Дата принятия: 12 марта 2008г.
Номер документа: А23-3356/2007
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-19; www.kaluga.arbitr.ru; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-3356/07Г-19-244
12 марта 2008 года г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Сидорычевой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства экономического развития Калужской области, г. Калуга,
к открытому акционерному обществу «Внешенторгово-промышленная корпорация-Союз», г. Москва,
о понуждении к заключению договора,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство экономического развития Калужской областиобратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу «Внешенторгово-промышленная корпорация-Союз» о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 40:17:00 00 00:0009, расположенного по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Большие Сушки, д. Елизаветинка, площадью 3 043 298,00 кв.м. по цене 530 250 руб.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил. О месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суд не уведомил.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. Определение суда от 20.02.2008, направленное арбитражным судом по известному суду месту нахождения ответчика не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом. При письме от 11.03.2008 ответчик сообщил, что распорядился своим правом собственности в порядке п.1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации на земельный участок и самим участком с кадастровым номером №40:17:00 00 00:0009, находящимся по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Большие Сушки, д. Елизаветинка общей площадью 3043298,0 кв.м., являющимся предметом заявленного иска, передав указанный участок земли в собственность ООО «Торговый Дом «Союз». Просил суд в иске отказать.
На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 08.05.2007 в администрацию Губернатора Калужской области от открытого акционерного общества «Внешнеторгово-промышленная корпорация – Союз» поступило извещение о намерении продать за 530 250 руб. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №40:17:00 00 00:0009, находящегося по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Большие Сушки, д. Елизаветинка общей площадью 3043298,0кв.м., указав, что общество является собственником указанного земельного участка.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» министерством экономического развития Калужской области в адрес ответчика - открытого акционерного общества «Внешнеторгово-промышленная корпорация –Союз» было направлено согласие на приобретение земельного участка с кадастровым номером №40:17:00 00 00:0009, находящегося по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Большие Сушки, д. Елизаветинка общей площадью 3043298,0 кв.м. по цене 530 250 руб. с просьбой представить кадастровый план, правоустанавливающие документы на указанный земельный участок для оформления договора купли-продажи.
Вместе с тем 25.05.2007 в Министерство экономического развития Калужской области от открытого акционерного общества «Внешнеторгово-промышленная корпорация – Союз» поступило заявление с просьбой считать извещение о намерении продать земельный участок от 08.05.2007 ничтожным, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №40:17:00 00 00:0009, находящегося по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Большие Сушки, д. Елизаветинка общей площадью 3043298,0 кв.м продаваться не будет.
Ссылаясь на то, что ответчик своих обязательств по заключению договора купли-продажи указанного земельного участка не выполнил, уклоняясь от заключения договора, на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в Арбитражный суд Калужской области с настоящим иском о понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 40:17:00 00 00:0009, расположенного по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Большие Сушки, д. Елизаветинка, площадью 3 043 298,00 кв.м. по цене 530 250 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода договора является одним из важных принципов гражданского законодательства. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор, предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2008 (л.д.109) право собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, представленный для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3043298,00 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Перемышльский район, дер. Большие Сушки, дер. Елизаветинка, с кадастровым номером №40:17:00 00 00:0009, зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом «Союз», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2008 сделана запись регистрации №40-40-17/002/2008-006.
Как усматривается из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2008 указанный земельный участок был передан открытым акционерным обществом «Внешнеторгово-промышленная корпорация –Союз» на основании акта приёма передачи неимущественного дополнительного вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Союз» в составе вещного права – права собственности на земельный участок от 15.10.2007.
Таким образом, 13.02.2007 земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, представленный для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3043298,00 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Перемышльский район, дер. Большие Сушки, дер. Елизаветинка, с кадастровым номером №40:17:00 00 00:0009 выбыл из владения истца.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем истцом не представлено надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований.
С учетом вышеизложенного и материалов дела, суд не находит оснований для понуждения ответчика к заключению договора и удовлетворения тем самым заявленных истцом требований.
На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся судом на истца, исходя из отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись Л.П. Сидорычева
