Решение от 16 мая 2008 года №А23-362/2008

 
 
 
    Арбитражный суд  Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А23-362/08Г-19-27
 
 
    16 мая  2008 года                                                                                                           г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  13 мая 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 мая 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,  
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй Сидорычевой Л.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственной  артели (колхоз) «Нива», д. Подборки Козельского района Калужской области
 
    к Администрации муниципального района «Козельский район» (исполнительно-распорядительный орган), г. Козельск Калужской области
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора – Министерства экономического развития Калужской области,
 
 
    при  участии в заседании:
 
    от истца – представителя Щербаковой С.И. по доверенности от 02.04.2008 № 60,
 
    от  третьего   лица –   представителя  Яценко  Е.Н.  по  доверенности  от  29.04.2008   № 1-Д-08,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области о признании права собственности  на  здание откорма  строение № 3, общей площадью 4418,1 кв.м (инвентарный номер 6594), находящееся по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Калинино.
 
    Определением арбитражного суда от 03.04.2008  была произведена замена ненадлежащего ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области надлежащим – Администрацией муниципального района «Козельский район».
 
    Определением от 03.04.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено – Министерство экономического развития Калужской области.
 
    В судебном заседании представитель истца заявила об изменении основания иска. Просит признать право собственности на здание откорма строение № 3, общей площадью по внутреннему обмеру 4285,3 кв.м (инвентарный номер 6594), находящееся по адресу: Калужская область, Козельский район, д. Калинино на основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, в ходатайстве № 699 от 23.04.2008 просит рассмотреть дело без участия его представителя. Представил отзывы на исковое заявление № 641 от 17.04.2008 и № 700 от 23.04.2008, из которого следует, что признает исковые требования в полном объеме.
 
    На основании ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица считает требования истца обоснованными, просит удовлетворить исковые требования. 
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.
 
    На основании решения малого совета Козельского районного Совета народных депутатов Калужской области от 22.10.1993 № 75 «О государственной регистрации колхоза «Нива» с коллективно-долевой собственностью» (л.д.24) в целях приведения организационно-правовой формы предприятия в соответствие с действующим законодательством, колхоз «Россия» был преобразован в  колхоз «Нива», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации)  предприятия № 37 от 22.10.1993 (л.д.22).
 
    Согласно п. 1.1 учредительного договора (л.д. 25-26), положений устава колхоза «Нива» (л.д. 27-32) колхоз «Нива» является правопреемником колхоза «Россия».
 
    Как следует из материалов, дела в 1999 году колхоз «Нива» был реорганизован с сельскохозяйственную артель (колхоз) «Нива», что подтверждается свидетельством № 119 о государственной перерегистрации предприятия (л.д. 23).
 
    В соответствии с п. 1.1 устава сельскохозяйственной  артели (колхоза) «Нива» (л.д. 33-51) сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива»  является правопреемником колхоза «Нива».
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств, в том числе инвентарной карточки № 122 учета основных средств для зданий и сооружений (л.д. 19) следует, что в 1979 колхозом «Россия» было  поставлено  на  баланс  колхоза здание откорма, строение № 3, общей площадью по внутреннему обмеру 4285,3 кв.м, расположенное  по  адресу:  Калужская   область,  Козельский  район,   д. Калинино.
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует,  что документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного здания не сохранились, о чем свидетельствует архивная справка Козельского районного государственного архива без номера от 01.04.2008 (л.д. 62).
 
    Вместе с тем, с 1979 года указанное здание находилось на балансе колхоза «Россия», а затем на балансе его правопреемников, в том числе истца по делу. Колхоз открыто владел и пользовался заданием  откорма, строение № 3.
 
    Технический  паспорт  с  инвентарным  номером  6594   на    строение  № 3   (л.д. 12-17), находящееся  по  адресу:  Калужская  область,  Козельский   район,            д. Калинино, подтверждают доводы истца о создании здания строения № 3 в 1979 году и владении и пользовании данным  объектом недвижимости   с  указанной даты.
 
    Как следует из пояснений представителей сторон в судебном заседании и свидетельства на право собственности на землю от 29.12.1993 № 977 (л.д.18) земельный участок под объектом недвижимости строение № 3 находится в коллективно-долевой собственности и принадлежит истцу на праве бессрочного пользования.
 
    Из   справок   Администрации   муниципального  района «Козельский район»  № 688 от 23.04.2008 и министерства экономического развития № 2201-08-юр от 12.05.2008 следует, что здание откорма строение № 3 в реестре муниципальной и государственной собственности не значится.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Как усматривается из материалов дела, сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива» добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, построенным в 1979 году за счет колхоза «Россия», правопреемником которого является сельскохозяйственная артель (колхоз) «Нива».
 
    Данный факт подтверждается инвентарной карточкой № 122 учета основных средств (л.д. 19), техническим паспортом.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за  сельскохозяйственной  артелью (колхоз) «Нива», д. Подборки Козельского района Калужской области  право собственности на  объект недвижимости - строение общей площадью по внутреннему обмеру 4 285,3   кв.м согласно техническому  паспорту   инвентарный номер 6594   расположенный   по адресу: Калужская область, Козельский район,  д.Калинино, д. б/н (инв. №6594) стр.3.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                           подпись                                                 Л.П.  Сидорычева