Решение от 29 декабря 2007 года №А23-3563/2007

 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КАЛУЖСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-3563/07Г-16–65
 
 
    29  декабря  2007 года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  24  декабря 2007 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 29  декабря 2007 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Осипенко С.А.,
 
    при  ведении  протокола  секретарем  судебного  заседания  Беловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юхновского  районного  потребительского  общества  г. Юхнов  Калужской  области
 
    к  Калужскому  областному  союзу  потребительских  обществ  г. Калуга
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, министерства экономического развития Калужской области  г. Калуга,
 
    администрации муниципального района «Юхновский район» г. Юхнов  Калужской  области,
 
    территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области г. Калуга,
 
    управления Федеральной регистрационной службы по  Калужской области              г. Калуга
 
    о   признании  права  собственности  
 
     
 
    при участии  в  заседании  представителя  истца  Цюцюры Е.Ф. по доверенности    № 17  от 10.01.2007,
 
    представителя  ответчика  Чуриковой Н.Н.  по  доверенности  № 117 от  12.09.2007,
 
    представителя  третьего  лица территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области  Гавриковой М.Н.  по  доверенности  № 117-Д  от  05.10.2007, 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Юхновское  районное  потребительское  общество  обратилось  в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском  к  Калужскому  областному  союзу  потребительских  обществ  о  признании  права  собственности  на  одноэтажное  здание  колбасного  цеха,  общей  площадью  150 кв.м.,  расположенного  по  адресу: Калужская  область,  г. Юхнов,  ул. К. Маркса,  д. 24-а  на  основании  ст. 234  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации. 
 
 
 
    Определением  суда  от  08.1.2007  к  участию  в  деле  в  качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечены министерство экономического развития Калужской области, администрация муниципального района «Юхновский район», территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, управление Федеральной регистрационной службы по  Калужской области.
 
    Представитель  истца  в  судебном заседании  и  письмом  от  13.12.2007      № 136 (л.д. 116-117)  уточнил  правовое  обоснование  иска,  просила  признать  за  истцом  право  собственности  на  самовольную  постройку  одноэтажного  здания  колбасного  цеха  общей  полезной  площадью  150 кв.м.,  расположенного  по  адресу:  Калужская  область,  г. Юхнов,  ул. К. Маркса,  д. 24 а  на  основании  ст. 222  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации.  Уточненные  исковые  требования  поддержал  в  полном  объеме.  Пояснила,  что  ранее  испрашиваемый  объект принадлежал Юхновскому райпотребсоюзу, являющегося  правопредшественником  истца,  объект  недвижимости  расположен  на  землях,  принадлежащих  истцу  на  праве  постоянного  бессрочного  пользования  на  срок  до  2010 года.  Расходы  по  государственной  пошлине  просил  отнести  на  истца.   
 
    Представитель  ответчика  в  судебном  заседании  и  отзывом  от  17.12.2007 № 150-УПК  не  возражал  против  уточнения  истцом  исковых  требований  и  против  удовлетворения  уточненных  исковых  требований.  Пояснил,  что  здание  колбасного  цеха  не  создает  угрозу  жизни  и  здоровью  граждан.
 
    Представитель  третьего  лица  территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области  в  судебном  заседании  не  возражал  против  уточнения  истцом  правового  обоснования  исковых  требований,  против  удовлетворения  уточненных  исковых  требований  также  не  возражал.     
 
    Третье лицо  министерство экономического развития Калужской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом. Возражений против исковых требований не заявило.
 
    Третье лицо  администрация муниципального района «Юхновский район» представителя в судебное заседание не направило,  отзывом  от  17.12.2007 № 1388  не  возражало  против  удовлетворения  исковых  требований,  просило  рассмотреть  дело  в  отсутствии  своего  представителя,  о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    Третье лицо, управление Федеральной регистрационной службы по  Калужской области,  представителя в судебное заседание не направило,  отзывом  от  23.11.2007 № 213  просило  рассмотреть  дело  в  отсутствии  своего  представителя,  о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом. Возражений против исковых требований не заявило.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих  лиц. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    На  основании  ст. 49 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  судом  принимается  уточнение  правового  обоснования  истцом  исковых  требований.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    Решением исполнительного комитета Юхновского районного совета народных депутатов № 20 от 05.02.1991 (л.д. 18) Юхновскому райпотребсоюзу  разрешено  проектирование  и  строительство  колбасного  цеха  на  вновь выделяемом  участке,  примыкающем  к  территории  пищепрома  райпотребсоюза  в  г. Юхнове  по  ул. К. Маркса.
 
    Распоряжением  от  16.03.1992  по  Юхновскому  райпотребсоюзу  проведена  реорганизация  Юхновского  райпотребсоюза  в  Юхновское  райпо.
 
    Из  представленной  в материалы дела инвентарной  карточки  (л.д. 34)  и  технического  паспорта  инвентарный  номер 3060 (л.д. 25-32) следует, что здание  колбасного  цеха  построено  в  1991  году.
 
    Строительство  здания  колбасного  цеха  произведено  за счет средств истца, с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет целевое назначение земельного участка, что подтверждается  выпиской  из  книги  по  счету № 01  основные  средства  (л.д. 35),  актами  приемки  передачи  основных  средств  (л.д. 37-38),  письмом  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере  защиты  прав  потребителей  и  благополучия  человека  от  03.12.2007 (л.д. 118),  письмом  отдела  архитектуры  и  градостроительства  муниципального  образования  муниципального  района  «Юхновский  район»  от  05.12.2007 № 23 (л.д. 119),  письмом  управления  государственного  пожарного  надзора  отделения  государственного  пожарного  надзора  Юхновского  района  от  06.12.2007 № 385/3-262 (л.д. 120).
 
    Кроме  того,  истцом  представлен  в  материалы  дела  акт  о  выделении  к  уничтожению  документов  и  дел  от  29.12.1991  (л.д.121),  который  указывает  на  то,  что  акты  приемки  объектов  в  эксплуатацию  за  период  с  1954  по   1991 г.г.  были  уничтожены.    
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского  кодекса Российской  Федерации  может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
 
    Земельный  участок,  на  котором  расположен  спорный  объект,  был  выделен  истцу  по  акут  от  14.12.1990  (л.д. 19)  на  основании  заключения  по  отводу  земельного  участка  под  строительство  № 2  от  21.01.1991  (л.д. 20)  и    принадлежит  истцу  на  праве  собственности  согласно  свидетельству  на  право  собственности  на  землю  (л.д. 23),  выданному  на  основании  распоряжения  главы администрации  Юхновского  района  от  21.12.1993 № 385  (л.д. 22).
 
    При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
 
    На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине   относятся  на  истца  согласно  его  ходатайству.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за  Юхновским  районным  потребительским  обществом  г. Юхнов  Калужской  области право собственности на объект недвижимости – здание  колбасного  цеха  общей полезной площадью по  внутреннему  обмеру  150  кв.м., согласно техническому паспорту  инвентарный номер 3060, расположенный  по адресу:  Калужская область,  г. Юхнов,  ул. Маркса, 24-а.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый  арбитражный  апелляционный  суд.
 
 
 
    Судья                                                                                     С.А. Осипенко