Решение от 13 февраля 2008 года №А23-3445/2007

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; http://www.kaluga.arbitr.ru: E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-3445/07Г-6-259
 
 
    13 февраля  2008 года г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2008 года.
 
 
    Арбитражный   суд   Калужской   области   в составе судьи Буракова А. В.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гейбером И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску   общества  с ограниченной ответственностью  «Парус» г. Обнинск Калужской области к  индивидуальному предпринимателю Мазяру Александру Васильевичу г. Обнинск Калужской области
 
    при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – индивидуального предпринимателя Манийчука Владимира Петровича, с.  Хвастовичи Калужской области    
 
    о признании договора недействительным, 
 
 
    при участи в судебном заседании:
 
    от истца  -  представителя Мироновой Н. Н. по доверенности от 15.10.2007 № 40-01/066872,
 
    от ответчика -  представителя  Беличенко А.Г.  по доверенности  от 26.10.2007 №40-01/019496
 
    от третьего лица - представителя Мироновой Н.Н. по доверенности от 09.10.2007 № 40-01/079349,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Парус» обратилось в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском  к индивидуальному предпринимателю Мазяру Александру Васильевичу, при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - индивидуального предпринимателя Манийчука Владимира Петровича, о признании недействительным договора субаренды от 01.04.2007 № 1.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что считает договор ничтожным в силу ст.  168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не обладал правом распоряжаться спорным имуществом.  
 
    Представитель ответчика в судебном заседании указал на отсутствие у ответчика права распоряжаться спорным помещением, признал исковые требования.
 
    Представитель третьего лица считает исковые требования обоснованными, против принятия судом признания исковых требований ответчиком не возражал.  
 
    Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное  не  противоречит  закону и  не нарушает  права  других   лиц.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
 
    01.04.2007 истец и ответчик  заключили договор №1 субаренды нежилого помещения, в соответствие с которым арендатор (ответчик)  предоставляет, а субарендатор получает во временное пользование часть площади размеров 120 кв.м по адресу: г. Калуга, ул. Гагарина, д. 13. 
 
    Ссылаясь на ничтожность  договора,  истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожной признается сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст.  608 Гражданского кодекса Российской Федерации   право сдачи  имущества в аренду  принадлежит собственнику или лицу,  управомоченному собственником. 
 
    В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик является собственником имущества и лицом, управомоченным  законом или  собственником сдавать его в аренду, указанное следует и из пояснений представителей лиц, участвующих в деле, в судебном заседании. 
 
    Поскольку имущество передано в субаренду Мазяром Александром Васильевичем, который собственником имущества или лицом, уполномоченным собственником на такую передачу, не является, суд считает договор №1 субаренды  нежилого помещения от 01.04.2007 ничтожным в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на  ответчика.
 
    Руководствуясь статьями  110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать недействительным договор №1 субаренды  нежилого помещения  от 01.04.2007, заключенный между индивидуальным предпринимателем Мазяром Александром Васильевичем и обществом с ограниченной ответственностью «Парус» г. Обнинск Калужской области.    
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Мазяра Александра Васильевича г. Обнинск Калужской области в пользу общества  с ограниченной ответственностью  «Парус» г.Обнинск Калужской области.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                       А.В. Бураков