Решение от 08 мая 2008 года №А23-361/2008

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-361/08Г-16-20
 
 
    08  мая  2008  года                                                                                       г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  06  мая  2008  года.
 
    В полном  объеме решение изготовлено  08  мая  2008  года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А.  при ведении протокола   секретарем  судебного заседания  Беловой Е.В.,  рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по искуоткрытого  акционерного  общества  «Комбинат Питания  «НОВАЯ  БАЗА»  г. Обнинск Калужской  области
 
    к  индивидуальному  предпринимателю Ковалевой  Оксане  Георгиевне                 г. Обнинск Калужской  области
 
    о  взыскании  76 380 руб.,
 
 
    при участии представителя истца Периковой Г.А. по доверенности  от  07.02.2008,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Открытое  акционерное  общество  «Комбинат Питания  «НОВАЯ  БАЗА» обратилось в Арбитражный суд Калужской  области  с  иском  к  индивидуальному  предпринимателю Ковалевой  Оксане  Георгиевне  о  взыскании  задолженности  по  договору  субаренды  торгового  места  от  01.03.2007 № 38  в  сумме  76 817 руб. 43 коп.  
 
    Представитель  истца  в  судебном  заседании  уточнил  исковые  требования  до  76 380 руб.  в  связи  с  технической  ошибкой  при  изготовлении искового  заявления,  уточненные  исковые  требования  поддержал  в  полном  объеме  по  основаниям,  изложенным  в  исковом  заявлении.
 
    Ответчик  представителя  в  судебное заседание не направил, письменный  отзыв  не  представил,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  ответчика.
 
    Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается уменьшение истцом исковых  требований  до  76 380 руб.,  поскольку  указанное  не  противоречит  закону  и  не  нарушает  права  других  лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца,  суд установил следующее.
 
    Между  истцом  и   ответчиком  заключен  договор  субаренды № 38  от  01.03.2007 (л.д. 9-10)  торгового  места № 2 площадью 18,6 кв.м,  расположенного  в  нежилом  здании  (выставочном  комплексе),  внутреннее  наименование – «Зал № 1»  по  адресу:  Калужская  область, г. Обнинск, ул. Курчатова, д. 21, согласно размещению в плане-схеме(л.д.23).
 
    Дополнительным соглашением от 15.05.2007 (л.д. 13) стороны уменьшили площадь  торгового  места 2 - 9,6 кв.м.  согласно  плану-схеме (л.д.24).
 
    Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Срок  действия  договора  определен  с  01.03.2007  по  31.01.2008. 
 
    Факт  передачи  в  субаренду  помещения  подтверждается  актом  приема-передачи  торгового  места  от  01.03.2007 (л.д. 25).
 
    Право  истца  на  сдачу  имущества  в  субаренду  предусмотрено  пунктом  1.2  зарегистрированного договора  аренды  недвижимого  имущества  № 005-17/07-5  от  01.03.2007 (л.д. 14-18)  между  Федеральным  государственным  образовательным  учреждением «Государственный центральный институт повышения квалификации  руководящих  работников  и  специалистов»  и  истцом  и  актом  приема-передачи  здания  от  01.03.2007 (л.д. 19).
 
    Отношения  субаренды  между  истцом  и  ответчиком  прекращены  соглашением  о  расторжении  договора  субаренды  от  21.01.2008 (л.д. 21),  торговое  место  возвращено  по  акту  приема-передачи  от  01.02.2008 (л.д. 26).
 
    В  соответствии  с  нормами  ст.  614  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)  в порядке,  на условия  и в  сроки  согласно  договору.
 
    Арендная плата согласно п.4.2,4.4 договора составляет 1200руб.  за 1кв.м в месяц  и подлежит оплате до 10 числа текущего месяца.
 
    В соответствии с нормами ст. 65 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
 
    Как  следует  из  пояснений  представителя  истца  в  судебном  заседании  и  расчета истца (л.д.27),  обязательства  по  внесению  арендной  платы  в  период  действия  договора  ответчиком  исполнялись  частично  в  сумме  76 817 руб. 43 коп.,  что  подтверждается  платежными  документами  (л.д. 52-75). 
 
    В  связи  с  чем,  по  состоянию  на  27.02.2008  у  ответчика  имелась  задолженность  по  арендной  плате  в  сумме  76 380 руб.
 
    Факт  наличия  задолженности  в указанной сумме у  ответчика  перед  истцом  подтверждается  актами  сверки  расчетов  по  состоянию  на  13.12.2007 (л.д. 28),  по  состоянию  на  27.02.2008 (л.д. 51)
 
    Ответчиком  доказательств  оплаты  задолженности  не  представлено,  исковые  требования  и  их  расчет не  оспорены.
 
    Учитывая  изложенное,  на основании  норм  ст.ст. 309, 314, 614  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  суд  считает  исковые  требования  истца  обоснованными  и   подлежащими  удовлетворению  в  полном  объеме.
 
    На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, ст. 333.40  Налогового  кодекса  Российской  Федерации     расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением судом исковых требований в полном объеме;  в  связи  с  уточнением  исковых  требований  истцу  подлежит  возврату  из  федерального  бюджета  государственная  пошлина  в сумме  13 руб. 60 коп.   
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ковалевой Оксаны  Георгиевны г. Обнинск Калужской  области  в  пользу  открытого  акционерного  общества  «Комбинат Питания  «НОВАЯ  БАЗА»  г. Обнинск Калужской  области  задолженность  в  сумме  76 380 (Семьдесят шесть тысяч триста восемьдесят) руб.  и  расходы  по  государственной  пошлине  в  сумме  2 791 руб. 40 коп.
 
    Возвратить  открытому  акционерному  обществу  «Комбинат Питания  «НОВАЯ  БАЗА»  г. Обнинск Калужской  области  из  федерального  бюджета  государственную  пошлину  в  сумме  13 руб. 60 коп.,  перечисленную  по  платежному  поручению  № 155  от  05.02.2008.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
 
 
    Судья                                                                                                          С.А. Осипенко