рассмотрения  спора  по  существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца,  суд установил следующее.
 
    15.12.2004 между истцом (арендодателем),  Калужской квартирно–эксплуатационной частью Московского военного округа (балансодержателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды федерального имущества, закреплённого  за учреждением на праве оперативного управления  №745-ФО(л.д. 12-17).
 
    Предметом вышеуказанного договора является передача в аренду нежилые помещения, указанные в приложении №1 (л.д.20) к договору, расположенные  по    адресу:   Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск, ул.50 лет Победы, ТБЦ для использования под компьютерный центр.
 
    Вышеназванное помещение 01.09.2004 было передано ответчику по  акту  приёмки-передачи (здания, сооружения)  нежилого помещения по договору аренды №745-ФО ри 15.12.2004  (л.д.18)
 
    Согласно п.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.
 
    Срок аренды  согласно п.2.2. договора установлен  на 11 мес. с 01.09.2004 по 31.07.2005.
 
    Арендная плата и порядок расчетов определены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п.4.2. арендная плата вносится ответчиком   за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Расчёт арендной платы определён в Приложении №2 к  договору аренды  (л.д.19).
 
    Согласно  пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Как следует из материалов дела, обязательство по своевременному внесению арендной платы ответчиком  не исполнялось.
 
    Согласно дополнительным соглашениям к договору аренды №745-ФО от 15.12.2004   от 01.08.2005 (л.д.22),  и от  26.06.2006  срок договора аренды №745 –ФО от 15.12.2004  продлён до 31.05.2007.
 
    По акту приёмки – передачи нежилого помещения по договору аренды от 15.12.2004  №745-ФО   от 31.05.2007 ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Драйв» передал балансодержателю – Калужской  квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа  нежилые помещения.
 
    Поскольку обязанность арендатора по   внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялась, истцом в адрес ответчика была направлена претензия 07.08.2007 №2020   о погашении задолженности  (л.д.24).
 
    Основанием для обращения истца с иском в суд послужил факт пользования ответчиком помещением и  неоплатой за пользование помещением арендной платы за период с 10.01.2005  по 31.05.2007.
 
    Как следует из уточненного расчета задолженности по арендной плате  (л.д.75), не оспоренного ответчиком,  задолженность ответчика за пользование помещениями за период с  10.01.2005  по 31.05.2007   составила 53 606 руб. 08 коп. 
 
    Факт передачи помещений в аренду, сумма задолженности по арендной плате  ответчиком  не оспорены.
 
    Как усматривается из материалов дела, пояснений представителя истца, образовавшаяся задолженность по арендной плате ответчиком  до настоящего времени не  погашена.
 
    С учётом вышеизложенного суд считает на основании статей 614, 610,622, 621, 450, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, что требование истца о взыскании задолженности ответчика за пользование помещениями за период с  10.01.2005  по 31.05.2007    в сумме 53 606 руб. 08 коп.  подлежит удовлетворению.
 
    На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом исковых требований о взыскании основной суммы задолженности в полном объеме с учётом её уменьшения.
 
    Поскольку  истцом  исковые  требования  были    уменьшены   до 53 606 руб. 08 коп., а государственная пошлина была уплачена в большем размере,   государственная пошлина   в сумме  828 руб., уплаченная  по платежному поручению №1046 от 04.12.2007 подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Драйв», г. Калуга в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, г. Калуга  задолженность в   сумме     53 606 руб.(Пятьдесят три тысячи шестьсот шесть рублей) 08 коп. и расходы по уплате государственной пошлине в сумме    2 108 руб. 18 коп.
 
    Возвратить  Территориальному управлению  Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области, г. Калуга   из федерального бюджета  государственную пошлину  в сумме  828 руб., уплаченную  по платежному поручению №1046 от 04.12.2007.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                   подпись                                                      Л.П. Сидорычева