Решение от 23 декабря 2008 года №А23-3889/2008

     
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело №А23-3889/08Г-4-84
 
 
 
 
    23 декабря 2008 года
 
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2008 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено  23 декабря 2008 года.
 
 
Арбитражный   суд   Калужской   области в составе судьи  Чучевлянкиной И.Н.
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тишиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга»           г. Калуга
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Интерьер» г. Калуга
 
    о расторжении договора
 
 
    при участии представителя истца Чудакова Е.Е. по доверенности № 01/11-08-д
 
    от 17.01.2008,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Интерьер» о расторжении договора аренды № 3472 от 10.06.2003 земельного участка из земель поселений с кадастровым № 40:26:000228:0008, расположенного по адресу г. Калуга, ул. Московская, д. 104.
 
    В судебном разбирательстве представитель истца  иск поддержал, но уточнил основание иска как  невнесение более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа  арендной платы и неисполнение вступившего в законную силу решения по делу № А23–4808/06Г-15-462.
 
    Ответчик не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав доказательства, заслушав выступление представителя истца, суд находит иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    20.03.2007  Арбитражным судом Калужской области принято решение по делу № А23-4808/06Г-15-462 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Интерьер» г. Калуга, ул. Московская. д. 104, в пользу Городской Управы (исполнительно – распорядительного органа) городского округа    «Город Калуга»
 
    задолженности по договору аренды земельного участка № 3472 от 10.06.2003 в сумме 250 290 руб. 70 коп. за период с 10.06.2003 по 10.10.2006 и пени в сумме 50 000 руб. за период с 01.10.2003 по 13.09.2006.
 
    Судебный акт вступил в законную силу.
 
    Поэтому установленные этим решением обстоятельства согласно ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В данном судебном акте сделаны выводы о неисполнении обществом с ограниченной ответственностью «Интерьер» установленного договором обязательства по внесению ежеквартально арендной платы ответчиком за период  с 10.06.2003 по 10.10.2006, пени за период 01.10.2003 по 13.09.2006 и наличии оснований для их взыскания.
 
    В материалах настоящего дела имеется постановление судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа от 25.04.2008 в связи с невозможностью исполнения решения суда по делу № А23-4808/06Г-15-462 и документы о направлении вновь исполнительного листа в Калужский городской отдел управления Федеральной службы судебных приставов по Калужской области.
 
    Доказательств исполнения вышеуказанного судебного акта не имеется.
 
    Истцом в адрес ответчика направлены претензия № 4563-03 от 12.07.2006  об оплате задолженности по договору аренды, требование № 8587 от 23.10.2008 о расторжении договора аренды № 3472 от 10.06.2003 земельного участка, однако они оставлены без рассмотрения.
 
    Согласно положениям ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    С учетом изложенного и ст.  619 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о  расторжении договора является обоснованным.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса с ответчика ввиду  удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Расторгнуть договор аренды находящегося в  государственной собственности земельного участка № 3472 от 10.06.2003 г., подписанный Городской Управой             г. Калуги и обществом с ограниченной ответственностью «Интерьер».
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интерьер» г. Калуга в пользу Городской Управы (исполнительно - распорядительного органа) городского округа «Город Калуга» г. Калуга расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
 
 
 
    Судья                                    подпись                                                    И.Н. Чучевлянкина