Дата принятия: 25 марта 2008г.
Номер документа: А23-3946/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; http://www.kaluga.arbitr.ru: E-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-3946/07Г-6–284
25 марта 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 25 марта 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гейбером И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственной артели «Колхоз Маяк» д.Горки Перемышльского района Калужской области
к администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области
о признании права собственности на здание двухэтажного жилого дома №2, расположенного по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Горки, ул.Кузнецова, д. 2,
при участии в заседании: от истца - адвоката Русиновой Г.В. по доверенности от 19.12.2006,
У С Т А Н О В И Л:
Сельскохозяйственная артель «Колхоз Маяк»обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области о признании права собственности на здание двухэтажного жилого дома №2, расположенного по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Горки, ул.Кузнецова, д. 2.
Определением от 19.02.2008 ненадлежащий ответчик по делу - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области заменен на надлежащего -администрацию муниципального района «Перемышльский район» Калужской области.
В ходе рассмотрения спора истец уточнил правовое обоснование исковых требований, просил признать за истцом право собственности на спорный объект на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, представил дополнительные документы, пояснил, что спорный объект возведен за счет средств правопредшественника истца, объект недвижимости расположен на землях, принадлежащих истцу на праве собственности. Расходы по государственной пошлине просил отнести на истца. Представил дополнительные документы.
Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление от 14.03.2008 №03-10/181 против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
На основании ст. 156, ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
В 1971 году за счет средств колхоза «Маяк» было построено и введено в эксплуатацию здание двухэтажного жилого дома №2, расположенного по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Горки, ул. Кузнецова, д.2.
Данный факт подтверждается выпиской из акта приемки Государственной комиссии (л.д. 25), техническим паспортом №4149 (л.д. 11-19).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости не сохранились, здание находится на балансе истца, данный факт подтверждается справкой администрации муниципального района «Перемышльский район» от 88.02.2007 № 39.
Материалами дела установлено, что здание двухэтажного жилого дома №2, расположенного по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Горки, ул.Кузнецова, д. 2, общей площадью 186,1 кв.м (согласно данным технического паспорта №4149 от 30.09.2006) построено с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет целевое назначение земельного участка, что подтверждается справками ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Бабынинском районе» №36 от 15.02.2008 (л.д. 100), отделения Государственного пожарного надзора Перемышльского района от 12.02.2008 №3 (л.д.102), администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области от 18.02.2008 № 03-10/115 (л.д. 101).
Здание двухэтажного жилого дома №2, расположенного по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Горки, ул. Кузнецова, д.2 не является муниципальной или федеральной собственностью, что подтверждается справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области от 05.09.2007 №2332 (л.д. 22), справкой министерства экономического развития №5521-07-Ж от 06.09.2007 (л.д. 23).
В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Указанный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии РФ VI№859501 от 12.12.1994 на праве собственности (л.д. 98-99).
При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, исходя из его согласия об отнесении этих расходов на него.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за сельскохозяйственной артелью «Колхоз Маяк» д.Горки Перемышльского района Калужской области право собственности на здание двухэтажного жилого дома №2, расположенное по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Горки, ул. Кузнецова, д.2, общей площадью 186,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись А.В. Бураков
