Решение от 09 июня 2008 года №А23-363/2008

 
 
 
    Арбитражный суд  Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-363/08Г-6-49
 
 
    09 июня  2008 года                                                                                                        г. Калуга
 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,  
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гейбером И.М.рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственной  артели (колхоз) «Нива», д. Подборки Козельского района Калужской области
 
    к Администрации муниципального района «Козельский район» г. Козельск Калужской области
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора – территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области,
 
    о признании права собственности на здание откорма строение № 2, площадью 4426,5 кв.м (согласно данным технического паспорта  с инвентарным номером  6594 от 21.03.2007), расположенное  по адресу: Калужская область, Козельский район, д.Калинино,
 
 
    при  участии в заседании:
 
    от истца – представителя Мусихиной В.В. по доверенности от 09.06.2008,
 
    от  третьего   лица –   представителя Гавриковой М.Н.  по  доверенности  от  05.10.2007   № 117-Д,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области о признании права собственности на здание откорма строение № 2, площадью 4426,5 кв.м (согласно данным  технического паспорта  с инвентарным номером  6594 от 21.03.2007), расположенное  по адресу: Калужская область, Козельский район, д.Калинино.
 
    Определением арбитражного суда от 29.04.2008  была произведена замена ненадлежащего ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области надлежащим – Администрацией муниципального района «Козельский район».
 
    Определением от 29.04.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил об изменении основания иска. Просил признать право собственности на здание откорма строение № 2, площадью 4426,5 кв.м. (согласно данным технического паспорта  с инвентарным номером  6594 от 21.03.2007), расположенное  по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Калинино на основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 07.05.2008 № 786 просит рассмотреть дело без участия его представителя. Представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что признает исковые требования в полном объеме.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований. 
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.
 
    На основании решения малого совета Козельского районного Совета народных депутатов Калужской области от 22.10.1993 № 75 «О государственной регистрации колхоза «Нива» с коллективно-долевой собственностью» (л.д.10) в целях приведения организационно-правовой формы предприятия в соответствие с действующим законодательством, колхоз «Россия» был преобразован в  колхоз «Нива», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации)  предприятия от 22.10.1993  № 37 (л.д.21).
 
    Согласно п. 1.1 учредительного договора (л.д. 11-18), положений устава колхоза «Нива» (л.д. 37-54) колхоз «Нива» является правопреемником колхоза «Россия».
 
    Как следует из материалов дела, в 1999 году колхоз «Нива» был реорганизован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «Нива», что подтверждается свидетельством  о государственной перерегистрации предприятия № 119 (л.д. 31).
 
    В соответствии с п. 1.1 устава сельскохозяйственной  артели (колхоза) «Нива» сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива»  является правопреемником колхоза «Нива».
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что в 1981 колхозом «Россия» было  поставлено  на  баланс  колхоза здание откорма, строение № 2, общей площадью 4426,5 кв.м,    расположенное  по  адресу:  Калужская   область,  Козельский  район,   д. Калинино. Документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного здания не сохранились, о чем свидетельствует архивная справка Козельского районного государственного архива от 02.04.2008 (л.д. 115).
 
    Вместе с тем, с 1981 года указанное здание находилось на балансе колхоза «Россия», а затем на балансе его правопреемников, в том числе истца по делу. Колхоз открыто владел и пользовался заданием  откорма, строение № 2.
 
    Технический  паспорт  с  инвентарным  номером  6594   на    строение  № 2   (л.д. 24-29), инвентарная карточка  (л.д. 23) подтверждают доводы истца о создании здания откорма  в 1981 году и владении и пользовании данным  объектом недвижимости   с  указанной даты.
 
    Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 33) земельный участок под объектом недвижимости строение № 5 находится в коллективно-долевой собственности и принадлежит истцу на праве бессрочного пользования.
 
    Судом установлено, что здание откорма строение № 2 в д.Калинино Козельского района Калужской области объектом муниципальной, областной собственности не является.
 
    Из представленной истцом в материалы дела справки Администрации  муниципального  района «Козельский район»  от 09.04.2008 № 562 (л.д. 116) следует, что здание откорма строение № 2 в д. Калинино Козельского района Калужской области в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    В справке  министерства экономического развития Калужской области от 15.04.2008 № 2094-08-Ж (л.д. 117) указано, что здание откорма строение № 2 в д.Калинино Козельского района Калужской области в реестре государственной собственности не значится.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Как усматривается из материалов дела, сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива» добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, построенным в 1981 году за счет колхоза «Россия», правопреемником которого является сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива».
 
    Данный факт подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств (л.д. 23), техническим паспортом. (л.д. 24-29).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за  сельскохозяйственной  артелью (колхоз) «Нива», д. Подборки Козельского района Калужской области  право собственности на здание откорма строение № 2 общей площадью 4426,5 кв.м, согласно техническому  паспорту   инвентарный номер 6594, расположенное   по адресу: Калужская область, Козельский район,  д.Калинино, д. б\н (инв. № 6594) стр. 2.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                               подпись                                           А.В. Бураков