Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: А23-3423/2014
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57;
http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-3423/2014
03 сентября 2014 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2014 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сахаровой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сметаниной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги (248000, г.Калуга ул.Кутузова, д.2/1, ОГРН 1024001179113, ИНН 4027017947)
к обществу с ограниченной ответственностью «Калужское рознично-подписное Агентство «Роспечать» (248002, г.Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д.143, ОГРН 1024001184844, ИНН 4027040181)
об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Тарутинская, в районе д. 184, путем демонтажа за счет ответчика временного сооружения (торговой палатки),
при участии в судебном заседании:
представителя истца Савосиной И.В. по доверенности от 05.02.2013 №01/16-13-д,
представителя ответчика Ворошиловой И.Г. по доверенности от 08.11.2012,
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Калужское рознично-подписное Агентство «Роспечать» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: г. Калуга, ул.Тарутинская, в районе д. 184, путем демонтажа за счет ответчика временного сооружения (торговой палатки).
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что после прекращения договора аренды ответчик не вернул истцу земельный участок в том виде, в котором его получал; просил суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, пояснил, что торговая палатка демонтирована ответчиком.
С целью проверки истцом факта освобождения земельного участка судом в соответствии с частью 4 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было вынесено и объявлено определение о перерыве до 27.08.2014.
После перерыва в судебное заседание явился тот же представитель истца, ответчик своих представителей не направил.
Представитель истца представил акт осмотра территории (земельного участка) от 22.08.20014; пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Калуга, ул. Тарутинская, в районе д. 184, ответчиком не освобожден.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.
На основании распоряжения Городского Головы г. Калуги от 28.06.2007 №6048-р, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 02.07.2007 №282/07 находящегося в государственной собственности земельного участка под объектами движимого имущества коммерческого назначения используемых для оказания услуг гражданам, в соответствии с которым ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000079:0016, общей площадью 5,6 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Калуга, ул. Тарутинская, д. 184 (конечная остановка троллейбуса №8), для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли печатной продукцией и сопутствующими товарами.
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды – 5 лет.
Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области 28.01.2008, о чем имеется соответствующая отметка.
По акту приема-передачи вышеуказанный земельный участок передан ответчику.
Согласно исковому заявлению по окончании срока действия договора от 02.07.2007 №282/07 в отсутствии возражений со стороны арендодателя, ответчик продолжил пользование земельным участком, в связи с чем,в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор считается возобновленным на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом2 статьи610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Уведомлением от 25.11.2013№ 8747/06-13истец сообщил ответчикуо прекращении действия договора аренды от 02.07.2007 №282/07 по истечении трех месяцев с момента получения указанногоуведомления, предложил вернуть арендодателю земельный участок по истечении указанного срока (л.д. 12).
Данное уведомление было направлено истцом ответчику по адресу: г.Калуга, ул. Фридриха Энгельса, д.143, и получено последним 30.11.2013 (л.д. 13,14).
Таким образом, договор аренды от 02.07.2007 №282/07 был прекращен с 01.03.2014.
Актом осмотра территории (земельного участка) от 17.06.2014 с приложенной фототаблицей установлено, что на земельном участке по адресу: г.Калуга, ул. Тарутинская, в районе д. 184, расположена торговая палатка обществас ограниченной ответственностью «Калужское рознично-подписное агентство «Роспечать», ориентировочная площадь земельного участка занимаемой палаткой составляет 6,0 кв.м., на дату осмотра палатка использовалась для осуществления торговли печатной продукции (л.д. 15,16).
Поскольку требование об освобождении земельного участка ответчиком в добровольном порядке не было исполнено, истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии со статьей622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Согласно пункту 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Согласно статьям 304 и 305 указанного Кодекса собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном данным кодексом.
Учитывая, что договор аренды от 02.07.2007 №282/07 прекращен, обязанность по возврату земельного участкаответчика не исполнена, доказательстваправомерности нахождения торговой палатки на земельном участке по адресу: г. Калуга, ул. Тарутинская, в районе д.184, ответчиком не представлены, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению судом на ответчика, исходя из удовлетворения исковых требований.
Поскольку истец при обращении с исками в суд освобождён от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 174, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Калужское рознично-подписное Агентство «Роспечать» освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Тарутинская, в районе д. 184, площадью 5,6 кв.м., кадастровый номер 40:26:000079:0016, занятый временным сооружением (торговой палаткой), путем демонтажа за свой счет указанного сооружения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужское рознично-подписное Агентство «Роспечать» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья подпись Л.В. Сахарова
