Решение от 22 декабря 2008 года №А23-3839/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-3839/08Г-19-209
 
 
    22 декабря 2008 года                                                                                                 г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску потребительского общества «Заготовки» Козельского районного потребительского общества, г. Козельск Калужской области,
 
    к Калужскому областному союзу потребительских обществ, г. Калуга,
 
    о признании права собственности на объект недвижимости,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Панькиной З.И. по доверенности № 40-01/114554 от 30.05.2008,
 
    от ответчика – начальника управления по правовым, кадровым вопросам и организационно-корпоративной работе Чуриковой Н.Н. по доверенности № 117 от 12.09.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Потребительское общество «Заготовки» Козельского районного потребительского обществаобратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Калужскому областному союзу потребительских обществ о признании права собственности на объект недвижимости -здание грибоварочного цеха, расположенного по адресу: Калужская область, г. Козельск, ул. Чкалова, д. 102б, общей площадью 54 кв.м.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представила в материалы дела копии дополнительных документов, подлинники документов представила суду на обозрение. Сообщила об отсутствии спора о праве в отношении спорного объекта недвижимости. Выразила мнение о готовности дела к судебному разбирательству.
 
    В предварительном судебном заседании представитель ответчика против заявленных исковых требований возражений не заявила. Считает дело подготовленным к судебному разбирательству.
 
    В предварительном судебном заседании стороны выразили мнение о готовности дела к судебному разбирательству.
 
    Судом на основании ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело признано подготовленным к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание завершено и открыто судебное заседание в первой инстанции.
 
    В судебном разбирательстве представитель истца поддержала заявленные исковые требования. Просила суд признать за потребительским обществом «Заготовки» Козельского районного потребительского общества, г. Козельск Калужской области право собственности на объект недвижимости – нежилое здание – грибоварочный цех (Строение № 3) общей площадью по внутреннему обмеру 54 кв.м. согласно техническому паспорту с инвентарным номером 1971, расположенный по адресу: Калужская область, Козельский район, г. Козельск, ул. Чкалова, д.102б.
 
    В судебном разбирательстве представитель ответчика против заявленных исковых требований возражений не заявила. Поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск от 25.11.2008 № 132-УПК.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, суд установил следующее.
 
    Согласно справке Козельского районного потребительского общества Калужской области № 176 от 29.07.2002 (л.д. 47) заготконтора г. Козельска входила в состав Козельского райпотребсоюза в период с 1944 г. по 01.04.1986.
 
    С 01.04.1986 Козельский райпотребсоюз был преобразован в Козельское районное потребительское общество. Козельское райпо является правопреемником Козельского райпотребсоюза по всем правам и обязанностям.
 
    На основании постановления № 64 от 26.03.1993 «О регистрации заготовительной конторы Козельского районного потребительского общества» (л.д. 64) зарегистрирована заготовительная контора Козельского районного потребительского общества с юридическим адресом : Калужская область, г. Козельск, ул. Чкалова, 102б.
 
    В соответствии с постановлением от 28.06.1999 № 181 «О государственной регистрации потребительского общества «Заготовки» Козельского районного потребительского общества» зарегистрировано потребительское общество «Заготовки», созданное путём реорганизации Козельской райзаготконторы.
 
    С 01.06.1999 нежилое здание – грибоварочного цеха (Строение № 3) в связи с преобразованием Козельского районного потребительского общества в потребительское общество «Заготовки» 1971 года постройки,передано по акту приёмки основных средств потребительскому обществу «Заготовки» от Заготконторы Козельского райпо (л.д. 48-49).
 
    Согласно справке потребительского общества «Заготовки» Козельского районного потребительского общества от 16.10.2008 № 95 (л.д. 23) нежилое здание – грибоварочного цеха (Строение № 3) находится на балансе истца, что подтверждается также инвентарной карточкой № 6 учета основных средств (л.д. 21).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.10.2008               (л.д. 18) земельный участок с кадастровым номером 40:10:020101:11 площадью 6 090 кв.м. под указанным объектом недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Из пояснений представителя истца, справки ИФНС России № 1 по Калужской области (л.д. 41), следует, что потребительское общество «Заготовки» Козельского районного потребительского общества не имеет задолженности по налогу на имущество и земельному налогу, то есть является плательщиком налога на имущество и земельного налога по указанному объекту.
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 1971 (л.д. 27-33) на нежилое здание – грибоварочный цех (Строение № 3) общей площадью по внутреннему обмеру 54 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, г. Козельск, ул. Чкалова, д.102б, выписка из книг по счету № 01 «Основные средства» (л.д. 22), инвентарная карточка учета основных средств № 6 (л.д. 21) подтверждают доводы заявителя, что год постройки здания определен – 1971 год.
 
    Согласно справке № 10/005/2008-138 от 17.09.2008 Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области (л.д. 42), право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, а также отсутствуют сведения об арестах, ограничениях (обременениях).
 
    Из представленной в материалы дела справки администрации муниципального района «Козельский район» № 249 от 22.02.2007 (л.д. 38) следует, что нежилое здание – грибоварочный цех (Строение № 3) общей площадью по внутреннему обмеру 54 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, г. Козельск, ул. Чкалова, д.102б, в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Согласно представленного в материалы дела письма министерства экономического развития Калужской области от 08.10.2008 № 5975-08-Ж (л.д. 37) указано, что нежилое здание – грибоварочный цех (Строение № 3) общей площадью по внутреннему обмеру             54 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район, г. Козельск,             ул. Чкалова, д.102б, в реестре областной собственности также не значится.
 
    В письме территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области от 11.10.2007 № 2613 (л.д. 44) указано, что нежилое здание – грибоварочный цех (Строение № 3) общей площадью по внутреннему обмеру 54 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Козельский район,                  г. Козельск, ул. Чкалова, д.102б, в реестре федеральной собственности отсутствует.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Таким образом, как усматривается из материалов дела, потребительское общество «Заготовки» Козельского районного потребительского общества более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – нежилое здание – грибоварочный цех (Строение № 3) общей площадью по внутреннему обмеру 54 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, г. Козельск, ул. Чкалова, д. 102б.
 
 
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за потребительским обществом «Заготовки» Козельского районного потребительского общества, г. Козельск Калужской области право собственности на объект недвижимости нежилое здание – грибоварочный цех (Строение № 3) общей площадью по внутреннему обмеру 54 кв.м. согласно техническому паспорту с инвентарным номером 1971, расположенный по адресу: Калужская область, Козельский район, г. Козельск, ул. Чкалова, д.102б.
 
    Возвратить потребительскому обществу «Заготовки» Козельского районного потребительского общества, г. Козельск Калужской области из федерального бюджета уплаченную по платёжному поручению № 3521 от 23.10.2008 государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                          подпись                                    Л.П. Сидорычева