Решение от 04 декабря 2009 года №А23-3590/2009

 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-3590/09Г-2-215
 
 
    04 декабря 2009 года                                                                                    г. Калуга
 
    Резолютивная часть решения объявлена  01 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2009 года.
 
 
Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Булычевой М.Р.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Калужской области, г. Калуга,
 
    к открытому акционерному обществу «Чернышенский лесокомбинат»,                с. Чернышено Думинического района Калужской области,
 
    о взыскании 995 034 руб. 01 коп.,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – ведущего специалиста правового  и кадрового обеспечения      Левовой И.В. по доверенности от 12.01.2009г. №ОР-4-09;
 
    от ответчика – представителя Павлова А.О. по доверенности от 12.01.2009,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Министерство природных ресурсов Калужской областиобратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу «Чернышенский лесокомбинат» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 30 от 10.12.2007 в сумме 407 462 руб. на 01.06.2009, пени в сумме 995 034 руб., 01 коп., начисленной за период с 01.04.2008 по 31.05.2009, а всего в сумме 1 402 496 руб. 01 коп.
 
    Определением суда от 19.11.2009 судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований № 3697-09 от 11.11.2009, в котором истец просил взыскать с ОАО «Чернышенский лесокомбинат» пени за нарушение сроков внесения арендной платы за пользование лесным участком в сумме 995 034 руб. 01 коп. за период с 01.04.2009 по 31.05.2009. 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что пени за период с 01.04.2008 по 30.03.2009 начислена истцом, исходя из размера 2% арендной платы за каждый день просрочки по договору № 30 от 12.02.2007 и за период с 31.03.2009 по 31.05.2009 исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования, установленной дополнительным соглашением № 30/1 от 12.02.2009. Возражал против доводов ответчика, изложенных в письменных отзывах от 31.08.2009 и от 12.11.2009. Просил суд удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании требования истца с учетом принятых уточнений не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Поддержал доводы, изложенные в письменных отзывах от 31.08.2009 и от 12.11.2009, пояснив, что в 2009 году между сторонами была достигнута договоренность о внесении изменений в условия договора в части размера неустойки, где ее размер был привязан к ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Просил суд  в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер неустойки, исходя из ставки рефинансирования, действовавшей на дату возникновения задолженности.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон в судебном заседании, суд установил следующее.
 
    На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 21 от 27.11.2007,  между правопредшественником истца (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 10.12.2007 был заключен договор аренды лесного участка №30 (л.д. 10-12), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а  арендатор (ответчик) принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 15515 га с местоположением: Калужская область, Думиничский район, Паликское лесничество.
 
    Срок действия договора установлен сторонами в п. 20 на 15 лет с момента государственной регистрации договора.
 
    По акту приема-передачи  (л.д.16) арендованный лесной участок был передан ответчику.
 
    В установленном порядке вышеуказанный договор 18.02.2008 был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
 
    Согласно п.п.б) п.11 договора арендатор обязался вносить арендную плату за пользование лесным участком в размерах и сроки, которые установлены данным договором.                                        
 
    В разделе IIдоговора стороны установили, что арендная плата составляет 1069,95 тысяч рублей в год и вносится согласно приложению №4 к данному договору (л.д.15 оборотная сторона) ежеквартально равными частями  и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за четвертый квартал 2008 года и за первый квартал 2009 года и образование в связи с этим задолженности, которая согласно представленному истцом в материалы дела расчету (л.д. 7) составила 407 462 руб., истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    В ходе судебного разбирательства ответчиком было произведено погашение задолженности по арендной плате за пользование лесным участком за 2008-2009 годы в полном объеме, в связи с чем, исковые требования истцом были уточнены и приняты судом.
 
    Пунктом 13 договора аренды установлена ответственность арендатора  за нарушение установленных сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 2% арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Дополнительным соглашением №30/1 от 12.02.2009 (л.д.19) к договору аренды стороны изменили размер указанной выше неустойки на 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
 
    С учетом нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей за пользование земельным участком, истец при обращении с иском в суд начислил ответчику и предъявил ко взысканию пени в сумме 995 034 руб. 01 коп. согласно расчету (л.д.55-56). При этом за период с 01.04.2008 по 30.03.2009 пени начислена, исходя из размера 2%  арендной платы за каждый день просрочки, и за период с 31.03.2009 по 31.05.2009 пени начислена, исходя из ставки рефинансирования, всего размер пени составил 995 034 руб. 01 коп.
 
    Довод ответчика о том, что между сторонами было достигнуто соглашение в виде графика погашения задолженности по арендной плате и внесения очередных платежей за пользование лесными участками по договорам № 30, № 32 от 10.12.2007 (л.д.67), согласно которому ОАО «Чернышенский лесокомбинат» производилось погашение задолженности, и в связи с чем, по его мнению, отсутствуют основания для начисления пени, является необоснованным по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации пользование лесов в Российской Федерации является платным; за пользование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 71 указанного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в неизменном виде.
 
    По смыслу указанной нормы следует, что при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения 
 
    Учитывая, что соглашение об изменение договора аренды в виде графика погашения задолженности (л.д. 67) сторонами был  заключен, и по мнению представителя ответчика, является его неотъемлемой частью, то на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации
 
    В соответствии с п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения,  обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
 
    Поскольку график погашения задолженности по арендной плате и внесения очередных платежей за пользование лесными участками (л.д.67) не был зарегистрирован в установленном порядке, то в соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации он считается незаключенным и, таким образом, не порождающим обязательства сторон, пока не будет зарегистрирован в установленном порядке.
 
    На основании вышеизложенного, доводы ответчика судом отклоняется.
 
    Таким образом, в силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная пеня подлежит взысканию с ответчика в связи с нарушением обязательств по договору.
 
    Однако учитывая, что подлежащая уплате пеня, начисленная за период с 01.04.2008 по 31.05.2009 в сумме 995 034 руб. 01 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку предусмотренный договором процент неустойки является чрезмерно высоким относительно учетной ставки банковского процента, действовавшей в период неисполнения обязательства, суд считает необходимым применить нормы ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить подлежащую взысканию пени за указанный период   до 18 638 руб. 06 коп.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в общей сумме 18 638 руб. 06 коп.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Как следует из представленного истцом акта сверки, подписанного сторонами, не оспоренного представителем ответчика, ОАО «Чернышенский лесокомбинат» до подачи истцом иска в арбитражный суд была погашена задолженность по арендной плате по договору аренды лесных участков № 30 от 10.12.2007 за 4 квартал 2008 года и 1 квартал 2009 года в сумме 407 462 руб.
 
    На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу норм ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 450 руб. 34 коп. подлежат отнесению на ответчика с учетом удовлетворения судом уточненных исковых требований и снижения размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом того, что ответчиком основной долг был погашен до вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству
 
    Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу п. 1.1. ч.1 ст. 333.37  части второй Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат», с. Чернышено Думинического района Калужской области, в пользу Министерства природных ресурсов Калужской области, г. Калуга, пени в сумме  18 638 руб. 06 коп.
 
    В удовлетворении требований по пени в оставшейся части – отказать.Взыскать с открытого акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат», с. Чернышено Думиничского района Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 450 руб.     34 коп.  
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                              подпись                                                            Ю.В. Архипов