Дата принятия: 09 октября 2009г.
Номер документа: А23-3449/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-3449/09Г-16-228
09 октября 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 09 октября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭлисПродсервис» п. Селятино Наро-Фоминского района Московской области
к Городской Управе (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» г. Калуга
о признании права собственности,
при участии в заседании представителя истца Волкова В.И. по доверенности от 08.09.2009,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «ЭлисПродсервис» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы г. Калуги о признании права собственности на здание овощехранилища № 9 (строение 15) под плодовоовощной склад, общей площадью 1 803,9 кв.м., расположенное на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: г. Калуга, ул. Параллельная, д. 11, кадастровый номер 40:26:00 00 73:0007.
Определением Арбитражного суда Калужской области от 07.08.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, была привлечена Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга».
Определением Арбитражного суда Калужской области от 09.09.2009 заменен ответчик по делу Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы г. Калуги на Городскую Управу (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» г. Калуга; Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» г. Калуга исключена из состава третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, ходатайством от 09.10.2009 против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания в силу норм ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из имеющегося в материалах дела документов и технического паспорта (т.1 л.д. 94-103) следует, что объект недвижимости - одноэтажное кирпичное здание хранилища № 9 (строение 15) общей площадью 822,1 кв.м. по адресу: г. Калуга, ул. Параллельная, д. 11 был построен в 1966 году.
Данный объект приобретен истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.05.2006 с передаточным актом от 30.05.2006 (т.1 л.д. 28-30).
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что спорный объект недвижимости создан в результате реконструкции здания хранилища № 9. Данная реконструкция произведена на основании разрешения о строительстве выданного распоряжением Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 02.08.2007 № 7268-р (т.1 л.д. 34).
Одноэтажное кирпичное здание хранилища № 9 (строение 15) общей площадью 822,1 кв.м. по адресу: г. Калуга, ул. Параллельная до реконструкции принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 40 АА 017290 от 20.06.2006 (т. 1 л.д. 33).
Земельный участок, на котором расположен спорный объект, также принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 40 АА 017289 от 20.06.2006 (л.д. 31).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распоряжаться своим имуществом.
После реконструкции здания хранилища № 9 расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Параллельная, д. 11 его общая площадь составляет 1 803,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом инвентарный № 18567 (т.1 л.д. 35-45), изменился состав помещений.
Из материалов дела усматривается, что реконструкция произведена за счет средств истца, с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет целевое назначение земельного участка, что подтверждается договором инвестирования от 18.04.2008 № 1-ИД (т.2 л.д. 1-11), договором строительного подряда от 18.04.2008 № 1Р (т.2 л.д. 14-20), счет-фактурами (т.2 л.д. 12, 21, 36, 54-55, 65-66, 78-79, 85, 91, 94, 98, 101, 104, 106), актами о приемке выполненных работ от 01.07.2008, от 21.07.2008, от 21.07.2008 (т.2, л.д. 22-26, 38-41, 44-47, 61-64, 68-71, 81-82, 87-88), справками о стоимости выполненных работ (т.2 л.д.27, 37, 42, 56, 67, 80, 86), локальными сметами (т.2 л.д. 28-32, 48-50, 57-60, 72-75, 83-84, 89-90), договором строительного подряда от 17.06.2008 № 5-Б.08 (т.2 л.д. 33-35), платежными поручениями (л.д. 51-53, 93, 97, 103, 109), товарными накладными (т.2 л.д. 76, 92, 95, 99-100, 105, 108).
В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал.
При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца согласно его ходатайству.
Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 23 636 руб. ему возвращается по п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «ЭлисПродсервис» п. Селятино Наро-Фоминского района Московской области право собственности на объект недвижимости – здание плодовоовощного склада (нежилое, специальное), расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Параллельная, д. 11, общей площадью 1 803,9 кв.м., литера СТР15 (технический паспорт инвентарный № 18567).
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись С.А. Осипенко
