Решение от 04 декабря 2009 года №А23-3502/2009

 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-3502/09Г-2-214
 
 
    04 декабря 2009 года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  01 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2009 года.
 
 
Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Булычевой М.Р.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Калужской области, г. Калуга,
 
    к открытому акционерному обществу «Чернышенский лесокомбинат»,                с. Чернышено Думинического района Калужской области,
 
    о взыскании 3 948 048 руб. 93 руб.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – ведущего специалиста правового  и кадрового обеспечения      Левовой И.В. по доверенности от 12.01.2009г. №ОР-4-09;
 
    от ответчика – представителя Павлова А.О. по доверенности от 12.01.2009,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Министерство природных ресурсов Калужской областиобратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу «Чернышенский лесокомбинат» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 32 от 10.12.2007 в сумме 1 157 396 руб. 25 коп. на 01.06.2009, пени в сумме 3 948 048 руб. 93 коп., начисленной за период с 01.04.2008 по 31.05.2009, а всего в сумме 5 105 445 руб. 18 коп.
 
    Определением суда от 19.11.2009 судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований № 3696-09 от 11.11.2009, в котором истец просил взыскать с ОАО «Чернышенский лесокомбинат» пени за нарушение сроков внесения арендной платы за пользование лесным участком в сумме 3 948 048 руб. 93 коп. за период с 01.04.2008 по 31.05.2009. 
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что пени за период с 01.04.2008 по 31.05.2009 начислена истцом, исходя из размера 2% арендной платы за каждый день просрочки по договору № 32 от 10.12.2007. Возражал против доводов ответчика, изложенных в письменном отзыве от 12.11.2009. Просил суд удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании требования истца с учетом принятых уточнений не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве от 12.11.2009, пояснив, что, в связи с тяжелым финансовым положением между сторонами был подписан график погашения заложенности, согласно которому осуществлялись платежи, указал, что данный график имеет силу договора, поскольку соблюдены все требования гражданского законодательства. Считая, что размер пени явно не соразмерна и чрезмерно завышена, просил суд  в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени, исходя из ставки рефинансирования, действовавшей на дату возникновения задолженности.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон в судебном заседании, суд установил следующее.
 
    На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 23 от 27.11.2007,  между правопредшественником истца (арендодателем) и ответчиком (арендатором) 10.12.2007 был заключен договор аренды лесного участка №32 (л.д. 10-12), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а  арендатор (ответчик) принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 15059 га с местоположением: Калужская область, Ульяновский район, Хотьковское лесничество.
 
    Срок действия договора установлен сторонами в п. 20 на 15 лет с момента государственной регистрации договора.
 
    По акту приема-передачи  (л.д.14 оборотная сторона) арендованный лесной участок был передан ответчику.
 
    В установленном порядке вышеуказанный договор 26.02.2008 был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
 
    Согласно п.п.б) п.11 договора арендатор обязался вносить арендную плату за пользование лесным участком в размерах и сроки, которые установлены данным договором.                                         
 
    В разделе IIдоговора стороны установили, что арендная плата составляет 1 660,1 тысяч рублей в год и вносится согласно приложению №4 к данному договору (л.д.14) ежеквартально равными частями  и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за четвертый квартал 2008 года и за первый квартал 2009 года и образование в связи с этим задолженности, которая согласно представленному истцом в материалы дела расчету (л.д.7) составила 1 157 396 руб. 25 коп., истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    В ходе судебного разбирательства ответчиком было произведено погашение задолженности по арендной плате за пользование лесным участком за 2008-2009 годы в полном объеме, в связи с чем, исковые требования истцом были уточнены и приняты судом.
 
    Пунктом 13 договора аренды установлена ответственность арендатора  за нарушение установленных сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 2% арендной платы за каждый день просрочки.
 
    С учетом нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей за пользование земельным участком, истец при обращении с иском в суд начислил ответчику и предъявил ко взысканию пени в сумме 3 948 048 руб. 93 коп. согласно расчету (л.д.45-46), исходя из размера 2%  арендной платы за каждый день просрочки, и за период с 01.04.2008 по 31.05.2009.
 
    Довод ответчика о том, что между сторонами было достигнуто соглашение в виде графика погашения задолженности по арендной плате и внесения очередных платежей за пользование лесными участками по договорам № 30, № 32 от 10.12.2007, согласно которому ОАО «Чернышенский лесокомбинат» производилось погашение задолженности, и в связи с чем, по его мнению, отсутствуют основания для начисления пени, является необоснованным по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации пользование лесов в Российской Федерации является платным; за пользование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 71 указанного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в неизменном виде.
 
    По смыслу указанной нормы следует, что при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения 
 
    Учитывая, что соглашение об изменение договора аренды в виде графика погашения задолженности сторонами был  заключен, и по мнению представителя ответчика, является его неотъемлемой частью, то на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации
 
    В соответствии с п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения,  обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
 
    Поскольку график погашения задолженности по арендной плате и внесения очередных платежей за пользование лесными участками не был зарегистрирован в установленном порядке, то в соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации он считается незаключенным и, таким образом, не порождающим обязательства сторон, пока не будет зарегистрирован в установленном порядке.
 
    На основании вышеизложенного, доводы ответчика судом отклоняется.
 
    Таким образом, в силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная пеня подлежит взысканию с ответчика в связи с нарушением обязательств по договору.
 
    Однако учитывая, что подлежащая уплате пеня, начисленная за период с 01.04.2008 по 31.05.2009 в сумме 3 948 048 руб. 93 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку предусмотренный договором процент неустойки является чрезмерно высоким относительно учетной ставки банковского процента, действовавшей в период неисполнения обязательства, суд считает необходимым применить нормы ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить подлежащую взысканию пени за указанный период   до 30 948 руб. 32 коп.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в общей сумме 30 948 руб. 32 коп. .
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Как следует из представленного истцом акта сверки, подписанного сторонами, не оспоренного представителем ответчика, ОАО «Чернышенский лесокомбинат» до подачи истцом иска в арбитражный суд была погашена задолженность по арендной плате по договору аренды лесных участков № 32 от 10.12.2007 за 4 квартал 2008 года и 1 квартал 2009 года в сумме 1 157 396 руб. 25 коп.
 
    На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу норм ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31 240 руб. 24 коп. подлежат отнесению на ответчика с учетом удовлетворения судом уточненных исковых требований и снижения размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом того, что ответчиком основной долг был погашен до вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству
 
    Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу п. 1.1. ч.1 ст. 333.37  части второй Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат», с. Чернышено Думинического района Калужской области, в пользу Министерства природных ресурсов Калужской области, г. Калуга, пени в сумме  30 948 руб. 32 коп.  
 
    В удовлетворении требований по пени в оставшейся части – отказать.Взыскать с открытого акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат», с. Чернышено Думиничского района Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 31 240 руб.     24 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                             подпись                                                   Ю.В. Архипов