Дата принятия: 16 октября 2009г.
Номер документа: А23-3500/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-3500/09Г-4-58
16октября 2009 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 16 октября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чучевлянкиной И.Н.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жадан В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуга
к индивидуальному предпринимателю Духновской Оксане Николаевне г. Калуга
о взыскании 35 299 руб.88 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Духновской Оксане Николаевне о взыскании задолженности в сумме 26 582 руб. 34 коп. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под временными строениями, сооружениями (палатками, павильонами и т.д.) за 2006-2008, пени в сумме 8 717 руб. 54 коп. за период с 01.01.2006 по 09.06.2009, всего 35 299 руб.88 коп.
В судебное разбирательство стороны не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истец в письменном ходатайстве б/н от 15.10.2009 просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, сообщил, о подготовке расчета иска на основании муниципальных нормативно-правовых актов, непредставлении ответчиком отзыва, отсутствии спора по расчету, направил оригинал почтовой квитанции № 21755 от 31.07.2009.
Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
25.04.2006 между сторонами сроком с 01.01.2006 до 31.12.2006 подписан договор № 268 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под временными строениями, сооружениями (палатками, павильонами и т.д.), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Чичерина, д. 13, с кадастровым номером 40:26:000189:0046, общей площадью 6 кв.м. и приложение № 2 (расчет арендной платы за 2006 год).
По акту приема-передачи земельный участок передан истцом ответчику.
Доказательства наличия возражений со стороны арендодателя по истечении срока договора или неиспользования имущества отсутствуют. Поэтому суд приходит к выводу о возобновлении его на тех же условиях на неопределенный срок согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 3.1. договора расчет и размер арендной платы до конца года оформления договора аренды указаны в Приложении № 2 к Договору – «Расчет арендной платы», которое является неотъемлемой частью Договора.
В силу п. 3.2 договора арендная плата вносится «Арендодатором» путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указываемый «Арендатору» «Арендодателем».
Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за Iквартал – до 1 апреля, за IIквартал – до 1 июля, за IIIквартал – до 1 октября, за IVквартал – до 25 декабря текущего года.
В случае если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.
В случае заключения договора аренды после 10 декабря текущего года, срок оплаты арендной платы за текущий год переносится на 1 апреля последующего года.
В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы изменяется «Арендодателем» в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.
На основании подписанного сторонами расчета сумма арендной платы за 2006 год составляет 5 109 руб. 60 коп., на основании расчета истца и его документов сумма арендной платы за 2007 год составляет 10 247 руб. 26 коп., за 2008 - 11 211 руб. 44 коп., всего за 2006-2008 задолженность составляет 26 582 руб. 34 коп.
13.04.2009 истцом в адрес ответчика направлена претензия за № 2971/04-03-09.
Однако доказательств погашения ответчиком задолженности не имеется.
С учетом изложенного и ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным.
Правомерно и требование о взыскании пени, так как истцом доказана просрочка платежей и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5.2. договора.
Вместе с тем ее сумма судом снижается на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 000 руб., поскольку размер пени (0,1 %) завышен относительно действующей на день предъявления иска учетной ставки банковского процента (11 % годовых), доказательства соразмерности пени правовым последствиям неисполнения обязательства отсутствуют.
В остальной части иск не удовлетворяется по приведенным выше основаниям.
Расходы по уплате государственной пошлины судом распределяются на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика ввиду частичного удовлетворения иска со снижением пени.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Духновской Оксаны Николаевны г. Калуга в пользу Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуга задолженность в сумме 26 582 руб. 34 коп, пеню в сумме 1 000 руб., всего 27 582 руб. 34 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Духновской Оксаны Николаевны г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 412 руб.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись И.Н. Чучевлянкина
