Дата принятия: 08 февраля 2008г.
Номер документа: А23-4117/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-4117/07Г-15-302
08 февраля 2008 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Калужское специализированное автотранспортное предприятие», г.Калуга, к индивидуальному предпринимателю Малишевскому Дмитрию Евгеньевичу, г.Калуга, о взыскании 136 743 руб. 94 коп.,
при участии в судебном заседании: от истца - представителя Афонькиной Л. М. по доверенности б/н от 10.01.2008 года,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Калужское специализированное автотранспортное предприятие», г.Калуга, обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Малишевскому Дмитрию Евгеньевичу, г.Калуга, о взыскании задолженности по договору аренды помещения и пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению арендных платежей, а всего 136 743 руб. 94 коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору №4 от 01.08.2006.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, письменного отзыва по существу иска не представил, о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 156 названного Кодекса неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 01.08.2006г. индивидуальным предпринимателем Малишевским Д.Е. (арендатор) и МУП «Калужское специализированное автотранспортное предприятие» (арендодатель) заключен договор аренды №4, предметом которого в силу п. 1.1 является помещение, площадью 81, 80 кв.м. по адресу: г. Калуга, ул. Театральная, д.6.
Срок действия договора (п. 7.1) определен сторонами с 01.08.2006 по 31.12.2006.
Согласно п. 3.2. договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.
Размер арендной платы определен сторонами в приложении №1 к договору в размере 38 001 руб. 19 коп.
Арендодатель свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанным в двухстороннем порядке актом приема – передачи помещения от 01.08.2006 (л.д.12).
Арендатором обязательство по своевременному внесению арендных платежей в полном объеме не исполнено, в счет арендной платы 10.01.2007 внесено лишь 76 000 руб., в связи с чем истец обратился с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.09.2006 по 10.12. 2006 в сумме 114 005 руб. 90 коп., а также предусмотренной договором пени в размере 0,05% за период с 11.01.2007 по 30.09.2007 в сумме 122 738 руб. 04 коп.
В силу статей 606, 625, п.1 ст. 614, п.1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Перечисленных выше обстоятельств по настоящему делу не имеется.
Пунктом 4.3 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени являются обоснованными и законными.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины (4 234 руб. 88 коп.) и по оплате услуг представителя (5 000руб.), размер которых подтверждается платежным поручением об уплате государственной пошлины №1076 от 29.11.2007 (л.д.6), а также договором на оказание юридических услуг от 07.11.2007 №07/11/1, актом выполненных работ от 03.12.2007 и платежным поручением №000989 от 08.11.2007 (л.д.16-18) относятся на ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Малишевского Дмитрия Евгеньевича, проживающего в г. Калуге, бульвар Энтузиастов, д.8 кв. 140, в пользу муниципального унитарного предприятия «Калужское специализированное автотранспортное предприятие», г. Калуга, задолженность в сумме 114 005 руб. 90 коп, пени в сумме 22 738 руб. 04 коп, а всего 136 743 (сто тридцать шесть тысяч семьсот сорок три) руб. 94 коп. и судебные расходы в сумме 9 234 (девять тысяч двести тридцать четыре) руб. 88 коп.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись А.А. Курушина
