Решение от 28 января 2008 года №А23-3934/2007

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-3934/07Г-15-313
 
 
    28 января 2008 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть объявлена 24 января 2008 года
 
 
    Полный текст решения изготовлен  28 января 2008 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЛюдиновского районного торгово-закупочного потребительского общества «Райпо», г. Людиново Калужской области, к Калужскому областному союзу потребительских обществ, г. Калуга, о признании права собственности,
 
 
    при участии:
 
    от истца – юриста Кузиной А.В. по доверенности №25 от 15.01.2008,
 
    от ответчика – главного юрисконсульта Петушковой О.В. по доверенности №1 от 21.01.2008,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Людиновское районное торгово-закупочное потребительское общество «Райпо», г. Людиново Калужской области, обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Калужскому областному союзу потребительских обществ, г. Калуга, о признании права собственности на здание бойни, расположенное по адресу: Калужская область, г. Людиново,   ул. 3-го Интернационала, д. 154 «А».
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержал исковые требования, указал, что здание бойни общей полезной площадью 83,8 кв.м. построено в 1961г. Доказательствами возведения здания за счет собственных средств истец не располагает. Истец эксплуатирует спорное имущество по назначению, несет бремя по его содержанию, уплачивает необходимые налоги. Спорный объект недвижимости расположен на землях, предоставленных истцу в аренду.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании заявленные истцом требования не оспорил.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит иск подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
 
    Из  имеющегося в материалах  дела технического паспорта (л.д.11-18) следует, что год постройки здания бойни  определен – 1961г.
 
    Здание бойни находится на балансе истца, что подтверждается справкой об основных средствах по счету №01 (л.д.19-21).
 
    Из справок Людиновского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области №12/002/2007-483 от 20.07.2007 (л.д.114), Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области №1127 от 06.06.2007 (л.д.113), Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» №1710 от 13.06.2007 (л.д.112), Министерства экономического развития Калужской области  №3645-07-ж от 13.06.2007 (л.д.111) следует, что спорное имущество не состоит в реестрах государственного, федерального и муниципального имущества, правопритязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют.
 
    Указанный объект расположен на земельном участке,  переданном истцу на основании договора аренды №3985 от 17.05.2007 (л.д.8) по акту приема –передачи от 17.05.2007 (л.д.9).
 
    Таким образом, истец добросовестно открыто и непрерывно более 47 лет  владеет спорным имуществом.
 
    В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание такового.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  действие  вышеназванной нормы  гражданского права распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Людиновским районным торгово – закупочным потребительским обществом «Райпо», г. Людиново, право собственности на здание бойни (литер стр.1) общей полезной площадью 83,8 кв.м. 1961 года постройки, расположенное по адресу: г. Людиново, ул. 3-го Интернационала, д.154-А.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                               подпись                                  А.А. Курушина