Решение от 21 февраля 2008 года №А23-4070/2007

 
 
 
    Арбитражный суд  Калужской области
 
    248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4, тел/факс: (4842) 50-59-19; www. kaluga.arbitr.ru; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-4070/07Г-19–266
 
 
    21 февраля 2008 года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  15 февраля 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьёй Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза им. маршала Жукова Г.К.,  с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    к Администрации муниципального района «Жуковский район», г. Жуков Калужской области, Администрации сельского поселения село Высокиничи, с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании от истца – представителя Дегтяревой Л.В.  по доверенности от 15.12.2007 б/№,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Колхоз им. маршала Жукова Г.К. обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации муниципального района «Жуковский район», Администрации сельского поселения село Высокиничи о признании права собственности на водонапорную башню № 2, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район,  с. Ильинское. 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Колхоз им. маршала Жукова Г.К. с 1976 года непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - водонапорной башней № 2, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район,  с. Ильинское.  С 1976 года указанное строение принято на баланс Колхоза им. маршала Жукова Г.К. и истец с этого периода оплачивает налог на имущество на указанное строение. Кроме того, указанное строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования.
 
    Ответчики  в судебное заседание своих представителей не направили, в письмах от 31.01.2008 № 04-08/130 и от 31.01.2008 № 16 ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, не возражали против признания за Колхозом им. маршала Жукова Г.К права собственности на спорный объект.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что в 1976 года Колхозом им. маршала Жукова Г.К. Жуковского района Калужской области была поставлена на баланс колхоза   водонапорная башня № 2, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район,  с. Ильинское, что подтверждается инвентарной карточкой № 103 учета основных средств (для зданий и сооружений) (л.д. 14), истец открыто владел и пользовался  указанным строением с 1976 года.
 
    С 1976 года истец несет бремя расходов по содержанию указанного строения и оплачивает налог на имущество на данное строение, что подтверждается справками руководителя МИФНС РФ № 3 по Калужской области о состоянии расчетов по налогам, сборам и взносам (л.д. 15-16).
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 10851  на  здание водонапорной башни № 2, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район,                с. Ильинское (л.д.8-13), инвентарная карточка  № 103 учета основных средств (для зданий и сооружений) (л.д. 14) подтверждают доводы истца о владении и пользовании данным  объектом недвижимости с 1976 года.
 
    Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и свидетельства на право собственности на землю КЖУ № 102 от 18.01.1993 (л.д. 30) земельный участок под зданием водонапорной башни № 2, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское, находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца.
 
    Согласно заключению пожарного надзора (л.д. 28) водонапорная башня № 2, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское, соответствует требованиям нормативных документов, техническое состояние и эксплуатация не угрожает жизни и здоровью людей.
 
    Согласно заключению МУП «Жуковская архитектура» от 17.07.2007 № 224-23 по обследованию водонапорной башни в с. Ильинское № 2 Жуковского района Калужской области (л.д. 29) обследуемая водонапорная башня в с. Ильинское № 2 соответствует действующим строительным нормам и правилам.
 
    Судом установлено, что водонапорная башня № 2,  расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское, объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременена правами и не внесена в Единый государственный  реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из представленной истцом в материалы дела справки Администрации  муниципального района   «Жуковский район»  от 12.04.2007 № 295-А (л.д. 24) следует, что водонапорная башня № 2,  расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское,  в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    В справке Министерства экономического развития Калужской области от 27.03.2007 № 1540-07-Ж (л.д. 22-23) указано, что водонапорная башня № 2,  расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское,  в реестре государственной  собственности Калужской области не значится.
 
    В справке  Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области  Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.03.2007 года № 430 (л.д.25) указано, что водонапорная башня № 2,  расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское,  в государственной  базе данных федерального имущества по Калужской области не значится.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности.
 
    Как усматривается из материалов дела, Колхоз им. маршала Жукова Г.К. добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – водонапорной башней № 2,  расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское, несет бремя расходов по содержанию указанного строения и оплаты налога на имущество на данное строение.
 
    Данный факт подтверждается инвентарной карточкой  № 103 учета основных средств (для зданий и сооружений) (л.д. 14), техническим паспортом с инвентарным номером 10851 на  здание водонапорной башни № 2, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район,  с. Ильинское  (л.д.8-13), справками руководителя МИФНС РФ № 3 по Калужской области о состоянии расчетов по налогам, сборам и взносам (л.д. 15-16).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Колхозом им. маршала Жукова Г.К., с. Высокиничи Жуковского района Калужской областиправо собственности на  водонапорную башню № 2,  площадью 1,8 кв.м., диаметром 1,52 м., высотой 6 м., объемом 11 куб.м., согласно техническому  паспорту инвентарный номер 10851, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ильинское.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                               подпись                           Л.П.  Сидорычева