Дата принятия: 12 декабря 2008г.
Номер документа: А23-3823/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-3823/08Г-7-112
12 декабря 2008 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Глазковой С.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Черемушниковой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Приокское региональное отделение промышленно-строительной фирмы ИНКО», г.Калуга к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области
об обязании зарегистрировать переход права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца – директора Кононенко В.И. на основании протокола от 26.04.2006,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Приокское региональное отделение промышленно-строительной фирмы ИНКО» (сокращенное наименование – ООО «ОКА-ИНКО») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области об обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости – дымовая труба площадью 3,1 кв.м, высотой 40 м, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 22, стр.18б.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в отзыве на иск от 06.11.2008 пояснил, что в связи с ликвидацией второй стороны сделки купли-продажи государственная регистрация перехода права собственности возможна только на основании решения суда по аналогии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзыве на иск от 13.12.2008 ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 19.09.2001 между ОАО «Калужский стекольный завод» и ООО «ОКА-ИНКО» заключён договор купли-продажи недвижимого имущества (гаража, котельной и дымовой трубы), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 22.
20.09 2001 между продавцом и покупателем составлен акт приема передачи недвижимого имущества.
Факт оплаты по договору подтверждается платёжным поручением №190 от 21.12.2001 и соглашением от 20.12.2001.
26.09.2007 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Калужский стекольный завод» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области отказало истцу в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в связи с тем, что ОАО «Калужский стекольный завод» ликвидировано.
Право собственности на гараж и котельную зарегистрированы на основании решений арбитражного суда, о чем выданы свидетельства от 17.07.2008 и 02.10.2008.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В случае если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявление о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор купли-продажи от 19.09.2001 заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, условия договора сторонами исполнены, объект недвижимости передан покупателю по акту.
Статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 №1069/03 указано, что, поскольку Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации одной из сторон сделки на момент государственной регистрации права не урегулирован, государственная регистрация производится на основании решения суда по аналогии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.
По заявлению представителя ООО «ОКА-ИНКО» расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости –дымовая труба площадью 3,1 кв.м, высотой 40 м, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 22, стр.18б, к обществу с ограниченной ответственностью «Приокское региональное отделение промышленно-строительной фирмы ИНКО», находящемуся по адресу г.Калуга, ул. Хрустальная, д. 22.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись С.В.Глазкова
