Дата принятия: 06 февраля 2008г.
Номер документа: А23-3624/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-3624/07Г-6–266
06 февраля 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гейбером И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юхновского районного потребительского общества г. Юхнов Калужской области
к Калужскому областному союзу потребительских обществ г. Калуга
о признании права собственности
при участии в заседании: от истца представителя Цюцюры Е.Ф. по доверенности № 17 от 10.01.2007,
У С Т А Н О В И Л:
Юхновское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Калужскому областному союзу потребительских обществ о признании права собственности на двухэтажное кирпичное здание магазина, общей площадью 344,1 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Юхновский район, с. Щелканово, ул. Почтовая, д. 2а.
Представитель истца в судебном заседании уточнил правовое обоснование иска, просил признать за истцом право собственности на спорный объект на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ранее объект принадлежал Юхновскому райпотребсоюзу, являющегося правопредшественником истца, объект недвижимости расположен на землях, принадлежащих истцу на праве постоянного бессрочного пользования. Расходы по государственной пошлине просил отнести на истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление от 28.11.2007 № 146-УПК, а также в предварительном судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается уточнение правового обоснования истцом исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
В 1946 году было построено и введено в эксплуатацию двухэтажное кирпичное здание магазина в селе Щелканово Юхновского района Калужской области и в этом же году было принято на баланс Щелкановского сельского потребительского общества Юхновского РПС-за.
Распоряжением от 16.03.1992 по Юхновскому райпотребсоюзу проведена реорганизация Юхновского райпотребсоюза в Юхновское райпо.
Строительство двухэтажное кирпичного здания магазина в селе Щелканово Юхновского района Калужской областиза счет средств истца, с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет целевое назначение земельного участка, что подтверждается выпиской из книги по счету № 01 основные средства (л.д. 32-35), актами приемки передачи основных средств (л.д. 45), письмом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 16.01.2008 (л.д. 127), письмом отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования муниципального района «Юхновский район» от 21.01.2008 № 9 (л.д. 128), письмом управления государственного пожарного надзора отделения государственного пожарного надзора Юхновского района от 18.01.2008 № 17/3-28-2 (л.д. 129).
Кроме того, истцом представлен в материалы дела акт о выделении к уничтожению документов и дел от 29.12.1991 (л.д.25-26), из которого следует, что акты приемки объектов в эксплуатацию за период с 1954 по 1991 г.г. были уничтожены.
В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в бессрочном (постоянном) пользовании, что подтверждается свидетельством от 29.01.1993 (л.д. 38).
При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, исходя из его согласия об отнесении этих расходов на него.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Юхновским районным потребительским обществом г. Юхнов Калужской области право собственности на объект недвижимости – здание магазина площадью по внутреннему обмеру 344,1 кв., согласно техническому паспорту с инвентарным номером 4493, расположенный по адресу: Калужская область, Юхновский район, село Щелканово, ул. Почтовая, д.2а.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись А.В. Бураков
