Дата принятия: 14 февраля 2008г.
Номер документа: А23-4028/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; www. kaluga.arbitr.ru; е-mailarbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-4028/07Г-7-168
14 февраля 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 12 февраля 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в лице судьи Глазковой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Черемушниковой Е.Г.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Юхновского районного потребительского общества, г.Юхнов Калужской области,
к Калужскому областному союзу потребительских обществ, г.Калуга
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца – юрисконсульта Цюцюра Е.Ф. по доверенности от 10.01.2006,
от ответчика – начальника управления по правовым вопросам Чуриковой Н.Н.
по доверенности от 12.09.2007,
У С Т А Н О В И Л:
Юхновское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Калужскому областному союзу потребительских обществ о признании права собственности на одноэтажное деревянное здание магазина, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, д.Тарасово, д.5, общей площадью 59,5 кв.м, мотивируя тем, что указанный объект принадлежит истцу и используется им более 15 лет, в связи с чем на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть признано в силу приобретательской давности.
В заявлении от 10.01.2008 № 156 истец уточнил правовое основание заявленных требований, просил признать право собственности Юхновского районного потребительского общества на указанный выше объект недвижимости, как самовольную постройку, на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изменение истцом основания исковых требований не противоречит ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем принято арбитражным судом.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил расходы по госпошлине отнести на истца.
Представитель ответчика в отзыве на иск и в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что данный объект недвижимости построен за счет собственных средств райпо, не числился на балансе облпотребсоюза и не находится в его собственности.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что одноэтажное деревянное здание магазина, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, д.Тарасово, д.5, общей площадью 59,5 кв.м построено в 1968 году за счет централизованного финансирования капитальных вложений, без привлечения государственных средств и принято на баланс Щелкановского сельского потребительского общества.
В связи с объединением в 1978 году Юхновского потребительского общества и Щелкановского потребительского общества здание магазина в д.Тарасово передано Юхновскому потребительскому обществу Юхновского райпотребсоюза.
В 1985 году Юхновский райпотребсоюз реорганизован в Юхновское районное потребительское общество, распоряжением от 16.03.1992 реорганизованное в Юхновское райпо.
На основании решения администрации сельского совета от 26.01.1993 № 6 Юхновскому райпо выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 27.01.1993 под возведенную постройку – здание магазина в д.Тарасово.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами (л.д.7-38).
Администрация муниципального района «Юхновский район» в письме от 22.10.2007 сообщает, что здание магазина в д.Тарасово не является собственностью муниципального района «Юхновский район» (л.д.39).
Как следует из справки отдела архивной работы Администрации муниципального района «Юхновский район» от 17.10.2007, документы о разрешении на строительство и о вводе в эксплуатацию указанного объекта в архивных документах не обнаружены.
Письмом казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» №586 от 09.11.2007 подтверждается, что сведений о зарегистрированных правах на данный объект нет.
В справке Управления Федеральной регистрационной службы от 22.11.2007 указано, что в ЕГРП в отношении данного объекта отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об арестах, обременениях (ограничениях) прав (л.д.42).
Согласно письма Министерства экономического развития Калужской области от 18.10.2007 указанное здание в реестре государственной собственности Калужской области не значится (л.д.44).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области в письме от 22.10.2007 подтверждает, что данный объект недвижимости в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.45).
Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой могут быть признаны объекты недвижимого имущества.
Представленным истцом техническим паспортом на здание магазина (л.д.21-27) подтверждается, что указанный объект является недвижимым имуществом.
Отделением Государственного пожарного надзора Юхновского района 25.12.2007 подтверждено, что здание магазина не нарушает требования пожарной безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан,
Письмо от 25.12.2007 отдела Роспотребнадзора в Юхновском районе свидетельствует, что здание магазина не нарушает санитарно-эпидемиологические требования, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования «Юхновский район» 11.01.2008 подтверждает, что здание магазина не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся у истца в постоянном (бессрочном) пользовании, право собственности на здание магазина может быть признано судом на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с изложенным исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине по его заявлению относятся на истца.
Руководствуясь ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Юхновским районным потребительским обществом право собственности на одноэтажное здание магазина общей площадью 59,5 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Юхновский район, д.Тарасово, д.5.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись С.В.Глазкова
